סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

הצנחה הקברניט ChatGPT

השבוע

זיהום יאיר אבידן AI ברפואה

החודש

הקברניט ניצן סדן מטוס קל

מחנק האשראי

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

מתי צפוי שינוי במגמה של מחירי הדיור והנדל"ן המניב? השמאי ארז כהן עם התחזית

12.12.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

לדברי כהן, הצעת החוק החדשה שאומרת שהעלאת הריבית במשק לא תגרור העלאה בריבית על משכנתאות, שקולה לכך שהבנקים יחלקו כסף חינם לאזרחים - וככל הנראה לא תתממש. צפו

פתרונות למימון נדל"ן: "כמו של בנקים – אבל בתנאים יותר תחרותיים"

פתרונות למימון נדל"ן: "כמו של בנקים – אבל בתנאים יותר תחרותיים"

03.11.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

במשך שנים היוו גופי המימון החוץ-בנקאיים "אופציה ב'" עבור מרבית היזמים. מה הפך את התמונה? מנשה חן, סמנכ"ל הכספים בקבוצת גרופית המלווה על ידי חברת המימון טופ קפיטל, מסביר כי יש פרויקטים שמצריכים "מקצועיות, הון אנושי ושירות" שיש רק לגופים האלה

טלי ריצ'מן, מנכ"לית ומייסדת ארכימדס

מה מחפשת ארכימדס ביזמים איתם היא עובדת? טלי ריצ'מן מסבירה

19.10.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

טלי ריצ'מן, מנכ"לית ומייסדת ארכימדס מימון נדל"ן, מסבירה על האלטרנטיבה החוץ בנקאית של מימון היברידי המורכב ממספר מקורות הון המותאמות לצרכי הלקוח והפרויקט

עו"ד גלעד ברון, שותף מייסד, ברון ושות' - משרד עורכי דין

מהן ההשלכות הצפויות של מגבלת האשראי בחשיפה לנדל"ן בקרב הבנקים?

16.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עו"ד גלעד ברון, שותף מייסד, ברון ושות' - משרד עורכי דין המתמחה בתחום המקרקעין, אומר כי לדעתו אין מקום להיסטריה בעקבות השינויים האחרונים. עם זאת, חלק מהיזמים נוקטים משנה זהירות ומחשבים מסלול מחדש

ד"ר זיו נאור, מנהלת היחידה הכלכלית בפיקוח על הבנקים

מנהלת היחידה הכלכלית בפיקוח על הבנקים: "למרות עליית הריבית והאינפלציה הציבור ממשיך לקחת הלוואות במסלולים צמודים"

24.07.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

לדברי ד"ר זיו נאור, מנהלת היחידה הכלכלית בפיקוח על הבנקים בבנק ישראל, צפויה הרפורמה שהוביל הבנק בתחום המשכנתאות להגדיל את התחרות ולהוזיל את עלויות המשכנתה. בתגובה לטענה כי שינוי מדיניות האשראי ליזמים יצרה "מחנק אשראי" השיבה: "ההלוואות הפכו מסוכנות מדי. אנחנו צופים שמחירי הקרקע יגיבו בשל הקושי לגייס אשראי אך נצטרך להמשיך לעקוב"

חיים פייגלין בעלים, מייסד ומנכ"ל צמח המרמן. לירן עובדיה סמנכ״ל, מנהל חטיבת נדלן ומוצרים בנק ירושלים

מכת מחנק האשראי: "עשרות חברות נדל"ן פנו אלינו לאחר שזכו בקרקע ולא הצליחו לממן את רכישתה"

24.07.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עד לאחרונה עוד חוזרו יזמי הנדל"ן על ידי הבנקים וגורמים נוספים שביקשו לספק להם מימון, אך הנחיות בנק ישראל שינוי את המצב מקצה לקצה. מנכ"ל חברת צמח המרמן חיים פייגלין מספר על עשרות יזמים שפונים אליו לסיוע במימון, לירן עובדיה סמנכ"ל בנק ירושלים מסביר איך מומלץ ליזם להתנהל בימים אלו: "כדאי מאד לתאם ציפיות עם המערכת הבנקאית לפני שחותמים על עסקה לרכישת קרקע"