לאס וגאס: 66% מהבתים שווים פחות מהמשכנתה

מספר בעלי הבתים בארה"ב אשר המשכנתה שלהם גבוהה משווי הנכס רשם ירידה ברבעון הראשון של 2011, זאת למרות המשך הירידות בשווי הנדל"ן למגורים ברחבי המדינה.

מנתונים שפורסמו אתמול עולה כי כ־10.9 מיליון בעלי בתים עם משכנתה, שהם 22.7% מכלל הנכסים שעליהם רשום חוב, מחזיקים בנכס ששוויו נמוך מגובה המשכנתה. זאת לעומת 11.1 מיליון, שהם 23.1%, ברבעון הרביעי של 2010. בראש הרשימה נמצאת נבדה, עם 63% מהבתים, ובעקבותיה אריזונה (50%), פלורידה (46%), מישיגן (36%) וקליפורניה (31%).

בלוס אנג'לס נרשמו 365,128 בתים ששוויים נמוך מגובה ההלוואה, שיעור של 23.8%, זאת לעומת 24.6% בסוף הרבעון הרביעי.

העיר המובילה את הטבלה העגומה היא לאס וגאס, שבה 66% מהבתים הם בעלי שווי נמוך מהמשכנתה. "הלוס אנג'לס טיימס" דיווח בשבוע שעבר כי בחלקים מסוימים בלאס וגאס 80% מהבתים שווים פחות מהמשכנתה, עובדה המגבילה באופן חמור את ההזדמנויות הכלכליות באזור.

בממוצע, בעלי הבתים ששווי הנכס שלהם נמוך מהמשכנתה חייבים כ־65 אלף דולר יותר מערכו. עבור בעלי משכנתה שנייה, מדובר בסכום של 83 אלף דולר. הפער הגדול ביותר נרשם בניו יורק, שם בעלי בתים חייבים בממוצע 129 אלף דולר יותר משווי הנכס.