דו"ח: זינוק של למעלה מ-40% בהשקעה בנדל"ן מסחרי באירופה
דו"ח של סוכנות CBRE מגלה כי ההשקעות ביבשת, אחד השווקים שנפגעו יותר מכל מהמשבר, עמדו ברבעון האחרון של 2009 על הרמה הגבוהה ביותר מאז קריסת ליהמן ברדרס
היקף ההשקעות בנדל"ן מסחרי באירופה גדל בשיעור של 40% בשלושת החודשים האחרונים של 2010, והוא עומד כיום על הרמה הגבוהה ביותר שלו מאז קריסת בנק ליהמן ברדרס בספטמבר 2008 - כך מדווח "פייננשל טיימס".
לפי הדיווח, ברבעון הרביעי של 2009 נסגרו עסקאות נדל"ן מסחרי בשווי 25.7 מיליארד יורו, סכום הגבוה ב־42% לעומת הרבעון השלישי ופי שניים לעומת שני הרבעונים הראשונים של השנה. הנתונים פורסמו על ידי סוכנות ייעוץ הנדל"ן האמריקאית CBRE. סך כל ההשקעות השנתיות בשוק זה ב־2009 הגיע ל־70 מיליארד יורו, פחות מ־121 מיליארדי היורו בשנת 2008.
הנתונים תומכים באופן שיטתי יותר במה שנראה כחזרה של משקיעים לשוק זה, זאת לאור עלייה במחירי הנדל"ן המסחרי בבריטניה במהלך הקיץ. ואמנם, שליש מכלל ההשקעות בנדל"ן מסחרי ב־2009 נרשמו בבריטניה. למעשה, במחצית השנייה של 2009 חל גידול של 64% בהשקעות בשוק זה במדינה לעומת המחצית הראשונה. במקום השני אחרי בריטניה ניצבת גרמניה, שהחזיקה ב־15% מסך ההשקעות בנדל"ן מסחרי.
הרבעון הרביעי נחשב באופן מסורתי לתקופה העמוסה ביותר מבחינת עסקאות, זאת על רקע רצונן של החברות להשלים עסקאות עוד לפני שמסתיימת השנה, אולם ב־CBRE העריכו כי ההתעוררות וההתאוששות של שוק זה צפויות להימשך גם אל תוך 2010. לדברי מייקל הדקוק, מנהל חטיבת המחקר והייעוץ בשוק האירופי של CBRE, מגמת ההתאוששות "התחילה בשווקים החשובים ביותר ועתידה להתפשט". ואמנם, הצמיחה החזקה ביותר נרשמה במרכז ומזרח אירופה, אזור הנחשב בדרך כלל לבעל סיכון גבוה יותר בתחום השקעה זה מאשר השווקים המבוססים במערב היבשת. לפי הדו"ח, הגידול הבולט ביותר נרשם בתחום העסקאות הבין־מדינתיות ביבשת, ואת המגמה הובילו קרנות השקעה גרמניות אשר הוציאו יותר ממיליארד יורו על רכישת נדל"ן מסחרי ביותר משבעה שווקים ביבשת.
