אחרי ההאטה בקיץ: שוק הנדל"ן בבריטניה שב להתאושש
מחירי הבתים עלו בספטמבר ב-0.5% לעומת אוגוסט, בו נרשמה ירידה של 0.1%. שיעור הצמיחה השנתי עלה ב-2.2%. הסיבה להתאוששות היא תחושת יציבות ההולכת ומתבססת בשוק הדיור, וזאת בזכות ירידה באבטלה ועלייה בהכנסות משקי הבית
שוק הנדל"ן הבריטי חזר לצמוח בספטמבר אחרי ההאטה בקיץ, עם מחירי הבתים שעלו ב-0.5% לעומת אוגוסט. התשלום הממוצע לרכישת בית עלה ל-271,995 פאונד, כך על פי איגוד הקבלנים הארצי - התאוששות מירידה של 0.1% באוגוסט, בעוד שיעור הצמיחה השנתי של המחיר הממוצע עלה מעט, מ-2.1% ל-2.2%.
רוברט גרדינר, הכלכלן הראשי של האיגוד, אמר ששוררת כעת "יציבות כללית" בשוק הדיור. "מספר המשכנתאות שאושרו לרכישות בתים נמצא סביב 65 אלף בחודש, קרוב לרמות שלפני הקורונה. למרות אי ודאויות מתמשכות בכלכלה העולמית, התנאים עבור רוכשי בתים בבריטניה נותרו תומכים".
לדבריו המצוטטים בכתבה של הגרדיאן, "שיעור האבטלה נמוך, ההכנסות עולות בקצב בריא, מאזני משקי הבית הינם חזקים ועלויות ההלוואה צפויות להתמתן מעט יותר אם שיעור הריבית יירד ברבעונים הקרובים. כך אני, ורוב האנליסטים האחרים, מאמינים".
הבנק המרכזי של אנגליה הותיר את שיעור הריבית על 4% בחודש שעבר. שיעור הריבית ירד חמש פעמים מאז הקיץ שעבר, אך הנגיד אנדרו ביילי קרא לזהירות בהינתן האינפלציה העמידה, שנותרה על כ-3.8% באוגוסט.
איימי ריינולדס מסוכנות הנדל"ן אנתוני רוברטס אמרה שהתקציב שיפורסם בחודש הבא עשוי להשפיע על אמון רוכשי הבתים. "עם שוק הקיץ – שהיה עמיד באופן מפתיע בהינתן הזהירות המתמשכת מצד הרוכשים, רבים ממתינים כעת למה שהתקציב יביא עמו", היא אמרה.
שרת האוצר רייצ'ל ריבס תחשוף את התקציב השני של משרדה ב-26 בנובמבר, בעוד הספקולציות סביב העלאות המיסים נמשכות. משרד האוצר הבריטי שקל במהלך הקיץ מס חדש על רכישת בתים בשווי של יותר מחצי מיליון פאונד, כחלק מתכנית רפורמה בעמלות הכרוכות ברכישות בתים.
במקביל, חברת הבנייה טיילור ווימפי, הכלולה במדד פוטרסי, הודיעה ששיעור המכירות הפרטיות שלה האט ל-0.65 לסניף בשבוע, בתשעת השבועות שהסתיימו ב-28 בספטמבר – ירידה לעומת 0.7 באותה תקופה אשתקד, והוסיפה ש"עיכוב התקציב הבריטי" השפיע על "אמון הרוכשים בטווח הקצר".
מחירי הנדל"ן בלונדון עלו ב-0.6% ברבעון השלישי של השנה לעומת הרבעון הקודם, והגיעו לממוצע של 527,694 פאונד, כך על פי בנק Nationwide. בדרום מזרח המדינה עלו המחירים ב-0.3% בממוצע והגיעו ל-337,201 פאונד, ובאנגליה בכללה האטה צמיחת המחירים ל-1.6%, לעומת 2.5% ברבעון השני של השנה.
