ה"פד" מקשיח את תנאי האשראי בשוק המשכנתאות בארה"ב

הבנק המרכזי של ארה"ב ("פד") החליט היום (ב') לאסור על בנקים בארה"ב להעניק משכנתאות יקרות מבלי לבדוק תחילה את יכולת ההחזר החודשי של נוטל המשכנתא. הבנק פרסם שורה של תקנות שמטרתן למנוע קריסה של שוק הדיור בארה"ב.

כמו כן, מחייב ה"פד" את הבנקים לוודא את גובה ההכנסה או שווי נכסיו של הלווה, כמו גם את יכולת ההחזר החודשי של נוטל המשכנתא. התקנות החדשות מטילות הגבלות על גובה הקנס שמטילים הבנקים בגין פירעון מוקדם של משכנתא.

התקנות החדשות אוסרות על הבנקים לשנות את גובה ההחזר החודשי בארבע השנים הראשונות מיום נטילת המשכנתא.

"למרות שיש הרבה סיבות לשיעור הגבוה של חדלות פירעון משכנתאות, נראה שמעשי ההונאה הבלתי הוגנים ונהלים שונים בהם נהגו בנקים רבים, במיוחד בכל הקשור למשכנתאות יקרות, לא היו הולמים או הטעו את הלווה", אמר נגיד הבנק האמריקני, בן ברננקי.

בעקבות התקנות החדשות, מקווים ב"פד" לפתור את הבעיות בשוק המשכנתאות ובה בעת להבטיח נגישות לאשראי מצד הלקוחות.

"אני חושב שסוגיית המפתח היא מציאת האיזון הנכון בין צרכי הלקוח ליציבות הבנקים", אמר פרדריק מישקין, חבר במועצה המוניטרית של ה"פד".