סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI Fly Card Spar

השבוע

גראד הקברניט תעופה וחלל

החודש

איראן הקברניט שאגת הארי

תומר הדר

רכב ניאו אי טי חמש NIO ET5 מכונית סינית

הצרות של NIO: חותכת את תחזית המכירות הרבעונית ל-30 אלף מכוניות בלבד

29.03.24|תומר הדר

זאת לעומת נתון לא גבוה בהרבה - של 31 אלף מכוניות - שמכרה יצרנית הרכב החשמלי הסינית ברבעון הראשון אשתקד; כמו היצרניות האחרות, גם NIO סובלת מאדישות של הצרכנים להוזלות שביצעו; במקביל BYD פרסמה יעד מכירות שאפתני במיוחד

סיני נגד סיני: מכונית של זיקר דהרה לתוך דוכן של BYD

29.03.24|תומר הדר

התאונה התרחשה בתערוכה בננג'ינג, חמישה מבקרים נפצעו; הסיבה: אנשי זיקר לא העבירו את הרכב למצב תצוגה אשר מנטרל את יכולתו להתקדם, וכשאחד המבקרים העביר את ההילוכים למצב נסיעה - הרכב זינק

שלום מיכאל, רפרנט בכיר במחלקת לחיווי פרויקטים בגרינברג אולפינר

טיפים להתמודדות עם ויכוחים עם המפקח מטעם הבנק בפרויקט נדל"ן

28.03.24|תומר הדר

הקמת פרויקט נדל"ן רצופה באתגרים, ביניהם ויכוחים ולחץ תזרימי. מיכאל בדלוב, שמאי מקרקעין ורפרנט בכיר במחלקת ליווי פרויקטים בגרינברג אולפינר ושות', ממליץ על שיתוף מידע מלא עם גורמים מממנים, תיאום ציפיות מול יזמים ומפקחים, מעורבות מהנדס בשטח ותיאום מול קבלנים. קיימים היום מודלים מותאמי לקוחות המאפשרים תזרים מזומנים

עו"ד אסף אנגלרד, שותף ומייסד אנגלרד ושות' עורכי דין, אהוד שטרנהיים, מנכ"ל מנרב נדל"ן

דרכים יצירתיות למימון פרויקטים נדל"ניים

28.03.24|תומר הדר

עו"ד אסף אנגלרד, שותף ומייסד אנגלרד ושות' עורכי דין, מציג דרכים יצירתיות לגיוס מימון לפרויקטים נדל"ניים: חיבור יזמים לגופים פיננסיים וביצוע עסקאות קומבינציה. אהוד שטרנהיים, מנכ"ל מנרב נדל"ן, מדגיש את הצדק החברתי בהתחדשות עירונית: פרויקטים אלו משדרגים את איכות החיים באזורים חלשים ומביאים ערך כלכלי משמעותי לדיירים, אך גם מציבים אתגרים רגשיים רבים

שחר רז בעלים, חברת קונטמפו נדל"ן

האם שוק הנדל"ן בתל אביב מתאושש מהמלחמה?

28.03.24|תומר הדר

שחר רז בעלים, חברת קונטמפו, טוען שכן. מכירות הדירות, בעיקר בתל אביב, זינקו במאות אחוזים מאז המלחמה. בחודשים האחרונים נרשם אחוז מכירות גבוה והמרה גבוהה בין מתעניינים לרוכשים. גם המחירים מפתיעים לטובה, ללא צורך במבצעים גדולים, במיוחד באזורי פריים לוקיישן. מה מניע את הרוכשים? בעיקר צורך אמיתי בדירה, כאשר משפרי דיור מהווים את הקבוצה הדומיננטית בתל אביב

אייל סיסו, מנכ"ל רשות האוכלוסין וההגירה, תא"ל במיל' יגאל סלוביק, מנכ"ל התאחדות הקבלנים בוני הארץ

פתרונות למשבר כח האדם בבנייה? עובדים זרים וקצינים משוחררים

28.03.24|תומר הדר

אייל סיסו, מנכ"ל רשות האוכלוסין וההגירה, מעריך שחסרים כ-100,000 עובדים בענף, ומציין שהפתרון המועדף כיום הוא הבאת עובדים זרים, ומדגיש שרשות האוכלוסין וההגירה עושה מאמצים רבים להקל על הבאת עובדים אלה, כולל ארגון טיסות צ'רטר. תא"ל במיל' יגאל סלוביק, מנכ"ל התאחדות הקבלנים בוני הארץ, מדבר על כך שקצינים משוחררים בעלי ניסיון בניהול מערכות גדולות, הבנה בלוחות זמנים ורגולציה, והיכולת לעבוד תחת לחץ, הם מועמדים אידיאליים לתפקידים ניהוליים בענף

