הפועלים רץ אל הדירה: עלה לנתח של 23% במשכנתאות
זירת התחרות העיקרית בין הבנקים המקומיים ממשיכה לרתוח: ב־2010 נרשמה עלייה של 35% בהיקף ההלוואות לדיור ובהיקף המשכנתאות ה"גדולות". כמו כן נרשם זינוק של 59% בהיקף החשיפה של הבנקים לקבוצות רכישה
עונת הדו"חות הכספיים של הבנקים הגדולים ל־2010 הסתיימה ביום חמישי, עם פרסום התוצאות של בנק הפועלים, בנק דיסקונט והבנק הבינלאומי. לצד השיפור בתוצאות של המערכת הבנקאית, 2010 תיזכר כשנה יוצאת דופן בהיקף המשכנתאות שהעניקו הבנקים - אשר הזינו את המשך עליית מחירי הנדל"ן במשק. מאז מחצית 2007 זינקו מחירי הדירות ב־60% (ב־40% בניכוי אינפלציה).
היקף האשראי לדיור שהעמידו הבנקים ב־2010 עמד על כ־47.8 מיליארד שקל - עלייה של כ־35% לעומת 2009. היקף המשכנתאות הכולל שהעמידו הבנקים, הן לצורכי דיור והן לצרכים אחרים, עמד על כ־55 מיליארד שקל, עלייה של כ־38% לעומת 2009.
ב־2010 התגברה התחרות בין הבנקים בתחום המשכנתאות, שהוא גם כך הזירה התחרותית ביותר בענף הבנקאות המקומי. בנק הפועלים מיקד מחדש את מאמציו בתחום והצליח להגדיל את נתח השוק שלו במשכנתאות חדשות מכ־20% ברבעון הראשון ליותר מ־23% ברבעון הרביעי. בראייה שנתית, נתח השוק של הפועלים עמד על כ־22%, כאשר מזרחי טפחות ממשיך להוביל את הענף עם נתח שוק של כ־31%, כשאחריו בנק לאומי עם נתח שוק של כ־26%.
הדו"חות הכספיים של הבנקים כוללים גם מידע על משכנתאות "גדולות" (מעל 893 אלף שקל). בסוף 2010 כללו מאזני הבנקים משכנתאות גדולות בהיקף כ־35.4 מיליארד שקל, עלייה של 35% לעומת סוף 2009. משכנתאות אלו מהוות כ־18% מתיק המשכנתאות המצרפי של הבנקים לעומת 15% ב־2009. בנק לאומי דיווח על השיעור הגבוה
ביותר של משכנתאות גדולות מתוך תיק המשכנתאות הכולל - 26%.
חשיפת הבנקים לקבוצות רכישה עמדה בסוף 2010 על כ־11.2 מיליארד שקל, עלייה של כ־59% לעומת סוף 2009. מסכום זה כ־3.1 מיליארד שקל מהווים אשראי שהועמד לקבוצות רכישה הנמצאות בהליכי בנייה וכ־8 מיליארד שקל נחשבים כסיכון אשראי חוץ־מאזני.
הזינוק באשראי לקבוצות רכישה נרשם אף שבמחצית הראשונה של 2010 הוציא בנק ישראל הנחיה פרטנית שהקשיחה את דרישות הקצאת ההון מהבנקים לקבוצות רכישה.
