שפל היסטורי בריבית המשכנתאות לתקופה ארוכה

שפל היסטורי בריבית המשכנתאות לתקופה ארוכה. בחודש שעבר ירדה הריבית הממוצעת על משכנתאות לתקופה של יותר מ-20 שנה בפעם הראשונה מתחת לגבול ה-4% והסתכמה ב-3.86%. במהלך השנה החולפת ירדה ריבית המשכנתאות לטווח ארוך בשיעור מצטבר של 0.8%.

שפל היסטורי נרשם בחודש שעבר גם בריבית המשכנתאות הממוצעת לכלל התקופות שמחשב בנק ישראל, והיא ירדה ב-0.02% נוספים לנקודת שפל חדשה של 2.37%. מתחילת שנת 2008 ירדה ריבית המשכנתאות הממוצעת בשיעור מצטבר של כ-1.8%.

את הריבית הממוצעת על המשכנתאות מחשבת מחלקת הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל, על פי נתוני הבנקים למשכנתאות ובהתאם למשך ההלוואות השונות. בחודש דצמבר נעה ריבית המשכנתאות הממוצעת בין רמה של 2.13% בהלוואות לתקופות קצרות של עד חמש שנים, לבין רמה של 3.86% בהלוואות לתקופות של יותר מ-20 שנה.

לריבית הממוצעת שמחשב בנק ישראל יש חשיבות מעשית רבה, שכן היא משמשת לצורך חישוב עמלת פירעון מוקדם של משכנתאות קיימות. בכמה מהבנקים משמשת הריבית הממוצעת גם לצורך קביעת שיעור הריבית המשתנה בהלוואות חדשות.