בלעדי
נדב בלילה, מגדל ומנורה יקימו שני פרויקטי לוגיסטיקה בעוטף עזה ב־650 מיליון שקל
חברת הלוגיסטיקה נדב ב. לוגיסטיקה תקים פרויקטי תעשייה ואחסנה בעסקאות שותפות עם שני קיבוצים בשטח כולל של 100 דונם. באחד הקיבוצים, זיקים, החברה בוחנת גם הקמת דאטה סנטר
מתרחבת בעוטף עזה: לכלכליסט נודע כי חברת נדב ב. לוגיסטיקה חתמה לאחרונה על שתי עסקאות להקמת מרכזים לוגיסטיים ביישובי העוטף בהשקעה מצרפית של 650 מיליון שקל, ובוחנת אפשרות להקים גם דאטה סנטר במסגרת אחת העסקאות, ובכך להיכנס לתחום שהפך ללוהט בחסות מהפכת ה־AI. העסקאות נחתמו מול שניים מיישובי העוטף. אחד מהם הוא קיבוץ זיקים. נדב ב. לוגיסטיקה נמצאת בשליטת (66%) נדב בלילה ושותפים בה שני גופים מוסדיים — מנורה מבטחים (33%) ומגדל ביטוח (33.3%).
שני המרכזים הלוגיסטיים המתוכננים ישתרעו על שטח כולל של כ־100 אלף מ"ר. במסגרת העסקה עם קיבוץ זיקים, תרכוש נדב ב. לוגיסטיקה 50% מהזכויות במקרקעין בשטח של כ־50 דונם בסמוך לקיבוץ, במסגרת עסקת שותפות. על הקרקע יוקם פרויקט תעשייה ואחסנה בשטח של כ־50 אלף מ"ר בנוי. שווי הקרקע הכולל עומד על כ־85 מיליון שקל — כ־1.7 מיליון שקל לדונם — וההשקעה הכוללת בפרויקט צפויה לעמוד על כ־300 מיליון שקל. במקביל, חתמה החברה על עסקת שותפות נוספת עם קיבוץ אחר בעוטף עזה שבמסגרתה יוקם פרויקט דומה של כ־־50 אלף מ"ר בנוי על שטח של כ־70 דונם. עלות הקרקע בעסקה זו נאמדת ב־120 מיליון שקל, וההשקעה הכוללת צפויה להגיע לכ־350 מיליון שקל.
נדב ב. לוגיסטיקה, המנוהלת בידי בלילה, כאשר עו"ד אביב פריינטי משמש כמשנה למנכ"ל, בוחנת את האפשרות להקים במתחם השני גם חוות שרתים (דאטה סנטר). לפני כשנה רכשה החברה את חברת סאנשיין, המחזיקה במתחם של 28 דונם בבית שמש, ועליו מקימה נדב ב. לוגיסטיקה מרכז לוגיסטי בשטח של 45 אלף מ"ר לצד מרכז מסחרי בהיקף של 12 אלף מ"ר. פריינטי ציין כי החברה מנהלת מו"מ עם יישובים נוספים בעוטף עזה לקידום עסקאות במתווה דומה, וזאת על רקע פוטנציאל השיקום והצמיחה של האזור שנפגע באירועי 7 באוקטובר.
נדב ב. לוגיסטיקה הוקמה על ידי בלילה (51), בן מושב אמונים הסמוך לאשדוד, ומחזיקה בצבר קרקעות המיועדות ללוגיסטיקה. הקרקע הגדולה ביותר של החברה ממוקמת בפארק התעשייה תימורים שבקריית מלאכי, ומוחזקת בשותפות עם איסתא נדל"ן, החברה־הבת של איסתא הציבורית. על הקרקע מוקם מבנה לוגיסטי בשטח של כ־105 אלף מ"ר, הנבנה בעומק של עד 14 מטר מתחת לפני הקרקע — מהלך שנובע מעליית מחירי הקרקעות ללוגיסטיקה, שהגיעו כיום לכ־6-5 מיליון שקל לדונם. ההכנסות משכירות בפרויקט זה צפויות לעמוד על כ־20 מיליון שקל בשנה, בהנחה של תפוסה מלאה. באוקטובר 2024 רכשה נדב ב. לוגיסטיקה, יחד עם אגד נדל"ן, שלושה נכסים מניבים מחברת פז תמורת 127 מיליון שקל.
בינואר 2024 נכנסה מגדל ביטוח להשקעה בנדב ב. לוגיסטיקה, כאשר היא הזרימה לתוכה 136 מיליון שקל לפי שווי של 275 מיליון שקל לפני הכסף ושווי של 412 מיליון שקל אחרי הכסף. הכסף שהזרימה מגדל ביטוח לחברה שימש אותה לרכישת קרקע בבית שמש. שנה קודם לכן נכנסה מנורה מבטחים להשקעה בחברה, גם כן בעסקה של הקצאת מניות, ולאחר כניסת מגדל ביטוח חלקה דולל לכשליש.
