ספרד: הבנקים מחזיקים ב-30 מיליארד יורו של נדל"ן ש"אינו ניתן למכירה"
המלווים הספרדיים מחזיקים בהלוואות נדל"ן בגובה 308 מיליארד יורו, מחצית מהן מוגדרות כ"בעייתיות", על פי הבנק המרכזי במדינה
הבנקים הספרדיים, שמופעל עליהם לחץ למכור אג"ח מגובות נכסים, מחזיקים בנדל"ן בשווי 30 מיליארד יורו ש"אינו ניתן למכירה" - כך על פי יועץ סיכונים לבנקו סנטנדר ולחמישה מלווים אחרים.
"אני מודאג ביותר לגבי בנקים קטנים ובינוניים שכל העסקים שלהם בספרד ומבוססים על צמיחת נדל"ן", אומר פבלו קנטוס, שותף בחברת MAC גרופ במדריד, חברת ייעוץ לאסטרטגיה עסקית למוסדות פיננסיים. "אני חוזה שספרד תישאר רק עם ארבעה בנקים גדולים". לדבריו, רק סנטנדר, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, La Caixa ובנקיה חזקים מספיק כדי לשרוד את הפסדי הנדל"ן.
המלווים הספרדיים מחזיקים בהלוואות נדל"ן בגובה 308 מיליארד יורו, מחצית מהן מוגדרות כ"בעייתיות", על פי הבנק המרכזי במדינה. בשנה שעברה הידק הבנק המרכזי את החוקים על מנת לאלץ את הבנקים להקצות יותר הון לכיסוי חובות רעילים, ולאלץ אותם למכור נכסים ולא לחכות להתאוששות בשוק לאחר ארבע וחצי שנים של ירידות.
הלחץ על הבנקים צפוי להתגבר במידה שמריאנו ראג'וי ייבחר כראש הממשלה, כפי שמצביעים הסקרים, בבחירות שיערכו ביום ראשון. מנהיג מפלגת העם כבר הכריז כי "ניקוי וארגון מחדש" של המערכת הבנקאית עומדים בראש סדר העדיפויות שלו, בניסיונותיו להניע התאוששות כלכלית באמצעות הגברת אספקת האשראי.
היעדר מימון וחששות סביב הצמיחה הכלכלית חנקו את ההשקעות בסקטור הנדל"ן המסחרי בספרד,שנמצא כיום בשפל של עשור. משרדים, קניונים, מלונות ומחסנים בשווי 1.25 מיליארד יורו החליפו ידיים בתשעת החודשים הראשונים של השנה, ירידה של 52% בהשוואה לשנה שעברה. לטענת קנטוס קיים פער "עצום" בין המחירים שמציעים הבנקים ומה שהמשקיעים מוכנים לשלם, שמונע מכירה של נכסים.
