סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

טירת כרמל AI ASML KLM

השבוע

איראן הקברניט "חוטאים"

החודש

הקברניט ניצן סדן דונלד טראמפ

פינוי-בינוי

זיו גרומן זירת הנדלן

עו"ד זיו גרומן: דו"ח משרד המשפטים – סוף לסחטנות במיזמי פינוי-בינוי

07.05.20|עו"ד זיו גרומן

הדו"ח של משרד המשפטים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לבחינת החסמים בענף, מציע תיקוני חקיקה משמעותיים אך אינו חף מבעיות. עו"ד זיו גרומן מנתח

משרד המשפטים זירת הנדלן

מילכוד 66%: הבשורה בדו"ח של משרד המשפטים – והיכן נמצאים המוקשים

04.05.20|דב כהן

נייר העמדה של המשרד הממשלתי והרשות להתחדשות עירונית מציג שורה של תיקוני חקיקה דרמטיים שנועדו לקדם את ענף הפינוי-בינוי. עו"ד אורית רימון מסבירה מדוע נכון להחליש את כוחן של הרשויות המקומיות, והיכן צריך דווקא לחוס על דיירים "סחטנים"

אליאב אסייג זירת הנדלן

"סל הפתרונות" של המדינה לפינוי-בינוי: "עכשיו הזמן למעשים בשטח"

03.05.20|רונן ניב

דו"ח של משרד המשפטים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מציע דרכי התמודדות עם חסמים בענף, לרבות הורדת הרוב הדרוש מקרב בעלי הדירות. מנכ"ל רינובו, אליאב אסייג: "השאלה הגדולה היא כמה זמן יעבור עד שההמלצות יעוגנו בחקיקה"

זיו גרומן זירת הנדלן

התחדשות חיונית: מדוע אסור להפסיק פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי?

28.04.20|עו"ד זיו גרומן

משבר הקורונה מאיים להנחית מכה קשה על ענף הנדל"ן, ובכלל זה על תחום ההתחדשות העירונית. עו"ד זיו גרומן עושה סדר בבלגן עבור היזמים ובעלי הדירות, ומבהיר: "ההתחדשות העירונית קריטית למשק, אסור להוריד את הרגל מהגז"

אורית רימון זירת הנדלן

בונה או הורסת: מה תעשה הגבלת התמורות ל-12 מ"ר?

22.03.20|עו"ד אורית רימון

השחקנים בתחום ההתחדשות העירונית חלוקים בשאלת השפעתה של המדיניות החדשה על תוכניות הפינוי-בינוי – האם תכשיל אותן או שמא דווקא תסייע במימושם של פרויקטים? עו"ד אורית רימון, שותפה במשרד דן בר-אל ושות', מנסה לתת תשובה חותכת

שי פולנסקי זירת הנדלן

שי פולנסקי: "על עיריית תל אביב לשתף את היזמים בקביעת היטלי ההשבחה"

03.03.20|מאת רונן ניב

על רקע הצעת החוק המבקשת לקבוע היטל השבחה גורף של 25% במיזמי פינוי-בינוי, צפויות הרשויות המקומיות לקדם מדיניות המגדירה את גובה ההיטל בכל אחת משכונותיהן. מנכ"ל בולווארד טרה: "מהלך העתיד לצמצם את הפניות לשמאויות מכריעות"

שחר רז פנים זירת הנדלן

שחר רז: "צמצום התמורות בפינוי-בינוי ישאיר מתחמים שלמים מוזנחים ומיותמים"

24.02.20|מאת רונן ניב

הסערה סביב חישוב התמורות לבעלי הדירות לא יורדת מסדר היום. "אם מקבלי ההחלטות לא יגלו גמישות מחשבתית, תחום ההתחדשות העירונית כולו ייכנס לסחרור", מזהיר הבעלים של חברת חיזוק ובינוי

עו"ד מיכל ליבן קובי זירת הנדל"ן

עו"ד מיכל ליבן-קובי: "הקטנת תמורות גורפת בפינוי-בינוי – צעד גדול לאחור"

16.02.20|רונן ניב

מסמך המדיניות של הרשות הממשלתית להתחדשות העירונית, הקורא להגביל את שטח התמורה ל-12 מ"ר, הקפיץ את הפעילים בתחום, שטוענים כי מי שייפגעו יהיו דווקא האוכלוסיות המוחלשות. "לא ניתן לקדם מדיניות כשמשרד המשפטים והרשות לא מסכימים בנושא כה מהותי"

הדמיית מרכז קליטה שכונת גילה ירושלים פינוי בינוי

ירושלים: אור ירוק לפרויקט פינוי-בינוי בשכונת גילה שמרביתו בבעלות עמידר

13.01.20|שלומית צור

הוועדה המקומית ממליצה להפקיד תוכנית שיזמה חברת עמידר להריסת 287 דירות במתחם מרכז הקליטה, רובן שייכות לדיור הציבורי, והקמת 1294 דירות חדשות במקומן

