הערכה בבריטניה: שכירת בית תהפוך לנורמה

בני ה-40 ומטה בבריטניה יצטרכו להיות יותר כמו הגרמנים בכל הקשור למציאת קורת גג. כך לפי חברת ייעוץ הנדל"ן סבילס. בגרמניה 58% ממשקי הבית שוכרים, שיעור שבקושי השתנה מאז 1980, והוא אחד מהגבוהים באירופה.

"עבור דור חדש שלם, שכירות תהיה הנורמה, כפי שהיא בגרמניה", אמרה יולנד בארנס, ראש מחלקת מחקרי דיור בסבילס. "רבים ירכשו בתים רק בשלהי גיל העמידה".

גישה מוגבלת למשכנתאות

המדד המציג את שיעור הבריטים המתגוררים בשכירות עלה משפל של 100 שנה שהיה ב-2003. שיעור הבעלות על הבתים בבריטניה הגיע לשיא באותה שנה ועמד על 71%.

החברה מעריכה כי מספר משקי הבית בבריטניה השוכרים את ביתם יעלה במשך העשור הקרוב לפחות, כיוון שעליית מחירי הנדל"ן והגישה המוגבלת למשכנתאות תרחיק מהשוק את רוב רוכשי הבתים בפעם הראשונה.

ערך הנדל"ן לדיור בבריטניה עלה פי יותר משניים בעשור האחרון, לאחר שהבנקים צמצמו את גודל המקדמות למשכנתאות והגדילו את סכומי ההלוואות עד לפי שישה מהכנסות הלווים. כל זאת השתנה בעקבות המשבר הכלכלי.

המקדמה הממוצעת לרוכש בפעם הראשונה מקבילה להכנסה הפנויה של כמעט שנה, או פי חמישה ממה שנדרש מהלווים מאז שנות השמונים.

באוגוסט הודיעה מועצת מלווי המשכנתאות כי הקונה הממוצע בפעם הראשונה הוא בן 37, לא כולל בעלי משפחות או סיוע ציבורי במימון, לעומת 33 ב-2007.