סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI Henley & Partners

השבוע

ארצות הברית קומנדו

החודש

אנבידיה כלכלת ישראל ניצן סדן

נדל"ן

משכנתא מפתח זירת הנדלן

המשבר הכלכלי ממשיך להכות: 24.7% מהמשכנתאות עדיין בהקפאה

23.06.20|דרור מרמור

לפי נתוני בנק ישראל, בחודש מאי נרשמה עלייה קלה בשיעור המשכנתאות שהבנקים מאפשרים לדחות את תשלומן עד לתקופה של חצי שנה; המשכנתא הממוצעות עמדה בחודש שעבר על 780 אלף שקל לעומת 704 אלף שקל אשתקד; המימון לצורך רכישת דירות להשקעה נמצא בשפל

מנכ"ל הבורסה איתי בן זאב

מדד הכישלון: כך נותרה בורסת תל אביב הרחק מאחורי העולם

22.06.20|סופי שולמן

עם משקל גבוה מדי לענפים מסורתיים כמו פיננסים ונדל"ן – שספגו את מירב הפגיעה בקורונה – וכישלון במשיכת חברות ההייטק, לצד מערך ממשלתי מיושן שהותיר את רוב כספי החילוץ בנבכי הבירוקרטיה, הבורסה הישראלית הפכה לאחת הגרועות מבין מקבילותיה במדינות המפותחות

דובאי מרינה אומגה

דובאי קורסת ואבו דאבי תציל אותה בתמורה לנכסים

08.06.20|דורון פסקין

המגפה פגעה באמירות בעיצומו של משבר נדל"ן ואחרי השקעה של מיליארדי דולרים בתערוכת אקספו 2020, שנדחתה בשנה. הפגיעה הקשה בענף התיירות תאלץ את דובאי לוותר על נמל ימי או חברת תעופה כדי לזכות בחילוץ מהשכנה

הקורונה חתכה את דמי השכירות בשוק המשרדים - וזו רק ההתחלה

03.06.20|דותן לוי

בזמן שבעזריאלי ואלוני חץ משדרים עסקים כרגיל, מחקר שהגיע לכלכליסט מבהיר עד כמה מצב ענף המשרדים רעוע; מאות אלפי המטרים הרבועים שנבנו בשנים האחרונות פוגשים כעת משק במשבר ומעבר מסיבי לעבודה מהבית. התחזית: שוכרים יסרבו להתחייב לטווח ארוך, "סעיפי קורונה" יוטמעו בחוזים והמחירים יירדו. כתבה שנייה בסדרה

אתר בנייה ב רמלה

הדרך להבראת שוק הדיור תעבור בהורדת מחירים

02.06.20|שלומית צור

הקונים הדירו רגליהם ממשרדי המכירות וחברות בנייה נאלצות להתמודד עם חובות לבנקים. אבל למרות הטלטלה שעבר שוק הדיור במשבר הקורונה, יזמים מעדיפים אותו על מלונאות ומסחר. וירידות המחירים? אל תתרגלו. הן יהיו זמניות בלבד // כתבה ראשונה בסדרה

יפה סדן יוסי אברהמי דן אנד ברדסטריט

האם הקורונה תחזיר את תושבי החוץ הביתה?

24.05.20|יפה סדן

עשרות אלפי ישראלים ויהודים מהתפוצות עושים את דרכם בימים אלה חזרה ארצה – כשהם מנצלים את משבר הקורונה כדי לשוב הביתה לישראל. שוק הנדל"ן בארץ חווה התעוררות מחודשת בזכות תושבי החוץ שהפכו שוב לקהל רלוונטי

פרויקט בנייה שכונת הרקפות ב ראשון לציון

15 אלף דירות חסרות במרכז, בצפון ובירושלים

21.05.20|אמיתי גזית

התוכנית האסטרטגית לדיור 2040, שאושרה לפני שלוש שנים, קבעה יעדי בנייה לכל מחוז בארץ. אלא שעד כה התוכנית לפיזור האוכלוסייה לא מתממשת, לא הוצגה תוכנית להתחדשות עירונית, ואין שום תיאום בין הגופים האחראים על הבנייה ועל התשתיות

