בורסת ת"א

MLP הפולנית הפכה לעוגן התוצאות הרבעוניות של הכשרת היישוב בקורונה

בעוד הקורונה הובילה להעמקת ההפסד הרבעוני לצד ירידה בהכנסות של 17.7%, ההכנסות מדמי השכירות מפעילות הלוגיסטיקה בפולין עלה לראשונה על ה-NOI מהשכרת הנכסים בישראל; עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "תוצאות המחצית הראשונה בעיקר הודות לפעילות הפארקים הלוגיסטיים בפולין ובגרמניה. יתרונותיה מתחדדים בתקופה זו"

צלי גרינברג 17:5831.08.20
חברת הכשרת היישוב בישראל הציגה היום (ב') את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של 2020 במסגרתן דיווחה על ירידה בהכנסות לצד העמקת ההפסד, כתוצאה מהתפשטות נגיף הקורונה.

 

הכנסות החברה עמדו על 72.3 מיליון שקל ברבעון השני של 2020, המהווים ירידה של 17.7% בהשוואה ל-87.9 מיליון שקל הכנסות ברבעון השני של 2019. עיקר ההכנסות נבעו מהשכרת נכסים ועמדו על 55 מיליון שקל בהשוואה ל-66.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שאר ההכנסות נבעו מייזום בנייה למגורים ושילוט חוצות שעמדו על 9.6 מיליון שקל ו-15.6 מיליון בהתאמה.

 

 

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת היישוב עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת היישוב צילום: ורדי כהנא

 

החברה מציינת כי בחודשים אפריל ומאי נתנה לשוכריה הקלות בשווי 15.1 מיליון שקל, עיקרם בקניון שבעת הכוכבים שבבעלותה בהרצליה. ללא ההקלות היו עומדות ההכנסות מהשכרת נכסים על 70.1 מיליון שקל ברבעון השני של השנה.

 

החברה גם הכירה ברבעון השני בירידת ערך של 71.8 מיליון שקל בנדל"ן להשקעה, שכ-58 מיליון שקל מהם ירדו בגין הקניון בהרצליה. זאת, בעוד ברבעון המקביל אשתקד החברה הכירה בעליית שווי נדל"ן להשקעה בגובה 58.1 מיליון שקל. החברה עברה בשל כך להפסד תפעולי שעמד על 58.7 מיליון שקל בהשוואה לרווח תפעולי של 81.8 מיליון שקל התפעולי שהציגה החברה.

 

פעילות השכרת הנכסים בישראל הפכה לפעילות השנייה בגודלה בחברה בתקופה הקורונה, בעוד פעילות חברת הלוגיסטיקה MLP שבשליטתה (38.8%) היוותה את עיקר ההכנסות לתקופה. כך ה-NOI על כלל נכסי החברה עמד בסוף הרבעון השני של השנה על 89 מיליון שקל, מהם 46 מיליון שקל מחברת הלוגיסטיקה הפולנית, בהשוואה לסוף 2019 אז עמד ה-NOI לכלל נכסי החברה על 184 מיליון שקל, בעוד ה-NOI מ-MLP עמד אז על 74 מיליון שקל.

 

החברה הכירה במהלך הרבעון בהכנסות מימון בגובה 10.9 מיליון שקל שנבעו בעיקר כתוצאה משערי חליפין אל מול מטבע הזלוטי הפולני המאפיין את פעילותה בתחום הלוגיסטי, בהשוואה ל-5 מיליון שקל הכנסות מימון ברבעון המקביל אשתקד.

 

אלו לא מנעו מהחברה להעמיק את ההפסד המיוחס לבעלי המניות ל-21.2 מיליון שקל או 58 אגורות למניה, בהשוואה להפסד של 8.9 מיליון שקל או 32 אגורות למניה המיוחס לבעלי המניות ברבעון השני של 2019.

 

 

עידוד מתוצאות המחצית הראשונה של 2020

 

תוצאות החברה לכלל המחצית הראשונה של השנה, עם זאת, הציגו עלייה בהכנסות וברווח. הכנסות החברה לתקופה זו עמדו על 190.9 מיליון שקל, המבטאים עלייה של 5.9% בהשוואה ל-180.2 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2019. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עמד על 65.1 מיליון שקל או 1.79 שקל למניה בהשוואה להפסד של 29.5 מיליון שקל או 1.05 שקל למניה המיוחס לבעלי המניות המחצית המקבילה אשתקד.

 

תוצאות המחצית הושפעו בעיקר בעקבות הטבת מס בגובה 91.1 מיליון שקל שהחברה קיבלה בעקבות המיזוג חברות הבת הפרטיות לתוך החברה.

 

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב, לא התייחס לתוצאות הרבעון, אך מסר בהקשר למחצית כי "החברה מסכמת את המחצית הראשונה של 2020 בצל אירוע הקורונה, עם עלייה בהכנסות וברווח הנקי, בעיקר הודות לפעילותנו בתחום הפארקים הלוגיסטיים בפולין ובגרמניה באמצעות החברה הבת MLP. מדובר בפעילות צומחת שיתרונותיה מתחדדים ומתעצמים בתקופה זו, ואנו ממשיכים לשקוד על המשך הרחבת הפעילות בתחום".

 

הכשרת היישוב, שבשליטת משפחת נמרודי (57.84%), הציגה מזומנים ושווי מזומנים בגובה 246.6 מיליון שקל בהשוואה נכון לסוף המחצית הראשונה של השנה, בהשוואה ל-221.2 מיליון שקל בסוף המחצית הראשונה של 2019. מניית החברה, הנסחרת בבורסה בתל אביב בשווי 868 מיליון שקל, ירדה 45.4% מתחילת השנה.

x