בלעדי
אחת מחברות ההשקעות הוותיקות בנדל"ן בארה"ב סוגרת את פעילותה בארץ
בעלי השליטה בסייף פיוצ'ר, אמיר פלג ויוסי ברג, הודיעו למשקיעים: "החברה מארגנת מחדש את פעילותה. לצערנו לא נוכל להמשיך לסייע לרוכשי הבתים"; ביולי השנה קיימה החברה כנסים שבהם שכנעה משקיעים לרכוש דירות בעיר לין הייבן
חברת השקעות הנדל"ן סייף פיוצ'ר (Safe Future)מסיימת את פעילותה בישראל, ומאות המשקיעים שהובילה להשקעות בארה"ב ייאלצו מעתה להסתדר בכוחות עצמם.
במייל ששלחה החברה בשבוע שעבר לבעלי הדירות בארה"ב, הודיעו בעלי השליטה בחברה, אמיר פלג ויוסי ברג: "ברצוננו לעדכן את בעלי הבתים הפרטיים בארה"ב שרכשו דרכנו נכסים, כי חברת סייף פיוצ'ר מארגנת מחדש את פעילותה ומצמצמת את כוח האדם הפועל בישראל. מיקוד הפעילות יישאר בקידום הפרויקטים בארה"ב, תוך המשך עבודה מול חברות ניהול, ברוקרים וקבלנים. עם זאת, המהלך ישפיע על רמת המעורבות והשירותים שסיפקנו עד כה לבעלי הנכסים לאחר הרכישה".
עוד ציינו פלג וברג: "לצערנו, לא נוכל להמשיך לסייע לרוכשי הבתים בביצוע פעולות שבעבר ליווינו באופן צמוד – כגון תשלום מיסים וביטוחים, התנהלות מול הבנקים או סיוע במשכנתאות. בשלב זה יכולים הרוכשים להיעזר בחברות הניהול ובאנשי הקשר בבנקים. אנו פועלים לגיבוש תוכניות שירות חלופיות שייתנו מענה לנושאים אלו, אך השירותים יינתנו בתשלום".
סייף פיוצ'ר, שנוסדה בשנת 2012, נחשבת לאחת מחברות ההשקעות הוותיקות בתחום רכישת נדל"ן בארה"ב לישראלים. בשנים האחרונות שיווקה החברה אלפי דירות ובתים במדינות שונות באמצעות מודלים מגוונים: רכישת זכויות בקרנות השקעה בבתים פרטיים, השקעה במתחמי דירות, רכישה ישירה של נכסים או השתתפות בקבוצות להשקעה במתחמי דיור (מולטי-פמילי). החברה פעלה בישראל ממשרדיה ברמת אפעל.
סגירת הפעילות מול המשקיעים בישראל הגיעה בהפתעה, במיוחד לאחר שביולי השנה קיימה החברה וובינרים וכנסים שבהם שכנעה משקיעים לרכוש דירות בעיר לין הייבן (Lyn Haven) בצפון פלורידה. אז הוצעה למשקיעים אסטרטגיית "פליפ" – רכישת דירה לטווח קצר, שיפוצה ומכירתה ברווח – בליווי החברה. כעת, מי שהחליט לבצע פליפ, יצטרך להתמודד עם התהליך בעצמו.
בשנה האחרונה חווה תחום ההשקעות בנדל"ן אמריקני דרך חברות ישראליות טלטלה נוספת, בעקבות קריסתה של חברת ויז'ן אנד ביונד. בדצמבר האחרון חשף "כלכליסט" אי-סדרים מהותיים בפעילותה, בעיקר מול קציני צה"ל ולוחמים, לאחר ששיווקה נכסי נדל"ן בהיקף של מעל 100 מיליון דולר. החברה, שבבעלות סטס גרינברג ופטר גיזונטרמן, קרסה על רקע תנאי המאקרו והאשמות חמורות על הונאה. נגד החברה מתנהלים כיום הליכים משפטיים בארה"ב, וגרינברג אף נעצר על ידי ה-FBI. בעשור הקודם עבד גרינברג עצמו בסייף פיוצ'ר.
סייף פיוצ'ר בתגובה: "לסייף פיוצ'ר יש נכסים סחירים בערך גבוה בעקבות השלמת פרויקטים בשנה האחרונה. כיוון שמספר חברות בנייה אמריקאיות שכרתו הסכמי רכישה דוחות כעת רכישות בגלל התקופה, חברת סייף פיוצ'ר מצמצת הוצאות ולכן סוגרת את חברת השיווק בישראל".
