מגדל: "מורידים המלצה לנכסים ובנין על רקע עליית הסיכון והחשיפה לדולר"
בבית ההשקעות הוסיפו כי "ברמת התמחור הנוכחית, אנו סבורים כי השקעה בגב ים עדיפה על פני השקעה בחברת האם"
11:49
23.06.11
"המשך ירידת הדולר לא מבשרת טובות להכנסות ולשווי הנכסים של נכסים ובנין בארה"ב, כאשר 3 ההשקעות הגדולות - פלאזה לאס וגאס, HSBC וברנ'יס, מהוות כ-30% מהשווי הנכסי הנקי. להערכתנו, לאור מצב השוק הנדל"ן בלאס וגאס, בהחלט אפשרי כי תחילת הבנייה תדחה לשנה הבאה. להערכתנו, הנזילות הרבה העומדת לרשות הקבוצה צפויה לשמש לרכישות נוספות בחו"ל ובסבירות מעטה גם בישראל. לאור עליית הסיכון ופגיעת הדולר, אנו מורידים את המלצתנו להחזק ואת מחיר היעד ל-275 שקל למנייה, כך רשם אדר עציוני, אנליסט הנדל"ן של מגדל שוקי הון.
"באופן כללי, אנו סבורים כי נכסיה המניבים של החברה באירופה וישראל ימשיכו לשמור על יציבות יחסית בטווח הקצר, כאשר לטווח הארוך יותר, נכסי המשרדים ופעילות המגורים צפויים בפני האטה בתוצאותיהם. המשך מצבו הקשה של שוק הנדל"ן האמריקאי והחשיפה הגדולה של הקבוצה לדולר משמשים לה כרועץ ומעלים את סיכון ההשקעה בימים אלה. כמו כן, השקעה גדולה עם תחילת הקמתו הצפויה של פרויקט הפלאזה בלאס וגאס עוד השנה נראית מוקדמת מידי לדעתנו ומגדילה את הסיכון אף יותר. ברמת התמחור הנוכחית, אנו סבורים כי השקעה בגב ים עדיפה על פני השקעה בחברת האם", אמר עציוני.