פרויקט לב הפארק ב קרית מלאכי

משבר בענף הבנייה: צניחה של 40% במכירת דירות חדשות במרץ

13.05.20|אמיתי גזית

לפי סקירת הכלכלנית הראשית באוצר שירה גרינברג, במרץ נמכרו 2,100 דירות חדשות, לעומת 3,500 בחודש המקביל אשתקד; "נתונים ראשוניים לאפריל מצביעים על רמת שפל חסרת תקדים במספר העסקאות"

מגדלים שנבנו בתוספת ל תב"ע בבת ים

גם בדיור: אין רצפה למחירים

26.04.20|דרור מרמור

כשהביקושים נעלמים, בין אם אלה חביות נפט או דירות התקועות ללא ביקוש - חישובי העלות־תועלת לא רלבנטיים. כשלבעלים נגמר הכסף שהוא יכול לגרד, הוא ייאלץ למכור בהפסד רק כדי להיפטר מהסחורה ולא להמשיך לדמם

מימין: אפרת ברנד גיא קפלן שירה תלמי באבאי רות שורץ חנוך

"נוצרה הזדמנות מרגשת לחשיבה על כל הפרדיגמות התכנוניות שלנו"

06.04.20|דרור מרמור

ארבעה בכירים ממינהל התכנון - רות שורץ-חנוך, אפרת ברנד, שירה תלמי-באבאי וגיא קפלן - התארחו הבוקר בעמוד הפייסבוק של כלכליסט לדיון בהשלכות משבר הקורונה על עתיד שוק הנדל"ן בישראל; תלמי: "חשוב לדחוף עוד יותר את מגמת עירוב השימושים"; קפלן: "שוקדים בימים אלו על הכנת מסמך 'היום שאחרי'"

ערן ענבים מנכ"ל קרן ריט של חברת אזורים

“יש לנו כסף לרכוש 1,000 דירות מקבלנים שנמצאים באי ודאות"

05.04.20|אמיתי גזית

ערן ענבים, מנכ"ל אזורים Living, שערב פרוץ הקורונה גייסה 400 מיליון שקל, רואה במשבר הזדמנות אסטרטגית: “קודם בחנו מכרזי דירה להשכיר, אך כעת נוצרה הזדמנות בסביבה של מיזמים רגילים"

שותפו לשעבר של הקבלן איציק תשובה לביהמ"ש: להטיל צווי עיקול על נכסי קבוצת הארי גרופ

04.04.20|גולן חזני

פנייתו של איש העסקים הישראלי-צרפתי חיים ולנסי לביהמ"ש חושפת סכסוך חריף בינו לבין הקבלן הנתנייתי - ואחיינו של בעל השליטה בקבוצת דלק, יצחק תשובה - כתוצאה מתקופת השותפות ביניהם בחברת הבנייה. ולנסי טוען בין היתר כי זויפה חתימתו על העברות כספיות שבוצעו בחשבון החברה; תשובה: "מדובר בטענות ממוחזרות וחסרות יסוד"

בנייה התחדשות עירונית דן אנד ברדסטריט

נדל"ן והתחדשות עירונית בתקופת קורונה

30.03.20|רן ברא"ז

נכון לכתיבת שורות אלה, ענף הנדל"ן עדיין מוגדר כענף חיוני ומשכך הפעילות בו עדיין ערה. המצב הזה, שטרם הכרנו כמותו, מעלה לא מעט שאלות וסוגיות. פנינו לעו"ד רן ברא"ז לקבלת מענה לסוגיות שונות המתעוררות בימים אלו

בניית מגדלי משרדים זירת הנדלן

אפוקליפסת הנדל"ן בדרך

30.03.20|דרור מרמור

לא כל בעלי הנכסים הם עזריאלי או עופר. בחסות שנים של ריבית נמוכה, מאות אלפי ישראלים הפכו בעשור האחרון לבעלי נכסים, אחרי שקנו מכל הבא ליד: דירות, משרדים, חנויות, מה לא. ולפני שהם בעלי נכסים, הם בעלי חובות משכנתא