עו"ד רואי זרנצ'נסקי ועו"ד עופר אלבוים

התיקונים החדשים של רשות המיסים בתחום ההתחדשות העירונית

28.03.24|תומר הדר

רשות המיסים ערכה תיקונים משמעותיים בתחום ההתחדשות העירונית, שמטרתם לקדם תמ"א 38 בשנים הקרובות. עו"ד רואי זרנצ'נסקי מרשות המיסים סבור שהתיקונים יעילים, ומציין שדיירי תמ"א 38 יוכלו לקבל מזומן עבור דירה אחת במתחם מיד עם המכירה, תוך תשלום מס על יתר הדירות. לעומת זאת, עו"ד עופר אלבוים טוען שחלק מהתיקונים פוגעים בדיירים, כמו הגבלת הפטור ממס לדירה אחת בפרויקטי פינוי בינוי, בניגוד למצב הקודם

שי אהרונוביץ', מנהל רשות המיסים ועו"ד ורו"ח יוסי אלישע

האם רשות המיסים תתמרץ משקיעים לחזור לשוק הנדל"ן?

28.03.24|תומר הדר

שי אהרונוביץ', מנהל רשות המיסים, מציע תנאי מיסוי נוחים למשקיעים, תוך התמקדות בקרנות ריט ובתחום הדיור להשכרה. הוא קורא לשר האוצר ולממשלה לאמץ צעדים כמו חוק עידוד השקעות הון, קיזוז תמ"מ, מס רכישה מופחת ותוכניות נוספות לשיקום הכלכלה. עו"ד ורו"ח יוסי אלישע מצפה מרשות המיסים להפחית את מס הרכישה באופן מיידי, מתוך כוונה לעודד משקיעים להיכנס לענף הנדל"ן ולהניע את הכלכלה הישראלית

עו"ד קרן כהן בלחרסקי

כיצד להחזיר את רוכשי הדירות לשוק?

28.03.24|תומר הדר

עו"ד קרן כהן בלחרסקי מנתחת את משבר הדיור המתמשך שגורם לקיפאון בשוק הנדל"ן. הקבלנים, מצדם, מנסים למשוך רוכשים באמצעות מבצעים אגרסיביים, הנחות, הטבות ותנאי מימון נוחים. עם זאת, סימני הירידה בריבית משכנתאות עשויה להוות זרז נוסף לחזרתם של רוכשים פוטנציאליים לשוק

עו"ד שרון טל, יו"ר ועדת ערר מחוז תל אביב וארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן

פסיקה תקדימית: השפעת תמ"א 38 על ערך המקרקעין בחישוב היטלי השבחה

28.03.24|תומר הדר

עו"ד שרון טל, יו"ר ועדת ערר מחוז תל אביב, מבהירה כיצד הפסיקה החדשה תשפיע על ערך המקרקעין לפני אישור תוכניות מכוח תמ"א 38, ודנה בשאלה האם היא חלה באופן שווה על כל הערים בארץ. ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן, בוחן מקרים בהם עיריית תל אביב דרשה ממוכרי דירות סכומים גבוהים של היטל השבחה, ומציע דרכים לצמצם את גובה ההיטל

כנס מרכז הנדלן באילת - פאנל להתראות תמא 38 שלום התחדשות בניינית מימין גורי נדלר דלית זילבר אודי כרמלי סמי מצלאוי עו"ד מיכה גדרון עמית גוטליב אביעד מור עו"ד דורון אריאל

"אי אפשר לרתום בנייה לגרף כלכלי"

28.03.24|תומר הדר

בפאנל על התחדשות בבנייה, שנערך במסגרת כנס מרכז הנדל"ן באילת, אמר מהנדס העיר ת"א אודי כרמלי כי "השאלה כעת היא ודאות". דלית זילבר, מהדרין: "כעת יש לנו את תיקון 139 שיש בו ניסיון לתת מענה לבעיה של תוספת צורכי ציבור שניתן להכניס בתוכנית, זו תחילת מהפכה שתתקדם מפה"

כנס מרכז הנדלן באילת - פאנל הדלקנו אור גם בדימונה גם בדגניה מימין אלעזר במברגר אהוד שטרנהיים תמר אברהם יאיר מעיין בני ביטון תומר אלפסי ישי בן אלי

"נערי אוצר טובים באקסל ולא בביצוע"

27.03.24|תומר הדר

בפאנל שעסק בצורך לפתור את משבר ההתחדשות בפריפריה במסגרת כנס מרכז הנדל"ן באילת הדגיש ראש עיריית דימונה בני ביטון את הצורך בתמיכת הממשלה. מנכ"ל מנרב: "מחויבים לפריפריה"

