• תפריט
כלכלה ומדיניות

הריביות על המשכנתאות ל-30 שנה בארה"ב בשפל שיא

הריבית הממוצעת על משכנתא ל-30 שנה נפלו השבוע ל-4.71% הודות לריבית הנמוכה של הפד וביקושים ערים לאג"ח ממשלתיות אמריקאיות

סוכנויות הידיעות 19:5203.12.09

מאמציה של ממשלת ארה"ב להחיות את שוק הדיור סייעו להוריד את הריביות על המכשנתאות לשפל כך שמחירי הבתים אטרקטיביים יותר.

 

הריבית הממוצעת על משכנתא ל-30 שנה בריבית קבועה ירדה שבוע רביעי ברציפות ל-4.71%. הריביות על המכשנתאות קפצו באביב האחרון אך מאז ירדו בהדרגה.

 

גרג

מקברייד מבנקרייט, אמר בראיון למרקטווץ' ששני גורמים לוחצים מטה את הריביות. הראשון, הצהרת הפד על כוונתו להמשיך במדיניות ה"כסף הזול" למשך זמן רב.

 

הגורם השני הוא המשך הביקושים לחוב ממשלתי של ארה"ב כהגנה מפני אינפלציה, לאחר המאמצים הפיסקליים האדירים שהושקעו בתיקון המערכת הפיננסית: "הביקושים לא מגיעים רק מכיוונם של בנקים זרים. גם משקיעים מוסדיים וקרנות גידור מנסים להגן על עצמם מפני אינפלציה".

 

מדד S&P עלה ב-60% מאז השפל של מרץ בהובלת הבנקים והנדל"ן. חלק מהמשקיעים היקצו חלק ההון של ההשקעות המנייתיות לאג"ח ממשלתיות ובכך הורידו את התשואות. הריביות על המשכנתאות מתואמות עם תשואות האג"ח הממשלתיות ל-10 שנים.

 

תכנית רכישות האג"ח מגובות המשכנתאות שהוארכה לרבעון הראשון של השנה הבאה תרמה אף היא להורדת הריביות. מקברייד מאריך שהפד רוכש 80% מהאג"ח מגובות המשכנתאות שמונפקות לשוק.

בטל שלח
    לכל התגובות