שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
בורסת ת"א

ריט 1: הכנסות השכירות עלו ב-6% בשנת 2014 ל-187 מיליון שקל

תיק הנכסים של ריט 1 כולל, נכון לסוף 2014, 27 נכסים מניבים בשווי כולל של 2.7 מיליארד שקל, עלייה של 14% לעומת התקופה המקבילה

אורן פרוינד 16:0711.03.15

ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן הנסחרת בת"א בשווי של 1.7 מיליארד שקל, דיווחה היום (ד') על תוצאותיה העסקיות לשנת 2014 ולרבעון הרביעי של השנה. ההכנסות מדמי שכירות, נטו NOI של החברה בשנת 2014 עמדו על כ-187 מיליון שקל, עלייה של 6% לעומת NOI של כ-176.9 מיליון שקל בשנת 2013.

 

ריט 1 היא קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה שהחלה לפעול בשוק ההון הישראלי ומטרתה העיקרית היא לאפשר למשקיעים להיחשף לנדל"ן מניב, תוך חלוקת מרבית התזרים שלה כדיבידנד. ממועד הקמתה ועד היום רכשה ריט 1 כ-28 נכסים מניבים בשווי של כ-2.7 מיליארד שקל.

 

ריט 1, המנוהלת על ידי שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1 ודרור גד יו"ר הדירקטוריון, פרסמה גם תחזיות לתוצאותיה בשנת 2015. הקרן מעריכה כי ה-NOI שלה לשנת 2015 יגדל לכ-199-201 מיליון שקל וכי ה-FFO הריאלי צפוי לגדול בשנה הקרובה לכ-143-144 מיליון שקל.

 

מה דעתך על מניית ריט 1:
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
קנייה חזקה קנייה המתן מכירה מכירה חזקה
זאת לעומת FFO הריאלי שרשמה ריט 1 בשנת 2014 שהסתכם בכ-128 מיליון שקל, עלייה של כ-15% בהשוואה ל-FFO שנרשם בתקופה המקבילה . ה-FFO הינו הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים (או הפסדים) ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים.

 

ריט 1 ביצעה מספר עסקאות במהלך הרבעון הרביעי של השנה. בתחילת דצמבר היא זכתה במכרז לרכישת חניון קרתא בירושלים, תמורת 107 מיליון שקל. לקראת סוף השנה הגדילה הקרן את חלקה במתחם המסחרי "גלובוס סנטר-נתיבות" תמורת 66 מיליון שקל ובבמקביל, רכשה מרכז לוגיסטי של רבוע כחול בראשל"צ ב-61 מיליון שקל.

 

גם ב-2015, לאחר תאריך המאזן, ביצעה הקרן כמה רכישות בולטות: בתחילת פברואר הודיעה הקרן כי תרכוש, ביחד עם חברת JTLV, 51% מהמרכז המסחרי "G בעמק" מידי גזית גלוב, תמורת 171.7 מיליון שקל. קודם לעסקה זו החזיקה ריט 1 ב-49% מהמתחם ולאחריה תחזיק ב-80%. עסקה זו צפויה להיות מושלמת עד סוף החודש, לאחר שלאחרונה התקבל אישור הממונה על ההגבלים העסקיים לעסקה. בנוסף, בשבוע שעבר הודיעה הקרן על הגדלת חלקה בבית פסגות בתל אביב תמורת כ-67.5 מיליון שקל.

 

תיק הנכסים של ריט 1 כולל, נכון לסוף 2014, 27 נכסים מניבים בשווי כולל של כ – 2.7 מיליארד שקל, עלייה של 14% לעומת התקופה המקבילה. שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה עומד על 95.1%, והוא כולל את המרכז הלוגיסטי בראשל"צ, אשר נרכש ביום האחרון של שנת 2014, ואשר תפוסתו נכון ליום הרכישה אינה מלאה. בנטרול נכס זה, שיעור התפוסה הוא כ-98%.

בטל שלח
    לכל התגובות
    x