יום של ריקולים: באאודי ETRON חשמלית ובסוזוקי ג'ימני

27.03.24|תומר הדר

יבואנית אאודי הודיעה לבעלי אאודי ETRON מ-2019 ועד 2022, כי יש לטעון את הסוללה רק עד 80%, וכי עליהם להגיע למרכזי השירות לבדיקת סוללת המתח הגבוה; בסוזוקי ג'ימני מ-2018 ועד 2019, יש ריקול בשל פגם אפשרי במשאבת הדלק

לוטוס אמיה חשמלית

יבואנית הרכב EV MOTORS כבר לא מחזיקה בזיכיון ללוטוס

27.03.24|תומר הדר

היבואנית טוענת כי ויתרה על הזיכיון "לאור ההשקעות הגדולות הנדרשות לייבוא מותג יוקרה, התחרות הגדולה בסגמנט זה וכמויות הרכב הנמכרות בשנה בישראל בקטגוריה זו" וכי היא "שמה לעצמה למטרה להתרכז בייבוא ושיווק מותגים ודגמים שמתאימים לקהל הרחב". החברה חווה לאחרונה גם קשיים במכירת מכוניות JAC, אך טוענת כי היא "ממשיכה את פעילותה כרגיל" ואף נערכת להרחיב את מגוון הדגמים של המותג

טיפול רכב מוסך חלקי חילוף

רשות התחרות: יש לוודא שיבואני הרכב לא מונעים תחרות בשוק החלפים

26.03.24|תומר הדר

הרשות דורשת ממשרד התחבורה שיערוך תיקונים בחוק רישוי רכב כך שבדומה לתיקונים המוצעים בשוק יבוא כלי הרכב, גם בשוק חלקי החילוף יחויבו היבואנים בחתימה על הסכם שקובע כי לא יוכלו להתערב כדי לחסום או לפגוע ביבוא מקביל

כנס מרכז הנדלן באילת - דן קצנובסקי מנכ״ל ובעלים מרכז הנדל״ן

"ענף הבנייה איבד 70% מכוח העבודה שלו, אך המדינה ייבאה רק כ-1,000 פועלים"

26.03.24|תומר הדר

דן קצ'נובסקי, המנכ"ל והבעלים של מרכז הנדל"ן, אמר בוועידת הנדל"ן באילת כי מה שמונע את פתרון משבר הפועלים הוא "הבירוקרטיה ותרבות הכסת"ח". הוא קרא לממשלה להקים "קבינט דיור מרוכז שיתכלל את כלל הפעולות הנדרשות בשוק הדיור"

כנס מרכז הנדלן באילת - חנן פרידמן מנכל בנק לאומי

מנכ"ל בנק לאומי: "נדרשת תוכנית חירום ברמה הלאומית לטיפול במשבר הדיור"

26.03.24|תומר הדר

חנן פרידמן בוועידת מרכז הנדל"ן באילת: בישראל קיים פער מתמיד בין הביקוש להיצע, בלי קשר להשפעות המלחמה. את הפער הזה יש לפתור בפתרון יסודי ובר קיימא. על הממשלה להכריז על משבר הדיור כנושא חירום ברמה הלאומית ולגבש תוכנית אסטרטגית ארוכת טווח - להשקיע בתשתיות חיוניות כדי לקרב את הפריפריה למרכז, ולקצר את ההליכים הבירוקרטיים

מכוניות ב נמל אילת צי רכבים יונדאי איוניק

ההגה אצל החות'ים: בלי נמל אילת מחירי המכוניות יזנקו

25.03.24|תומר הדר

בעוד שאף מכונית לא נפרקה באילת בינואר־פברואר, נמל חיפה הפך לצינור העיקרי שדרכו מיובאים כלי רכב לישראל, וגם הוא לא מפצה על הירידה במספרם. בשוק נערכים למחסור במחצית השנייה של 2024 ולביטול הנחות

מוסף שבועי 22.3.18 חניון רכבת בית יהושוע

רכבת ישראל שוב רוצה לטעון את המכוניות החשמליות

25.03.24|תומר הדר

הרכבת הפיצה קול קורא לפריסה של עמדות טעינה בתחנות הרכבת. ב-2019 כבר הופץ קול קורא באותו עניין, אך הוא לא הניב תוצאות

מבחן רכב יונדאי i10 fl

יונדאי i10: זן נכחד בישראל - מכונית בפחות מ-80 אלף שקל

25.03.24|תומר הדר, צילום: אוראל כהן

היא נמצאת היום בתחתית שרשרת המזון של עולם הרכב: היא קטנה, נוסעת על בנזין ומצוידת בתיבת הילוכים ידנית. ציון הבטיחות לא גבוה, מסך המולטימדיה לא גדול, והיא פחות מתאימה לנסיעה לאילת. מנגד, היא חסכונית, אמינה ועובדת נפלא, וכל זאת ב־79 אלף שקל

כתבות קודמות עוד כתבות