עיקולי הבתים בארה"ב שברו שיא באפריל

עיקולי הבתים בארה"ב טיפסו לשיא באפריל בהמשך לשיא שנרשם ברבעון הראשון כולו ואותתו כי תכניות העידוד של הממשל לשוק הדיור עדיין לא הפכו את מגמת העליה בעיקולים, לפי דיווח של RealtyTrac.

"כרגע נראה שהבנקים מתמקדים בעיבוד של הלוואות שכבר מצויות בהליכי עיקול ומאטים את פתיחת הליכי העיקולים החדשים כדרך לנהל את מלאי הדירות", אמר ריק שרגה, סגן נשיא בריאלטיטרק. "ככל הנראה המגמה הזו תימשך עוד זמן מה".

העיקולים הבנקאיים עלו ל-92.4 אלף באפריל - עליה של 45% לעומת החודש המקביל אשתקד. מנגד, ההודעות של הבנקאים ללקוחות על פתיחה בהליכי עיקול, לרבות הודעות על חדלות פרעון, ירדו ב-2% ל-333.8 אלף בחודש החולף - אחד מכל 387 משקי בית קיבל הודעות מסוג זה.

אבטלה של 9.9% ועליית אחוז הבתים ששוויים פחות מערך המשכנתא מאיימים לבלום את ההתאוששות בשוק הדיור. קרוב ל-5 מיליון הלוואות בעייתיות צפויות להגיע בסופו של דבר להליכי עיקול לצד ה-1.2 מיליון בתים שכבר עוקלו.

חדלויות הפרעון צפויות להגיע לשיא ב-2011 בכפוף לאופן שבו הבנקים יטפלו בלווים, אמר שרגה. חודש אפריל היה ה-14 ברציפות שבו ההודעות על פתיחה בהליכי עיקול עלו על 300 אלף. מעל חמישית מהמשכנתאות בארה"ב גבוהות מערכי הבתים נכון לרבעון הראשון של השנה.

הפרופורציה הזו עלתה ל-23% לעומת 21% בלבד ברבעון הקודם. מחירי הבתים עלולים ליפול עוד ב-5% עד הרבעון הראשון של 2011.