גזית גלוב רכשה 33% מקניון בברזיל ב־130 מיליון דולר

גזית גלוב ממשיכה לרכוש נכסים בברזיל. חברת הנדל"ן המניב, בשליטת חיים כצמן ודורי סגל, רכשה 33% מקניון Shopping Cidade Jardim (סידאדה ג'ארדים) בעיר סאו פאולו ב־410 מיליון ריאל ברזילאי (כ־130 מיליון דולר). 67% הנותרים מוחזקים על ידי המוכרת, החברה הציבורית JHSF, שנשלטת על ידי משפחת אוריאמו (Auriemo) המקומית.  

כחלק מההסכם, החברה־הבת גזית ברזיל העניקה ל־JHSF אופציה של 33% להשתתפות בפיתוח נכס בבעלות גזית ברזיל (Extre Itaim). המוכרת העניקה לגזית אופציה לרכישת 33% מחלקות קרקע סמוכות לנכס, בהיקף של כ־30 דונם, לטובת פיתוח קמעונאי עתידי.

הקניון סידאדה ג'ארדים ממוקם על הכביש המרכזי של סאו פאולו, ומהווה חלק מקומפלקס הכולל תשעה בנייני מגורים ושלושה בנייני משרדים בשכונת מורומבי היוקרתית. האוכלוסייה ברדיוס של כ־5 ק"מ מהנכס מונה 665 אלף איש בעלי הכנסה שנתית ממוצעת לבית־אב של כ־165 אלף ריאל ברזילאי – יותר מכפול מהממוצע בעיר. הקניון, שנבנה ב־2008, כולל כ־200 חנויות, ובהן מותגים כמו פראדה, שאנל ולואי ויטון, חדר כושר ומסעדות ולו שטח להשכרה של כ־39 אלף מ"ר וכ־1,170 מקומות חניה. שיעור התפוסה בקניון עומד על 97%.

בנק ההשקעות מריל לינץ' ציין בסקירה שהוציא על העסקה כי "המחיר בעסקה אטרקטיבי במיוחד ומשקף מחיר של 31.8 אלף ריאל ברזילאי למטר (כ־36 אלף ש"ח למטר), רמת המחירים הנמוכה ביותר לקניון ברמה של AAA שנרכש בשנים האחרונות בברזיל. המצב הכלכלי המאתגר בברזיל מספק לשחקנים בינלאומיים הזדמנות להגדיל את הפורטפוליו שלהם".

רחל לוין מנכ"לית גזית גלוב צילום: צביקה טישלר