הצעת חוק: ביטול רצפת הצמדה בחוזי משכנתאות

הממשלה הסכימה לתמוך בהצעת החוק של חבר הכנסת שי חרמש (קדימה) לביטול רצפת הצמדה בחוזים אחידים. הצעת החוק תקודם בכנסת לאחר הפגרה. כך נודע ל"כלכליסט".

ההצעה, שהוגשה לפני כמה חודשים, מבקשת לבטל בחוזים אחידים את קיומו של שער מינימלי בקביעת גובה תשלום צמוד מדד. כיום, חוזים אחידים רבים, ובהם חוזה המשכנתה, כוללים סעיף המשעבד את הלווים לרצפת הצמדה. כאשר אותו מדד - בדרך כלל שער הדולר או מדד המחירים לצרכן - עולה, גובה התשלום החודשי עולה בהתאם, אבל כשהוא צונח התשלום שמעביר מדי חודש הלווה אינו יורד מתחת לרמה מסוימת. הדבר בולט במיוחד לנוכח הירידה החדה בשער הדולר, מ־4.5 שקלים לפני חמש שנים ל־3.7 שקלים כיום. ביטול רצפת ההצמדה היה יכול לחסוך עשרות אלפי שקלים למשפחות שנטלו משכנתה צמודת מט"ח לפי שער גבוה.

עד היום הבנקים והקבלנים גרפו רווח צדדי מצניחת המדדים. הצעת החוק מבקשת לצמצם את הפער הזה, שנגרם מקיומה של רצפת ההצמדה.

במשרדי המשפטים והתמ"ת התנגדו תחילה להצעת החוק, בטענה שמדובר באינטרס לגיטימי של הספקים לשמור על ערך כספם. בתום משא ומתן החליטו היועצים המשפטיים של משרדי הממשלה להמליץ לאשר את ההצעה.

המפקח על הבנקים רוני חזקיהו טרם מסר חוות דעת רשמית בנוגע להצעת החוק, אך בשיחות סגורות תמך בה.