מה גרם למחזורי מסחר חריגים במניית אפריקה נכסים?

בשלושת הימים האחרונים ניכרת התעוררות במניית אפריקה נכסים שרשמה עלייה של 10%. הקפיצה בשווי השוק של החברה, שעומד על 3.1 מיליארד שקל, מגיעה על רקע עלייה חדה במחזורי המסחר במניה. מחזור המסחר הממוצע בשלושת הימים האחרונים עמד על 19 מיליון שקל, והוא גבוה פי שמונה מהמחזור היומי הממוצע במניית אפריקה נכסים בבורסה שעומד על 2.4 מיליון שקל בלבד. אתמול עלתה המניה ב־2.6% כשמחזור המסחר עמד על 26.4 מיליון שקל.

ההערכות לסיבה לביקושים הגבוהים הן שהמשקיעים בשוק ההון מצפים לחלוקת דיבידנד ראשונה שלה מאז דצמבר 2015. רמז מטרים לכך ניתן בשיחת הוועידה של אפריקה נכסים שהתקיימה לפני כחודש בסמוך לפרסום הדו"חות הכספיים לרבעון הראשון. באותה שיחה התייחס מנכ"ל אפריקה נכסים אבי ברזילי לסוגיית הדיבידנד ואמר כי "בשבועות הקרובים יתקיים דיון אסטרטגי ובו יידון, בין היתר, גם נושא הדיבידנד. בשלב הזה בדו"חות הללו החברה לא הודיעה על חלוקת דיבידנד. אני מעריך שמהלך כזה יתבצע לאחר הדיון הזה, כמו שציינתי, בשבועות הקרובים".

גורם נוסף שעשוי להסביר את ההתלהבות של המשקיעים ממניית אפריקה נכסים עשוי להיות הכוונה המוצהרת של החברה להכניס שותף לנכס הדגל שלה — קניון קוטרוצ'ן בבוקרשט, רומניה. באותה שיחת ועידה אמר ברזילי: "פתחנו במהלכים ראשונים על מנת לבצע את המהלך הזה. זה מהלך ארוך שלא יקרה בתוך חודש או חודשיים, אבל המטרה שלנו היא בתקופה של כמה חודשים או חצי שנה להביא למצב שאנחנו מכניסים שותף לקניון הזה".

מהלך הכנסת שותף לקניון קוטרוצ'ן, ששוויו נכון לסוף מרץ עמד על 2.2 מיליארד שקל, ישפר את היכולת של אפריקה נכסים לחלק לבעלי המניות דיבידנד בהיקף משמעותי.

התחזקות היורו מרמה של 4.03 שקלים ל־4.1 שקלים ליורו בימים האחרונים מגדילה את שווי הנכסים של אפריקה נכסים באירופה שנקובים ביורו אבל מוצגים בדו"חות הכספיים בשקלים.

לפני ארבעה חודשים חברת הנדל"ן אפריקה נכסים הפכה לחברה ללא גרעין שליטה. זה קרה כשמחזיקי האג"ח של החברה־האם לשעבר, אפריקה השקעות, החליטו למכור את מניות אפריקה נכסים לקבוצת משקיעים בהובלת ביג ומגה אור, שכל אחת מהן רכשה 13% מאפריקה נכסים. בשוק ההון מעריכים שבשלב כלשהו אחת משתי החברות תשאף להגדיל את אחזקותיה באפריקה נכסים ולהפוך מבעלת עניין לבעלת שליטה. בעסקה שבה השליטה באפריקה נכסים נמכרה, התמורה שיקפה מחיר של 86 שקל למניה. נכון להיום, השער של מניית אפריקה נכסים בבורסה גבוה ב־31% ועומד על 112.5 שקל.