מרכז הנדל"ן
הושג רוב לפרויקט פינוי-בינוי בצומת הבנקים: 120 יח"ד במגדל בן 30 קומות
מרכז הנדל"ן: תוכנית ההתחדשות ממוקמת בין שכונות ארנונה ותלפיות, במסגרתה תהרוס חברת בית ירושלמי 27 יח"ד ישנות ויחידת מסחר, ויוקם מגדל מגורים, לצד שטחי ציבור לאורך עין גדי ודרך חברון. התוכנית מצויה בשולי מגבלות הבנייה לגובה, בשל הקרבה לשגרירות ארצות הברית המתוכננת בסמיכות
קבוצת בית ירושלמי BY השלימה השבוע את שלב החתימות והשיגה את הרוב הנדרש של 75% מבעלי הדירות במתחם פינוי-בינוי שהיא מקדמת ב"צומת הבנקים" בירושלים. המתחם ממוקם בין שכונת ארנונה לשכונת תלפיות, ברחובות דרך חברון ועין גדי, לאורך תוואי הקו הכחול של הרכבת הקלה. עמידה בסף הרוב הדרוש תאפשר לחברה להמשיך ולקדם את התוכנית בהליך הסטטוטורי עד לשלב ההפקדה וקבלת התוקף.
התוכנית כוללת הריסה של שלושה מבנים קיימים, שבהם 27 דירות ויחידת מסחר אחת, ובמקומם הקמת מגדל מגורים בן 30 קומות שיכלול 120 יחידות דיור. בנוסף מוצעים שטחי ציבור מבונים וחזית מסחרית במפלס הרחוב, לאורך רחובות עין גדי ודרך חברון.
המגרש מצוי בשולי מגבלות הבנייה לגובה, בשל קרבתו למתחם שגרירות ארצות הברית המתוכנן בסמיכות - במתחם אלנבי. בהתאם לכך, התכנון המוצע משלב בינוי נמוך בתחום המגבלה, לצד בינוי לגובה מעבר לקו המגבלה של תחום השגרירות. על תכנון הפרויקט אמון האדריכל קרלוס פרוס ממשרד פרוס אדריכלים.
בהסכמים שנחתמו עם בעלי הדירות נקבע כי כל בעל דירה יקבל תוספת שטח לדירה הקיימת, וכן מרפסת שמש, חניה ומחסן. הפרויקט מצטרף לפעילות הענפה של קבוצת בית ירושלמי BY בירושלים, שבה היא מקדמת למעלה מ־10,000 יחידות דיור ואלפי מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר.
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בירושלים הפקידה לאחרונה תוכנית להקמת מתחם דיפלומטי חדש עבור שגרירות ארצות הברית. המתחם מתוכנן על שטח של כ־30 דונם לאורך ציר דרך חברון, בשטח בסיס "אלנבי" לשעבר. התוכנית כוללת מבנה שגרירות מרכזי בן עשר קומות בהיקף של כ־27 אלף מ"ר, מבנה מגורים לסגל, חניון רחב היקף ומבני אבטחה. המתחם כולו יוקף חומת אבן בגובה 3.5 מטרים. מימוש הפרויקט צפוי להימשך עד 20 שנה, והוא נועד להחליף את המבנה הקיים בשכונת ארנונה ולרכז את פעילות השגרירות שעברה לירושלים בשנת 2018. ברקע התוכנית נטענות טענות מצד משפחות פלסטיניות בנוגע לבעלות על הקרקע.
ינון סיטון, מנהל פרויקטים בקבוצת בית ירושלמי BY: "השגת הרוב הדרוש היא אבן דרך משמעותית המאפשרת את המשך קידום הפרויקט, לאחר תהליך מכרז דיירים בו זכתה החברה. אנו מברכים על הצלחתו של שלב זה בדרך לשינוי מהותי באיכות חייהם של הדיירים הוותיקים. התכנון המוצע הוא חדשני ופורץ דרך, שכן למרות המגבלה התכנונית של בנייה לגובה בשל הקרבה לשגרירות ארה"ב, הצליח האדריכל וצוות התכנון למצוא פתרונות יצירתיים שיאפשרו את קידום התוכנית".
