שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
בורסת ת"א

עסקה חמישית לקרן הריט מניבים: בניין משרדים בכפר סבא ב-61 מיליון שקל

הבניין שרכשה הקרן ממוקם בסמוך למתחם G בעיר; הנכס מאוכלס בתפוסה של 90% על ידי 25 שוכרים ומשקף תשואה של 7.5% בשנה

אורן פרוינד 11:5514.12.17

עסקה חמישית לקרן הריט מניבים של שרון שוופי ועופר אברם. קרן הריט "מניבים" רכשה בניין משרדים ומסחר בשטח של כ- 5,700 מ"ר וכן ארבעה מרתפי חנייה עם 135 מקומות.

הבניין נרכש לפי שווי של כ-61 מיליון שקל, ולאחר השכרתו המלאה הוא צפוי להניב NOI של 4.6-4.4 מיליון שקל בשנה, המשקף תשואה לנכס של כ-7.25%-7.5%. הבניין הינו בניין חדש, שהקמתו הושלמה לאחרונה, והוא ממוקם בסמוך למתחם G בכפר סבא.

הבניין שרכשה קרן מניבים הבניין שרכשה קרן מניבים צילום: יח"צ

 

נכון למועד הרכישה, שיעור התפוסה בבניין עומד על כ-90%. הבניין מושכר לכ-25 שוכרים, הכוללים בין היתר עובדים במקצועות חופשיים והייטק. בנוסף, מחזיקה החברה בנכסים נוספים בראש העין, ירושלים, הר טוב ורחובות.

 

בעלי המניות העיקריים בקרן מניבים הם גופים מוסדיים: בנק הפועלים (פועלים שוקי הון), מיטב דש, אי.בי.איי, אוניברסיטת בר אילן, הלמן אלדובי, קרן הפנסיה גלעד, הראל.

 

יזמי הקרן עופר אברם, שרון שוופי ואיתי מל יזמי הקרן עופר אברם, שרון שוופי ואיתי מל צילום: נועה זני

 

 

יזמי הקרן הם היו"ר שרון שוופי, סגן היו"ר איתי מל ומנכ"ל החברה עופר אברם. "מדובר בנכס במיקום מצוין אשר כבר היום נהנה מתפוסה כמעט מלאה", אמר אברם לאחר העסקה. "דמי השכירות הנוכחיים בבניין הם נמוכים באופן יחסי, ואנחנו מזהים פוטנציאל להעלאתם בעתיד. אנו ממשיכים לפעול להרחבת היקף הנכסים במטרה להמשיך ולהשיא ערך לבעלי המניות, ומעריכים שבחודשים הקרובים נשלים רכישות נוספות תוך ניצול המזומנים שבידינו".

בואו לדבר על השוק בפורום ספונסר >> 

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x