"הביקושים והמחירים בשוק הדיור יתייצבו, וייתכן שאף יירדו בשיעור קל"
כך קובעת חברת מעלות, שהעלתה בסוף השבוע את דירוג החוב של שיכון ובינוי נדל"ן ל-A עם אופק חיובי. כלכלני מעלות ציינו כי העלאת הדירוג נרשמה על רקע השיפור בפרופיל הפיננסי של החברה
18:37
25.12.10
הביקושים והמחירים בשוק הדיור יתייצבו, וייתכן שאף יירדו בשיעור קל - כך קבעו בסוף השבוע כלכלני חברת הדירוג מעלות. זאת, במסגרת העלאת דירוג החוב של שיכון ובינוי נדל"ן, החברה הבת (87%) של שיכון ובינוי שבשליטת שרי אריסון. דירוג החוב של שיכון ובינוי נדל"ן (לשעבר שיכון עובדים) הועלה מ-A- עם אופק שלילי ל-A עם אופק יציב.
במעלות ציינו כי העלאת הדירוג נרשמה על רקע השיפור בפרופיל הפיננסי של החברה הנהנית מתנאי שוק חיוביים ליזמי נדל"ן למגורים. בנוסף מציינת מעלות כי דירוג החוב עודכן על רקע החלפת אג"ח 1 של החברה האם שיכון ובינוי שהיה מגובה בערבויות בהיקף של 350 מיליון שקל משיכון ובינוי נדל"ן - בסדרת אג"ח אחרת ללא ערבויות מהחברה.
במעלות מציינים כי שיכון ובינוי נדל"ן היא השחקנית הגדולה ביותר בענף המגורים בישראל, ומוכרת כ-5% מהדירות מדי שנה.
בדו"ח מעלות נכתב: "אנו רואים בשוק הישראלי מאפיינים יציבים של ביקוש לאורך שנים, המאפשרים לחברה רצף של פרויקטים בשלבים שונים ויציבות יחסית בהכנסות ובתזרימים. בשלוש השנים האחרונות נהנית החברה מעליית מחירי הדיור אשר משפרת עוד יותר מבעבר את רווחיותה. ואולם אנו צופים כי תהיה התייצבות ואף ירידה קלה בביקושים ובמחירים".
