הביקוש למשכנתאות בארה"ב ירד בעקבות עלייה בעלויות המימון

הביקוש למשכנתאות בארה"ב הצטנן בשבוע החולף לאחר שעליית שיעורי הריביות על המשכנתאות מיתנה את הבקשות למימון מחדש שהאמירו לשיא של 14 חודשים, כך נמסר היום מאיגוד בנקאי המשכנתאות.

הבקשות להלוואות לרכישת בתים עלו שבוע שני ברציפות לרמתה הגבוהה ביותר מאז סוף יוני אך עדיין מדובר בקצת מעל שפל של 13 שנה. המימון מחדש עדיין משקף קרוב ל-8 מתוך 10 בקשות למשכנתאות.

צרכנים רבים מתקשים האמין ששיפור בשוק העבודה עומד בפתח והקריטריונים להלוואות נותרו קשוחים תוך דחיקת האפשרות לרכישות בתים מעבר להשגתם של חלק מהצרכנים למרות שפל בעלויות המימון.

מדד המשכנתאות נפל ב-4.4% בשבוע שהסתיים ב-23 ליולי. ירידה של 5.9% בבקשות למימון מחדש העיבו על עליה של 2% בביקוש למשכנתאות לרכישת בתים.

שיעורי המשכנתאות הממוצעים ל-30 שנה טיפסו ל-4.69% - עליה של 0.1 נקודת אחוז מהרמה הנמוכה שנרשמה מתחילת המעקב ב-1990.

עלויות מימון נמוכות הניעו תזוזה בכיוון מעלה בביקוש לרכישת בתים לאחר התמתנות בענף בעקבות פקיעת ההטבות הפדרליות במיסוי. מחירי הבתים עלו חודש שני ברציפות במאי אך הענף צפוי להמשיך לדשדש בתחתית בתקופה הקרובה לפני שיירשם שיפור שיבוא לידי ביטוי בכלכלה כולה, כך העריכו היום ב-S&P.