גזית גלוב מכרה נכסים בארה"ב ב-200 מ' דולר ורכשה בברזיל ב-65 מ' ד'
זאת במסגרת התוכנית האסטרטגית של החברה שבשליטת חיים כצמן להשקיע בברזיל עד שני מיליארד דולר בחמש השנים הבאות
חיים כצמן, בעל השליטה בחברת הנדל"ן המניב הישראלית גזית גלוב, מוציא היום (ה') לפועל את התכנית האסטרטגית שלו להעמקת הפעילות של החברה בברזיל.
גזית גלוב השלימה הבוקר שני מהלכים למימוש האסטרטגיה: מכירה של 6 מבני משרדים רפואיים בארה"ב בתמורה ל-205 מיליון דולר ורכישה של מרכז קניות מסחרי בסאו פאולו שבברזיל בתמורה לסכום של 65 מיליון דולר.
כצמן הודיע לפני חודש וחצי כי הוא מתכנן להשקיע בברזיל עד שני מיליארד דולר בחמש השנים הבאות ולהכפיל את מספר מרכזי הקניות של החברה במדינה זו. נכון להיום מחזיקה גזית גלוב בארבעה מרכזי קניות בברזיל (להוציא את המרכז החדש שנרכש היום) והיא נמצאת במו"מ לרכישה של שלושה נוספים תוך שהיא מציבה לעצמה יעד להגיע לאחזקה של בין שמונה לעשרה מרכזים מסחריים בברזיל בשנתיים הקרובות. עד כה השקיעה החטיבה הברזילאית של גזית גלוב כ-213 מיליון דולר המהווה 1% מסך הנכסים של גזית גלוב בעולם המסתכמים בשווי של 22 מיליארד דולר.
"אנחנו מתמקדים ברכישה של נכסים בערים מרכזיות בברזיל מאחר שאנו רואים פטנציאל במדינה ורוצים להגדיל פעילות באזור" אומר הבוקר רוני סופר, מנכ"ל גזית גלוב, בשיחה עם "כלכליסט". לגבי המכירה של ששת הנכסים בארה"ב אמר סופר כי "מדובר במימוש האסטרטגיה שלנו להתמקדות בתחום הריטייל (הנכסים שנמכרו הם מרכזים רפואיים) ומכיוון שקיבלנו מחיר טוב החלטנו לנצל את ההזמנות".
גזית גלוב מכרה את ששת המרכזים הרפואיים בארה"ב במחיר הגבוה ב-93 מיליון שקל מהערך שלהם בספרים בהתאם לדוחות הרבעון הראשון של 2014. כתוצאה מכך היא צפויה לרשום רווח של 25 מיליון דולר בדוחות הרבעון השני של 2014 (בניכוי הוצאות מס ונלוות אחרות) שצפויים להתפרסם בשבוע הבא.
כצמן: "ברזיל היא כיום ללא ספק שוק הצמיחה מספר אחד שלנו"
"ברזיל היא כיום ללא ספק שוק הצמיחה מספר אחד שלנו", אמר כצמן, יו"ר גזית גלוב, בראיון לסוכנות הידיעות בלומברג לפני חודש. "אנחנו צריכים להגדיל את תיק ההשקעות שלנו, וכדאי לנו לעשות זאת כאן ועכשיו".
הנכס שנרכש הבוקר בברזיל הוא המרכז המסחרי Top Center Shopping בעיר סאו פאולו המהווה חלק מפרויקט Mixed Use שהנה שדרה מרכזית בלב סאו פאולו הנחשבת למרכז העסקים של ברזיל.
גזית גלוב מחזיקה כ-570 נכסים ביותר מ-20 מדינות בשווי של 22 מיליארד דולר, כרבע מהם בשווקים מתעוררים. עם זאת, חלקה של ברזיל ברווח התפעולי הנקי של החברה הוא רק 1% לעומת 7% שמגיעים מישראל, 25% מארה"ב, 27% מקנדה ו-40% מאירופה.
