שר השיכון האמריקאי: "למרות התאוששות הנדל"ן - אנו עדיין לא יכולים להכריז ניצחון"

"ההתאוששות במכירות הבתים בארה"ב, שנרשמה באחרונה - שנתיים לאחר צניחת המחירים הגדולה - צריכה עדיין לצבור תאוצה. קובעי המדיניות עדיין לא יכולים להכריז על ניצחון" - כך אמר שר השיכון האמריקאי, שון דונובן.

לדברי דונובן, מחירי הבתים עלו בשנה שחלפה, ושווי הנכסים שבבעלות האמריקאים גדל ב-1.1 טריליון דולר. 

בשבוע שעבר פורסם כי ביולי נרשמה עלייה מפתיעה, בשיעור של 5.2%, במספר החוזים למכירת בתים. זאת, לאחר ירידה של 2.8% ביוני ושל 30% במאי. המדד ליולי היה טוב מההערכות המוקדמות, שהצביעו על ירידה של 1% - אך לעומת יולי 2009 מדובר בירידה של 19%.

דונובן הוסיף כי בתחילת כהונתו של הנשיא ברק אובמה, שוק הדיור הושפע בעיקר מהלוואות רעות; כיום, לדבריו, השוק מושפע בעיקר מהאבטלה הגבוהה.

לדבריו, ממשל אובמה שם כעת דגש יותר על יצירת מאגר של דירות להשכרה במחיר סביר, ופחות על תחום הדירות בבעלות; זאת, כחלק מהתוכנית לייצוב מחירי הדירות ומערך המשכנתאות. "יש לאזן מחדש את סדר העדיפויות שלנו. כחלק מכך, הנשיא אובמה שם דגש על דיור להשכרה כחלק חשוב מהמשוואה", אמר.

כ-67% מתושבי ארה"ב גרים בדירות הנמצאות בבעלותם. המחיר החציוני של בית בארה"ב היה 173 אלף דולר באפריל, ירידה של 25% לעומת השיא ביוני 2006. 

לדברי דונובן, תוכנית התמריצים של הממשלה, בהיקף של 814 מיליארד דולר, סייעה לאנשים להישאר בבתיהם והגדילה את היצע הבתים הנמצאים בהישג יד. הוא הוסיף כי משרד השיכון חילק מענקים שאיפשרו רכישת נכסים נטושים אשר יועדו לאחר מכן להשכרה. "בניו אורלינס ישנם אלפי אזרחים אפשר מצאו לעצמם קורת גג בזכות תוכנית התמריצים", אמר. דונובן הוסיף עוד כי "יש לוודא ששוק הדיור, הנמצא במצב עדין, יתאושש".