ברמת גן מעדיפים היום מתחמי פינוי-בינוי על פני התחדשות בניינית
לינור גולומב קרזנר, ראש מינהלת ההתחדשות העירונית בעיריית רמת גן, מסבירה מדוע רמת גן עברה מ"בירת התמ"א" להעדפה של פינוי-בינוי מתחמי, איך השוק משנה את קצב המימוש, ולמה חוק שיקום מתחמי הרס הוא ניסוי חוקי שיכול להצליח
לינור גולומב קרזנר, ראש מינהלת ההתחדשות העירונית בעיריית רמת גן
רמת גן שהייתה "בירת התמ"א" משנה כיוון וכבר לא רואה בתוספת בניינים בודדים בכל רחוב את הפתרון האולטימטיבי. לדברי קרזנר עדיף מתחם אחד עם מבני ציבור משמעותיים, שטח פתוח מעוצב כראוי, והיכולת לנהל תנועה בעיר בצורה טובה מאשר להמשיך בדפוס ההתחדשות הישן.
האתגר הוא שברגע שהתמ"א הסתיימה, התוכנית הבניינית החדשה עדיין בהפקדה לדיון בהתנגדויות הציבור. בינתיים, חלופת שקד, המסלול החלופי החוקי, מתגבשת במהירות (17 תוכניות רצות, 3 אושרו לתוקף כבר). היזמים שהיו קודם לחוצים ושאלו את העירייה "מה עם התוכנית?" - היום העירייה שואלת אותם "מה עם ההיתר"?
הנעה פתאומית וכואבת באה ממתחם תרצה בשדרות ירושלים, הרחוב שחרב במלחמה. כאן נכנס חוק שיקום מתחמי הרס החדש. קרזנר ליוותה את התהליך בכנסת, והיא אומרת שחשוב שהיזמים הטובים והרציניים ימשיכו לפעול בעיר.
מדובר כאן בהצהרת מדיניות אבל גם באזהרה. לוחות הזמנים של החוק צפופים ו-12 חודשים לתוכנית זה דחוק מאוד. עם זאת, ה-buy-out, המנגנון שמאפשר לדיירים לצאת מהתהליך בתמורה כלכלית, הוא היתרון הגדול ביותר של החוק - לא כולם חייבים לחכות עד סוף התהליך.
רוצים ללמוד עוד על התהליכים שקורים ברמת גן? צפו בפודקאסט עם ראש מנהלת התחדשות עירונית >>
