גזית גלוב מכרה 7 מרכזי קניות בארה"ב ב-200 מיליון דולר
באמצעות החברה הבת אקוויטי 1 נמכרו מרכזי הקניות למיזם השקעות נדל"ן משותף עם קרן הפנסיה של עובדי מדינת קליפורניה, CalPERS
16:4407.04.08
חברת הנדל"ן המניב, גזית גלוב, דיווחה היום כי חברת הבת שלה, אקוויטי 1, מכרה 7 ממרכזי הקניות שלה, המתפרשים על שטח של כ-115 אלף מ"ר, למיזם השקעות נדל"ן משותף עם קרן הפנסיה של עובדי מדינת קליפורניה, CalPERS. זאת, לאחר שבחודש שעבר דיווחה החברה על הקמת המיזם.
הנכסים
מחיר הרכישה נטו, לצד אחזקה של 10% במיזם המשותף ובניכוי חוב של המיזם לחברה, יסתכם ב-129.8 מיליון דולר. התמורה תשמש את החברה להמשך פיתוח ופיתוח מחדש של נכסיה הקיימים, פירעון חוב, מימון רכישות עתידיות ועוד.
מיכאל בר חיים, מנכ"ל גזית גלוב, אמר: "אנו רואים בהעמקת שיתוף הפעולה עם CalPERS עדות לאמון הרב וההכרה ביכולותיה הניהוליות של EQY מקבוצת גזית גלוב בתחום המרכזים המסחריים. בחודשים האחרונים דיווחו חברות הקבוצה על מספר שיתופי פעולה עם גופים מוסדיים גדולים, בהם GIC, קרן ההשקעות של ממשלת סינגפור, HDFC בהודו ולאחרונה דיווחנו על העסקה להשקעה בחברת הנדל"ן MEL יחד עם ענק הפיננסים CITIGROUP".
הוא הוסיף: "מהלכים אלה מאפשרים לקבוצה להמשיך בתהליך הרחבת תיק הנכסים שבניהולה, תוך שמירה על יחסי מינוף נאותים. בכוונתנו להמשיך ולחזק שיתופי פעולה אלה וזאת במטרה להשיג תשואה גבוהה בסיכון נמוך לבעלי המניות בגזית גלוב".
המיזם, שקם בפברואר האחרון ונועד להשקעה במרכזים מסחריים, כבר דיווח על רכישת נכס ראשון במרכז מסחרי במיאמי שבפלורידה, בסכום של 37 מיליון דולר.
במסגרת ההסכם בין החברות, אקוויטי 1 תחזיק ב- 10% מהמיזם ואילו קרן הפנסיה של עובדי מדינת קליפורניה תחזיק ב- 90% הנותרים. אקוויטי 1 תנהל את הנכסים שבבעלות המיזם בתמורה לדמי ניהול. עם השלמת הרכישה של 7 מרכזי הקניות המדוברים יהיו ברשות המיזם 130 אלף מ"ר של שטחי מסחר, בשווי של כ-235 מליון דולר.
