סגור

באזז

הנצפות ביותר

היום
השבוע
1
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2
"אסור שנקבל את מה שאינו מקובל": הסרט של שריל סנדברג על פשעי המין שביצע חמאס זמין לצפייה
3
משום מקום לכל מקום: החברה הסינית ששוב משנה את השוק
4
מנכ"ל רשות החדשנות: "ישראל כשלה בשילוב חרדים וערבים בהייטק"
5
הפתרון למצוקת הקקאו העולמית עשוי להגיע מעוטף עזה

באזזהכתבות הנצפות ביותר

1.
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2.
"אסור שנקבל את מה שאינו מקובל": הסרט של שריל סנדברג על פשעי המין שביצע חמאס זמין לצפייה
3.
משום מקום לכל מקום: החברה הסינית ששוב משנה את השוק
4.
מנכ"ל רשות החדשנות: "ישראל כשלה בשילוב חרדים וערבים בהייטק"
5.
הפתרון למצוקת הקקאו העולמית עשוי להגיע מעוטף עזה

נדלן מניב

20 stories about נדלן מניב
אלכס שניידר

מישורים הגיעה להסכמות עם מחזיקי האג"ח - תעלה את הריבית

15.03.21|חזי שטרנליכט
חברת הנדל"ן המניב, תחת שליטתו של אלכס שניידר, הגיעה להבנות עם מחזיקי האיגרת מסדרה ח'; קדם להסכם חשש לדרישת פירעון מיידי של אגרות החוב; החברה תוסיף ריבית בשיעור של 0.35% לריבית הבסיס בסדרה ח', ושיעורה יעמוד על 3%. אגרות חוב מסדרה ח' נסחרת בתשואה לפדיון של 4.18% ובמשך חיים ממוצע של 3.3 שנים
אבי ברזילי מנכ"ל אפי נכסים

לא מאמינים בעבודה מהבית: אפי נכסים רוכשת בניין משרדים בפולין ב-100 מיליון יורו

23.07.20|צלי גרינברג
חברת הנדל"ן המניב לא נבהלת מהקורונה - חודשיים וחצי לאחר שדיווחה על אזהרת רווח, חתמה עם חברה הולנדית לרכישת בניין משרדים בוורשה; התשואה השנתית הממוצעת נטו ביחס לתמורה מוערכת בכ-6.15%; אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים: "למרות כל ההערכות על עבודה מהבית, מה שישפיע יותר על ענף המשרדים הוא מצב הכלכלות, שבמיתון יפגע ובצמיחה ישגשג"
קניון קריית אונו

נדל"ן מניב - אולי הקניונים טומנים בחובם הזדמנות של פעם בעשור

20.07.20|אלכס זבז'ינסקי
המכירות בחנויות לא יעלמו לטובת המסחר באינטרנט, גם לא לאחר משבר הקורונה; המותגים החזקים שהיו קיימים רק ברשת, מקימים חנויות פיזיות כי מתברר לחברות המובילות שלא מספיק להתקיים רק במסכים; ממחקרים עולה ש"רכישת הלקוח" בחנות פיזית לצורך פעילות אונליין, יותר זולה מאשר לכידתו במרחב אין סופי של אינטרנט
ברי גנדנשטיין אנליסט הנדל"ן של לאומי פרנטרס

לאומי פרטנרס: שוק הנדל"ן המניב לא יתאושש לפני שנת 2029

13.07.20|חזי שטרנליכט
עם זאת, אנליסט הנדל"ן של לאומי פרטנרס מעריך שהתמחור בשוק של מניות חברות הנדל"ן המניב, הצופה צניחה של 33% ב־NOI בעשור הקרוב, מוגזם. לדבריו, "גם אם כל החברות במשק יעברו ליום עבודה מהבית, אחרי המיתון תהיה התאוששות"
חיים כצמן יו"ר גזית גלוב

בחסות הקורונה: גזית גלוב צונחת וחוזרת 10 שנים לאחור

23.06.20|צלי גרינברג
מניית חברת הנדל"ן המניב שבשליטת המנכ"ל חיים כצמן צנחה אתמול ב־3.95% וירדה מתחת לשווי של 3 מיליארד שקל, לראשונה מאז יוני 2010; בכך, השלימה צלילה של 65% משווי השיא שלה בפברואר השנה, שעמד על 8.4 מיליארד שקל
ממן משפחת לבנת מטענים מחסן מרלו"ג

