מוסלר: "אנחנו ערוכים לכל הזדמנות שתהיה בשוק לרכישה"
אמות, חברת הנדל"ן המניב מקבוצת אלוני חץ מציגה המשך של שיפור בכל המאפיינים התפעוליים ותפוסת שיא של 97.9%, אך ירידה בשורה התחתונה בשל הקיטון ברווחי שיערוך "אנחנו שמרנים בשיערוכים"
חברת הנדל"ן המניב אמות, שבשליטת נתן חץ ודוד ורטהיים, הציגה היום (ג') תוצאות חזקות לרבעון השני, עם שיפור בכל המאפיינים התפעוליים. ה-NOI (הכנסה מנכסים נטו) הסכמה ב-114 מיליון שקל ברבעון – עלייה של 7.5%. ה-NOI מנכסים קיימים (Same property NOI) טיפס ב-5% ברבעון לעומת אשתקד ו-1.1% לעומת הרבעון הקודם, והסתכם ב-109 מיליון שקל. מבחינת תזרימית, החברה הציגה גידול של 5.7% ב-FFO (תזרים מפעילות) שהסתכם ב-64.4 מיליון שקל ברבעון. נכון לתום המחצית עומדת החברה בתחזית שסיפקה ל-2012. מנגד, קיטון ברווחי שיערוך, שהסתכמו ב-35 מיליון שקל ברבעון, לעומת 100 מיליון שקל ברבעון המקביל, הובילו לירידה של 65% ברווח הנקי שהסתכם ב-44 מיליון שקל.
"מאז תחילת השנה", מסביר מנכ"ל אמות אבי מוסלר, "השלמנו גיוסים של מעל לחצי מיליארד שקל, ונכון להיום יש לנו יתרות 400 מיליון מזומנים, שיחד עם קווי אשראי לא מנוצלים עולים למעל למיליארד שקל. מדובר בהבעת אמון חזקה מאוד של השוק בחברה, וזה נובע מזה שאנחנו משיגים בכל פרמטר תוצאות טובות. הפילוח שלנו טוב מאוד, גם במסחרי, עם מרכזים גדולים בתפוסות מלאות". החברה סיימה את המחצית עם תפוסת שיא של 97.9% בממוצע.
"מעבר לזה, אחת מהחוזקות הגדולות שלנו הם נכסים בהיקף של 4.3 מיליארד שקל (כ-65% מפורטפוליו הנכסים) שלא משועבדים, יחד עם רמות מינוף מאוד נמוכות (54% מינוף – א"ג). כך שאנחנו ערוכים לכל הזדמנות שתהיה בשוק לרכישה, ולכל תרחיש שיהיה בקשר למצב הכלכלי, בין אם זה המשבר באירופה, או החרפה במצב הביטחוני".
דו"חות אמות זכו לתגובות אוהדות מאנליסטים בשוק. אלעד קראוס מהראל פיננסים "להערכתנו, אמות נסחרת בדיסקאונט של כ-36% על השווי הכלכלי שלה. לאור הפער הגבוה והעוצמה הפיננסית של החברה אנו מותירים את המלצתנו על תשואת יתר במחיר יעד של 11.2 שקל למניה". מנגד, החוסן של תוצאות החברה, מקטין לדברי קראוס את האטרקטיביות של אגרות החוב שלה "אנו מדגישים שוב את הפער הגדול בין תשואות האג"חים של אמות לבין תשואות ה-FFO והדיבידנד כאשר במשוואת הסיכון סיכוי יש עדיפות ברורה בצורה מובהקת לטובת מניית החברה על חשבון האג"חים".
