העסקה שאף אחד לא האמין בה: כך אקו סיטי פתרה את הפאזל המורכב בדובנוב
אילי בר, מנכ"ל משותף באקו סיטי, מספר על הלקחים מ-30 פרויקטים שהושלמו, כיצד פותרים פרויקטים מורכבים והרגע שבו בחר באנושיות על פני הליך משפטי
אילי בר, מנכ''ל משותף אקו סיטי
פרויקט ברחוב דובנוב 26 פינת צייטלין בתל אביב נחשב לבלתי אפשרי. מגרש ענק של שלושה וחצי דונם באחד המיקומים הטובים בעיר, אבל מלא בעיות קנייניות ותכנוניות.
אחרי שנים של כישלונות, הדיירים התארגנו מחדש ויצאו למכרז. אקו סיטי זכתה בו בזכות פיצוח יצירתי. בר מספר שהם פיזרו את בעלי הדירות בכל הבניין, ובחרו ללכת על תכנון איכותי בכל מחיר, גם לדיירים וגם לדירות החדשות. הפרויקט עבר לאחרונה החלטת ועדה חיובית והוא בדרך להיתר.
אבל בר חושף גם את הצד הקשה של ההתחדשות העירונית - מחיר הכניסה נמוך, לא קונים קרקע, וזה גורם לשיבוש תפיסתי בהערכת סיכונים. עם מעל 30 פרויקטים שהושלמו, בר למד את הלקח: לא בכולם מרוויחים. מיקום מצוין לא מבטיח רווחיות.
הדוגמה המרגשת ביותר? דיירת מבוגרת ערירית בצפון הישן שהייתה בחרדה עמוקה מהפרויקט. לפי ההסכם היה צריך להגיש תביעה, אבל החליטו לעשות פגישות אצלה בבית, תוך הקשבה, סבלנות ומענה אישי. החיבור האנושי עבד - בסוף היא לקחה נשימה ארוכה וחתמה. זו הייתה דילמה לא פשוטה, אבל הבחירה בדרך הארוכה השתלמה.
רוצים לדעת איך פותרים פרויקטים מורכבים בהתחדשות עירונית? כל הסיפור בכתבה המלאה >>
