היקף המשכנתאות הצמודות זינק ב-34% במאי לשיא של 4.8 מיליארד שקל
למרות הוראת בנק ישראל להגביל את היקף המשכנתאות, 87% מהן ניתנו בריבית משתנה
היקף המשכנתאות שחילקו הבנקים בחודש מאי הסתכם בסכום שיא של 4.8 מיליארד שקל, כך עולה מנתונים חודשיים שמפרסם בנק ישראל. באפריל הסתכמו היקף ההלוואות שחולקו בכל מסלולי המשכנתה על 3.58 מיליארד שקל, כלומר מדובר בזינוק של 34% בהיקף המשכנתאות לעומד החודש הקודם.
כזכור, בחודש מאי נכנסה לתוקף הוראה של בנק ישראל שמטרתה לצנן את שוק המשכנתאות. במסגרת הוראה נדרשו הבנקים להגביל את היקף המשכנתאות שהם מעניקים בריבית משתנה ללא יותר משליש מסך היקף המשכנתאות שהם מחלקים.
ייתכן שלהוראה זו יש השפעה על היקף המשכנתאות הגבוה במאי שכן בימים שלפני כניסת החוק לתוקף נרשמו ביקושים גבוהים למשכנתאות בריבית משתנה על ידי רוכשי דירות שמיהרו לקבל משכנתה טרם כניסת ההגבלות החדשות לתוקף. לא פלא אם כן שבחודש מאי מתוך סך המשכנתאות שחולקו היקף ההלוואות בריבית משתנה הסתכמו ב-4.17 מיליארד שקל, כלומר כמעט 87% מהיקף המשכנתאות שחולקו. הריבית הממוצעת שמשלמים רוכשי הדירות על המשכנתאות צמודות המדד האמירה ל-2.63% וזאת לעומת ריבית של 2.48% שנגבתה במאי.
