היזם מסביר: זו הסיבה לסכנת הקריסה במגדל שפונה במנהטן
ניית'ן ברמן, מנכ"ל חברת MetroLoft שאחראית על פרויקט המרת מטה פייזר לשעבר לבניין מגורים עם 1,600 דירות, בריכה וחנויות, אמר בריאיון לוול סטריט ג'ורנל כי החשש לקריסה נגרם כתוצאה מהמשקל הכבד של הוספת קומות למבנה. "היסודות חזקים ונותרו ללא פגע", הדגיש
הבעיה המבנית שיצרה אתמול (ג') את הסיכון לקריסה חלקית של מגדל במנהטן נגרמה ככל הנראה מהכובד של תוספת שנבנתה על הגג של המבנה, כך לדבריו של ניית'ן ברמן, היזם של הפרויקט. בריאיון לוול סטריט ג'ורנל הוא הסביר כי המבנה נמצא בעיצומו של תהליך המרה מבניין משרדים למגורים, תהליך שלדבריו הוא הגדול ביותר במדינה. אולם, המשקל הנוסף כתוצאה מההרחבה של 15 הקומות העליונות החל מהקומה ה-22, הוא שגרם לנזק המבני.
ברמן ציין כי שני עמודי תמיכה בקומה ה-21, שככל הנראה לא חוזקו כפי שצריך, קרסו תחת העומס ומוטות פלדה החלו להתעקם. בעקבות זאת, פונו אתמול תשעה בניינים השוכנים בין בניין קרייזלר לבניין האו"ם, כולל הקונסוליה הישראלית. "העומס הנוסף הזה ששמנו על הקומות הללו גרם לשני העמודים הספציפיים האלה להתמוטט", אמר ברמן, מייסד חברת הנדל"ן MetroLoft. "מדוע דווקא שני העמודים האלה בלבד? אנחנו לא יודעים ועדיין בודקים את זה".
עם זאת, הוא הוסיף כי הנזק חל רק על החלק הנוסף ולא פגע בשאר הבניין. "זה מבנה גדול מדי. 95% מהבניין, היסודות שלו הם חזקים ונותרו ללא פגע", אמר. "אין שום סיכוי שהפינה הזו של הרחבה קטנה תפיל פתאום את הבניין כולו".
הפרויקט הוא הפיכת המטה לשעבר של פייזר לבניין מגורים של 1,600 דירות, כולל הוספת בריכה על הגג, מכון כושר וחנויות בקומת הכניסה. הבנייה צפויה להסתיים בשנה הבאה. אחמד טיגאני, יו"ר ועדת הבנייה בעיר, מסר במסיבת עיתונאים כי התוכניות של הפרויקט עברו בדיקה קפדנית בשנתיים האחרונות.
מפירמת האדריכלים גנסלר שעובדת על הפרויקט סירבו להגיב והפנו את כל השאלות בנושא ל-MetroLoft. המבנה עצמו מתפרס על פני שטח של 150 אלף מ"ר. הוא נבנה בשנות ה-60 וכלל במקור חיפוי מתכתי, חלונות מלבניים וחזית המעוצבת כעוגת חתונה מדורגת. לפי התוכניות הוא יכלול דירות בגדלים שונים מדירת סטודיו ועד ארבעה חדרים, כש-25% מהיחידות יסווגו כבנות השגה.
ברמן, בנם של ניצולי שואה, נולד במערב אוקראינה והיגר לניו יורק בגיל 14, כך לפי הפרופיל שלו באתר החברה. הוא הקים את MetroLoft ב-1997 ובשלושת העשורים האחרונים הספיק להמיר עשרות בנייני משרדים למגורים, שיצרו יותר מ-8,000 דירות חדשות בעיר. בכתבה שפורסמה על מגמת ההמרה בפייננשל טיימס ב-2023 הוגדר ברמן כ"איש השעה" שעומד במרכזה. "זה כמעט כמו ביצוע ניתוח", תיאר ברמן באותה כתבה את התהליך. "לפני חמש שנים אנשים הסתכלו עליי כאילו יש לי שני ראשים, המרות לא היו מיינסטרים. אך עכשיו הגיע זמנן".
