כיצד להיערך נכון להסבת ייעוד ולתוספות בנייה במבנה קיים?
כיצד להיערך נכון להסבת ייעוד ולתוספות בנייה במבנה קיים?
הסבת ייעוד של מבנה קיים והוספת תוספות בנייה דורשת היערכות שונה לחלוטין מזו של תכנון מבנה חדש לחלוטין. ירון מוריוסף, שותף מנהל בחברת שלו מוריוסף חברה להנדסה בע"מ, מסביר כיצד להיערך
שורת הרווח - ירון מוריוסף
מצוקת הקרקעות נמצאת בכותרות כבר זמן לא קצר, ומאלצת את היזמים למצוא פתרונות יצירתיים. יזמים רבים בהתחדשות העירונית פונים להסבת ייעוד של מבנים קיימים ומוסיפים להם שטחים נוספים. בניגוד לפרויקטים הכוללים בנייה של מבנה חדש מאפס, אשר בהם עיקר עבודת התכנון עוסקת במגרש, פרויקטים של הסבת ייעוד ותוספות בנייה דורשים היערכות קצת אחרת.
ירון מוריוסף, שותף בחברת שלו מוריוסף המתמחה בניהול פרויקטים הנדסיים, מסביר במה שונה בנייה של תוספת למבנה קיים מבנייה של פרויקט חדש לחלוטין, מה ההיערכות הנדרשת לקראת פרויקט כזה וכיצד הוא מתבצע.
ירון מוריוסף מדגיש את הצורך בשמירה על רציפות השימוש במבנה, ומבחין בין ארבעה שלבים שונים של הפרויקט: שלב לימוד המבנה הקיים (טרום תכנון), שלב התכנון, שלב ההתקשרות למכרז (טרום בנייה) ושלב הביצוע. בכל אחד מהשלבים, פורט ירון מוריוסף את הדגשים העיקריים, בהם בחינת המבנה והשלד והתאמתם לשימוש העתידי של תוספות הבנייה הצפויות להתווסף למבנה, יצירת סידורי בטיחות, חיבור בין התוספת החדשה למבנה הקיים ותכנון מפורט ביותר של כל היבטי הביצוע. ירון מוריוסף מציין גם את חשיבות ההתנהלות הנכונה מול קבלן הביצוע, ואת בדיקת הניסיון ההנדסי שלו, שיטות הביצוע ולוחות הזמנים שהוא מציע. הצטרפו אלינו