רק המרלו"גים גילו עמידות לנגיף הקורונה

02.06.20|אורי טל טנא
דו"חות הרבעון הראשון לא משקפים את גודל הפגיעה האמיתית שחברות הנדל"ן המניב ספגו מהמגפה; זאת בעיקר בגלל שכל אחת מהן בחרה לספר את סיפור המשבר באופן אחר; כעת העתיד שלהן תלוי ב־NOI שינבע מהשינויים בהרגלי הצריכה של הציבור בקניונים; המנצחת הגדולה, בינתיים, היא מגה אור שזרוע המרכזים הלוגיסטיים שלה התגלתה כעוגן אמיתי; בלי קשר לגל נוסף, רוב הענף בדרך לרבעון שני אבוד
מגדל עזריאלי שרונה תל אביב

מפת האורות האדומים לענף הנדל"ן המניב

11.05.20|אורי טל טנא
דו"חות הרבעון הראשון של חברות הנדל"ן המניב שיפורסמו בחודש וחצי הקרובים יהיו הדרמטיים ביותר שידע הענף ב־12 השנים האחרונות; עלויות המימון התייקרו, שיעורי ההיוון ייבחנו בקפידה וחגיגת השערוכים תיגדע; מיהן החברות שצפויות להיפגע יותר, ומהם הסימנים שצריכים להדיר שינה מעיניהם של המשקיעים; קריאה מודרכת בנבכי ההשפעות שצפויות לטלטל את דו"חות הענף המנומנם - כתבה ראשונה בסדרה
נתן חץ יזם נדלן מנכ"ל ו בעלים של חברת אלוני חץ

אלוני חץ רוכשת 50% מקומפלקס בנייני משרדים בבוסטון ב-242.5 מיליון דולר

20.02.20|יניב רחימי
הרכישה נעשית באמצעות החברה הבת Carr Properties; להערכת Carr, הקומפלקס צפוי להניב במהלך חמש השנים הקרובות הכנסה שנתית מדמי שכירות של 27 מיליון דולר
default image

לא פלא שחברות הנדל"ן המניב פוזלות למלונאות

27.01.20|אורי גלאור
הגאות במספר התיירים הנוחתים בישראל תורמת לתוצאות של חברות בתי המלון הנסחרות בבורסת תל אביב; מספר הנכנסים זינק בשנה שעברה ב־12% והעלה את התפוסה הממוצעת במלונות לכ־70%; שווי השוק של ישרוטל עלה בשנה שעברה בכ־8%, של מלונות דן בכ־34% ושל פתאל ב־42%; אם לא יהיו השנה הפתעות ביטחוניות, המגמה צפויה להימשך — ומצוקת החדרים תלבה את מדורת הייזום של בתי מלון חדשים
אבי מוסלר מנכ"ל אמות השקעות 2016

אמות פתחה את חגיגת שיערוכי הענק של חברות הנדל"ן המניב

21.01.20|אורי גלאור
חברת הנדל"ן המניב דיווחה כי היא צפויה לרשום רווחים של כ־500 מיליון שקל כתוצאה משיערוכים — נתון שמשקף ירידה של 0.3% בשיעור ההיוון המשוקלל; אם נתון זה בקרב 10 החברות הגדולות יירד בשיעור דומה, הן צפויות לרשום רווח מצרפי של 4 מיליארד שקל
default image

דו"חות חברות הנדל"ן המניב מנותקים מהמציאות

08.01.20|אורי גלאור
השמאים בישראל מתעלמים בעבודתם מהריבית האפסית ששוררת בשוק בשנים האחרונות - הדבר יוצר פער של 4.5%-5.5% בין שיעור ההיוון המשוקלל בדו"חות החברות לבין עלות החוב המשוקללת שלהן. כאשר שיעור ההיוון יירד, שווי הנכסים יעלה משמעותית. מחירי מניות חברות הנדל"ן המניב מלמדים שהשוק כבר מתמחר גל שיערוכים של מיליארדי שקלים
צופית הראל מנכ"לית חברת אספן

