מניות הנדל"ן במפרץ ספגו מהלומה קשה מתחילת השנה
עם זאת, שווי החברות גדול עדיין במידה ניכרת משווי חברות הנדל"ן הציבוריות הגדולות בשוק הישראלי
שווי חברות הנדל"ן הגדולות במדינות המפרץ גדול על פי רוב במידה ניכרת משווי חברות הנדל"ן הציבוריות הגדולות בשוק הישראלי. כך לדוגמה, ענקית הנדל"ן מדובאי"אעמאר" שספגה מאז החלה השנה הנוכחית ירידה של כ-75% בערכה בשוק המניות של דובאי, נהנית עדיין משווי שוק של 6.2 מיליארד דולר. חברת הנדל"ן השנייה בגודלה במפרץ, דאר אלארכאן הסעודית, ספגה השנה ירידה של 60% ושווי השוק שלה עומד על 4.2 מיליארד דולר. החברה השלישית בגודלה במפרץ היא אזדאן הקטארית עם שווי שוק של 4 מיליארד דולר.
חברות הנדל"ן הציבוריות במפרץ משלמות בדך כלל דיבידנד גבוה. כך, למשל, אעמאר משלמת תשואת דיבידנד של 4.8% ואילו דאר אלארכאן שילמה דיבידנד של 9.7%.
בשנת 2007, מכפילי הרווח של רוב חברות הנדל"ן הציבוריות במפרץ היו נמוכים. מכפיל הרווח של אעמאר, המניה הגדולה ביותר בבורסת דובאי, עמד על 3.8. מכפיל הרווח של דאר אלארכאן עמד על 8.3. מובן כי לאור מגמות השוק והירידה ברווחיות, מכפילי רווח אלה יירדו השנה.
יצוין כי בין 10 חברות הנדל"ן הגדולות ביותר במפרץ, צועדת מדינת איחוד האמירויות הערביות בראש עם ארבע חברות - אעמאר, אלדאר, סרוח' וערבטק. סעודיה מיוצגת ברשימת הטופ 10 על ידי שתי חברות - דאר אלארכאן ו"מכה לבנייה". גם לקטאר שתי נציגות - אזדאן ו"החברה המאוחדת לפיתוח". את רשימת עשר בגדולות משלימות חברה מסולטאנות עומאן ומבחריין.
הכותב הוא מייסד ומנכ"ל חברת אינפו פרוד מחקרים, העוסקת בייעוץ כלכלי ועסקי לשוקי מדינות ערב
