מנועי הכסף
למה כל כך קשה לבנות 60 אלף דירות בשנה
פודקאסט מנועי הכסף של כלכליסט פרק 158 - מתי נרגיש את העלייה הצפויה בריבית - במשכנתא שלנו, מדוע כל כך מסובך לבנות מספיק דירות כדי להדביק את הביקוש ואולי בכלל עליית מחירי הדיור היא חדשות טובות. בפרק התארח דרור מרמור, עורך הנדל"ן של כלכליסט
אלא שמאז היציאה מהסגר הראשון ביוני לפני שנה - במקום להתרחק משוק הנדל"ן הישראלים עשו בדיוק הפוך - הסתערו על הדירות והפכו את המדינה לאזור ביקוש אחד גדול.
ועכשיו, אחרי שנה בה עלו המחירים ב-5%-6% השוק השתנה. או יותר נכון מתחיל להשתנות. בצד ההיצע נראה שהזעם הציבורי מהמחירים הגבוהים גורם לממשלה סוף סוף להבין שצריך לעשות משהו. ובצד הביקוש, הריבית על המשכנתא כבר לא כל כך אטרקטיבית כפי שהיתה במרץ 2020 והתנאים שמקבלים מהבנק פחות נוחים.
כרם התימנים, תל אביב צילום: עמית שעל
אילו עוד סיבות גרמו למחירי הדיור לעלות בשנה האחרונה, מתי נרגיש את העלייה בריבית בשוק הנדל"ן, מדוע כל כך מסובך לבנות מספיק דירות כדי להדביק את הביקוש ואולי בכלל עליית המחירים היא חדשות טובות.
על כך דיברנו היום בפרק ה-158 של פודקאסט מנועי הכסף של כלכליסט עם הכלכלן והאסטרטג הראשי של פסגות אורי גרינפלד. בפרק התארח דרור מרמור, עורך הנדל"ן של כלכליסט.
האזנה נעימה!