אתר בנייה פועלי בניין פלסטינים

מסתמן: פעילות הנדל"ן לקראת השבתה מוחלטת, חשש בענף ממיתון עמוק

28.03.20|אמיתי גזית

מתוכן הדיונים של המל"ל בנוגע להמשך ההתמודדות עם משבר הקורונה עולה כי הענף לא יוגדר עוד כחיוני במתכונת החירום; פעילות הבנייה תיפסק כמעט לחלוטין, למעט של מוסדות ציבור כמו בתי חולים; כן תצומצם משמעותית שהיית עובדים פלסטינים בישראל; ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ: "אני דורש מהממשלה לנהל נכון את הסיכונים, הפעילות בענף בטוחה יחסית"

יעקב אטרקצ'י מנכ"ל ובעל השליטה ב אאורה

בעלי השליטה בצרפתי מקצצים בשכר; אאורה מוציאה עובדים לחל"ת

26.03.20|צלי גרינברג

משבר הקורונה הוביל את משה ורפי צרפתי לוותר על 30% משכרם למשך חודשיים, ואת אאורה להוציא כ-40% מעובדי המינהלה לחל"ת, יחד עם חלק מעובדי המכירות. יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה: "עבודות הבנייה עדיין ממשיכות, אבל במוקדי המכירות מורגשת האטה"

איתן זינגר מנכ"ל אתר מידע הנדל"ן מדלן

סאב פריים VS קורנה

20.03.20|איתן זינגר

סאב-פריים אינו קורונה, 2008 אינה 2020, אבל דבר אחד ברור: וירוס מביא דיפרסיה, ואנטי-וירוס מביא מאניה. ובשוק הנדל"ן הדיפרסיה אולי גורמת לא לבוא למסיבה, אך כשתגיע המאניה, היא עשויה להגביר משמעותית את המוסיקה

פועלים עובדים אתר בנייה ת״א

מסתמן: החל ממחר יוטל סגר על השטחים; מלונאים הציעו כ-1,000 חדרים לאירוח עובדי בניין

17.03.20|אמיתי גזית

הסגר יוטל ככל הנראה לתקופה של חודשיים; כדי למנוע את קריסת ענף הבנייה ולאפשר הזרמת משכורות לתושבי הרשות, מערכת הביטחון אישרה לקבלנים לשכן את העובדים בישראל - וזאת בתנאי שיש להם היתר עבודה ועוד לא מלאו להם 50; העובדים לא יורשו לצאת ממעונם - מלבד לאתרי הבנייה

אתר בנייה זירת הנדל"ן

רשות מקרקעי ישראל מסרבת לדחות גביית תשלומים מקבלנים: "למנוע את שיתוק שוק הנדל"ן"

17.03.20|שלומית צור

הרשות אמנם הודיעה על דחיית מכרזים חדשים לרכישת קרקעות בשל משבר הקורונה, אך קבלנים שזכו במכרזים בחודשיים האחרונים נדרשים לשלם על הקרקע, כאשר שוק הנדל"ן בקיפאון והבנקים לא ממהרים לתת ליווי בנקאי. קבלן: "אפילו להגיש בג"ץ בעניין אי אפשר, כי בתי המשפט מושבתים"

מבשרת ציון בנייה

סיכום 2019 בענף הנדל"ן: עלייה של למעלה מ-8% בהיתרי הבנייה

15.03.20|דותן לוי

לפי נתוני הלמ"ס, בהתחלות הבנייה חלה ירידה של 2.2% והיקף גמר הבנייה נותר ללא שינוי ועמד על כ-50 אלף דירות. היקף הבנייה למגורים גדל, וכך גם הבנייה במסגרת התחדשות עירונית; ירידות חדות בהתחלות הבנייה במחוז ירושלים ובישובי יהודה ושומרון

כתבות קודמות עוד כתבות