ממשיכה לממש: מישורים מכרה בניין משרדים בקוויבק תמורת כ-21 מיליון דולר
בחודש האחרון חתמה החברה על הסכמים למכירת שני בנייני משרדים נוספים בטורונטו בהיקף כולל של יותר מ-30 מיליון דולר קנדי
11:0411.11.10
מה דעתך על מניית מישורים:
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
חברת מישוריםחתמה על הסכם למכירת בניין משרדים ומסחר בעיר קוויבק שבקנדה תמורת 21 מיליון דולר קנדי (כ-20.9 מיליון דולר אמריקאי). בחודש האחרון חתמה החברה על הסכמים למכירת שני בנייני משרדים נוספים בטורונטו בהיקף כולל של יותר מ-30 מיליון דולר קנדי.
גיל בלוטרייך, יו"ר מישורים, אמר: "הנכס שנמכר מהווה דוגמה מצוינת לאסטרטגיית ההשבחה של מישורים. קנינו את המתחם, הכולל שני בנייני משרדים ומרכז מסחרי, בשנת 2004, במחיר של כ-12 מיליון דולר. לאחר מכן הכנסנו שותפים בפרמיה תוך הקטנת הסיכון לחברה הבת סקייליין. כמו כן פעלנו להשבחת הנכס, הארכנו את חוזי השכירות תוך העלאת מחירי השכירות - ובתוך פחות משנתיים מיום הרכישה ביצענו מימון מחדש אשר החזיר את כל ההון העצמי שהושקע בנכס. כעת, לאחר מיצוי פעולות ההשבחה, חתמנו על הסכם למכירת הנכס תוך הצפת ערך ויצירת תזרים של כ-8.2 מיליון דולר לשותפים מתוכם כ-4.1 מיליון דולר לסקייליין".
הנכס הנמכר, Les Facades de la Gare , כולל שטחים מסחריים ומשרדים בהיקף כולל של 34 אלף מ"ר. הוא ממוקם במרכז העיר קוויבק, בסמוך לתחנת הרכבת הראשית ולבית המשפט העליון.
כאמור, במהלך השנים ביצעה סקייליין שורה של מהלכי השבחה שכללו מימון מחדש והוספת שטחי מסחר בקומת הקרקע. הנכס, המושכר בתפוסה של כ-97%, נרכש על ידי חברת נכסים קנדית. ממשלת קנדה שוכרת כ-60% מהשטחים ובעלת חוזה שכירות ל-10 שנים.