אספן, אלשטולר ושלמה ביטוח רוכשות במשותף 2 מבנים בהולנד

25.12.19|אורי גלאור
במסגרת העסקה רוכשת הקבוצה מבנה באוטרכט בתפוסה של 96%, ותמורת 45.4 מיליון יורו; מבה בליוורדן, המושכר במלואו לשוכר יחיד, תמורת 13.4 מיליון יורו; אלטשולר שחם פרופרטיז ושלמה ביטוח ירכשו חלק דומה
נכס ב נוף הגליל רני צים

לאחר זכייה במכרז: רני צים רוכש נכס ב-97 מיליון שקל

25.12.19|אורי גלאור
הנכס ממוקם באזור התעשייה של נוף הגליל, וכולל פעילות מסחר, תעשייה ומשרדים, בתפוסה של 84%; רני צים מכוונת להשבחת הנכס, באופן שיקפיץ את ה-NOI השנתי מ-5.5 ל-11.5 מיליון שקל
דודו זבידה

מבני תעשיה מוכרת נכסים בצרפת תמורת 53 מיליון יורו

01.12.19|אורי גלאור
חברת הנדל"ן המניב דיווחה על מימוש ארבעה נכסים תעשייתיים; צפויה לרשום רווח הון של 10.6 מיליון יורו
מימין חיים פרייליכמן טלי ירון אלדר משה ליאון

נדל"ן בארה"ב: המשקיעים VIP, הנכסים טובעים בזבל והחזר ההשקעה בספק

12.11.19|רחלי בינדמן
עשרות מיליוני דולרים שגייסו שני יזמים ישראלים מבעלי הון מפורסמים, לצורך השקעה בנדל"ן בארה"ב, נמצאים בסיכון. עובדי החברה לא מקבלים שכר, האשפה אינה מפונה ממתחמי הדיור, היזמים מנסים להיפטר מהנכסים והמשקיעים כוססים ציפורניים
default image

להב אל.אר תרכוש שישה מרכזי קניות בגרמניה

03.11.19|גולן חזני
חברת הנדל"ן חתמה על הסכם מחייב באמצעות חברת הבת לרכישה בהיקף של 76 מיליון שקל; התשואה השנתית הממוצעת הצפויה - 8%; לאחר השלמת העסקה, החברה תחזיק 40 מרכזי קניות שכונתיים בגרמניה
ענת גואטה יושבת ראש הרשות ל ניירות ערך

קב' נדל"ן הפועלת בגרמניה נקנסה ב-650 אלף שקל - שיווקה ני"ע ללא תשקיף

06.10.19|רחלי בינדמן
הרשות לני"ע ממשיכה לפעול נגד שחקנים המפתים את הציבור הרחב להשתתף בהשקעות פיננסיות עם תשואות גבוהות ללא פרסום תשקיף כנדרש; חברת MHR1 פיתתה לכאורה משקיעים לתשואה של 10% ונקנסה בהליך אכיפה מנהלי ע"י רשות ני"ע - קנס של 350,000 שקל וקנס נוסף בגובה 150,000 שקל הוטל על כל אחד משני הבעלים בקבוצה
כסף מזומן שטרות שקלים שקל

מנצלות את הכסף הזול להורדת המינוף

15.08.19|יניב רחימי
בעבר חברות נדל"ן מניב גייסו חוב כדי לחלק דיבידנד, היום הן מתמקדות בהורדת ריבית והארכת המח"מ
אוהד עיני השמאי הממשלתי הראשי

השמאי הממשלתי: ירידה קלה בתשואות המשרדים במחצית השנייה של 2017

20.09.18|דותן לוי
סקירה שפרסם השמאי מצביעה גם על יציבות בתשואות של נכסי מסחר, תעשיה ולוגיסטיקה. הסיבה ליציבות: היעדר חלופות אטרקטיביות להשקעה
בנייני משרדים ברמת החייל בתל אביב

תשואת המשרדים בת"א מהגבוהות באירופה

20.09.18|נמרוד בוסו
סקירה של ענקית הנדל"ן הבינ"ל CBRE מוצא כי התשואה הממוצעת על השקעה במשרדים בתל אביב, 7%, היא השניה בגובהה מתוך 21 ערים מרכזיות ביבשת, מיד אחרי בירת רומניה בוקרשט
עוד כתבות