אמות תסב את בית כלל בת"א למלון עסקים

חברת הנדל"ן המניב אמות השקעות חתמה על עסקה עם רשת מלונות פתאל. ל"כלכליסט" נודע כי אמות צפויה להסב את בניין המשרדים ששימש כמטה הראשי של כלל ביטוח ברחוב מנחם בגין בתל אביב למלון לעסקים. את המלון תשכור ותתפעל רשת פתאל שבבעלות דוד פתאל, שצפוי לשלם לאמות כ־11 מיליון שקל בשנה. 

אמות דיווחה באוגוסט האחרון על רכישת בניין המשרדים הראשי של חברת כלל ביטוח ברחוב מנחם בגין 48 (פינת רחוב הרכבת) בתל אביב בתמורה ל־97 מיליון שקל ממקורותיה הכספיים של אמות השקעות. בניין המשרדים, המכונה גם מגדלי אביב, כולל 9,600 מ"ר שטח בנוי ו־260 מקומות חניה. כלל צפויה לפנות את משרדיה עד סוף מאי 2014, ואז תחל אמות בהסבת הבניין לייעודו החדש. עם השוכרים הקיימים ניתן למנות את פירמת רואי החשבון BDO זיו האפט ומשרדי רואי חשבון נוספים, הכשרה חברה לביטוח, משרדי עורכי דין ומסעדות.

המכירה של בניין המשרדים היא חלק ממהלך כולל של חברת כלל ביטוח להעברת פעילותה משטח כולל של 46 אלף מ"ר ב־12 בניינים באזור תל אביב למגדל עתידים שבצפון־מזרח העיר (מזרחית לרמת החייל).

ל"כלכליסט" נודע כי פתאל תשכור את השטח ב־90 מ"ר לחודש לעשר שנים עם אופציה להארכה של עד 25 שנה. פתאל היא רשת המלונות הגדולה ביותר בישראל, המנהלת 30 מלונות של המותגים לאונרדו, הרודס, מרידיאן, יו קורל ביץ' קלאב אילת ומג'יק.

בית כלל בתל אביב צילום: אוראל כהן

לרשת כיום כ־7,500 חדרי אירוח ברחבי הארץ, ובמלונות מועסקים כ־7,000 עובדים. לא מדובר בשיתוף פעולה ראשון בין אמות לפתאל, וכבר כיום יש להם פרויקט משותף בתל אביב. בבניין המשרדים בית זיויאל שברחוב הברזל ברמת החייל שוכן כיום מלון הבוטיק לאונרדו של פתאל, המשתרע על 9,000 מ"ר.

מה דעתך על מניית אמות:

•  
•  
•  
•  
•  

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

כפי שנחשף ב"כלכליסט", כלל ביטוח חתמה על עסקת ענק לשכירת 22 קומות במגדל עתידים כדי להפחית את הוצאות השכירות ב־30%–40%. החוזה נחתם לתקופה חסרת תקדים של 24 שנה הכולל נקודת יציאה אחת בלבד. העסקה מוערכת ב־725 מיליון שקל לכל התקופה.