החגיגה נגמרה: עיריית ת"א מגבילה את התוספת לדיירים בפינוי-בינוי ל-12 מ"ר בלבד

04.12.19|שלומית צור

הוועדה המקומית אישרה מסמך מדיניות בנושא התחדשות עירונית לפיו לשטח הדירות הקיימות יתווספו רק 12 מ"ר ובלבד שהשטח המינימלי של דירת התמורה לא יפחת מ-60 מ"ר. מדובר בתוספת נמוכה משטחים שהתווספו במסגרת פרויקטים של פינוי-בינוי שמומשו בעבר בעיר

פורום המשפט של Dun's 100 פורום דאנס התחדשות עירונית

"מיזמים רבים בתמ"א 38 נתקעים מסיבות לא רציונליות"

21.11.19|נעמי צורף

עו"ד רן ברא"ז טען שהחסם המרכזי בהתחדשות עירונית הוא שההחלטה אם לחזק בניין נתונה פעמים רבות בידי מיעוט דיירים שלרוב מתנגד לפרויקט מטעמים רגשיים. עו"ד צבי שוב הצביע על אי הוודאות בענייני מיסוי: העיריות מנסות בדרכים יצירתיות לחייב בהיטל השבחה, והדבר מוביל למצב בו לא ברור אם ישולם היטל ומה יהיה גובהו"

דרך הטייסים ב תל אביב

ועדת הערר שמה גבול לסחבת של עיריית ת"א בפרויקט ברמת הטייסים

14.11.19|דותן לוי

פרויקט לבניית 515 דירות נבלם ב־2017 לצורך הכנת מסמך מדיניות של העירייה. ועדת הערר הורתה לעירייה לסיים את ההליך בתוך 7 חודשים

מרכז מסחרי ב שכונת נווה שרת תל אביב

בשורת הפינוי־בינוי מגיעה למרכז המסחרי

14.11.19|שלומית צור

שתי תוכניות לחידוש מרכזים שכונתיים, בנווה שרת בתל אביב ובקריית משה ברחובות, מציגות מענה יצירתי לחשש מגדיעת מקור הפרנסה של עסקים מקומיים. מוסדות התכנון מצדם טרם הכירו בשונות הגבוהה שבין פינוי דירות לפינוי חנויות

אור יהודה צילום אווירי

קבינט הדיור הכריז: 18 אלף דירות ב-7 מתחמי פינוי בינוי

04.11.19|אמיתי גזית

מדובר במתחמים באור יהודה, ברמלה, קריית גת, נתיבות ונשר, בהם יש כיום 3,700 דירות בסך הכל; הכרזת הקבינט תאפשר לקדם את התכנון במסלול מהיר בותמ"ל

מוסף נדל"ן 31.1.18 המחיר הגבוה של הפוטנציאל שכונת קריית משה רחובות

הותמ"ל אישרה את תוכנית הענק לפינוי-בינוי ברחובות

23.10.19|דותן לוי

התוכנית בשכונת קריית משה כוללת 10,000 יח"ד, מתוכן 300 דירות סטודנטים, 350 עבור דיור מוגן ובנוסף כ-470 אלף מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה. מדובר בתוכנית המפורטת להתחדשות עירונית הגדולה ביותר שאושרה עד היום בוועדה

רעות וקסלר צוערים שותפויות רוטשילד

תחושת שותפות היא המפתח להצלחת התחדשות עירונית

18.10.19|רעות וקסלר

התחדשות עירונית ללא התחדשות רקמת השותפות והאמון בין כל הגורמים - יזמים, הרשויות המקומיות, ועדות התכנון, הקהילה והדיירים -לא תצלח וככל שנקדים לגשת למלאכת בניית רקמה זו כך ייטב

הדמיה ואישור מתחם פינוי בינוי מנדלבליט הרצליה

היתר לפינוי־בינוי ראשון בהרצליה

03.10.19|נמרוד בוסו

בפרויקט במתחם מנדלבלט ייבנו 278 דירות חדשות בארבעה בניינים של עד 14 קומות

יעקב אטרקצי סוגרים שנה חדש זירת הנדל"ן

יעקב אטרקצ'י: "העתיד הוא בפינוי-בינוי ובהקמת שכונות מגורים שלמות"

29.09.19|יעקב אטרקצ'י

עידן התמ"א חייב להסתיים, הדייר הסרבן הוא מונח מקומם, והדרך לשינוי עוברת בחיבור בין פרויקטים במרכז ובפריפריה. לקראת השנה שבפתח: מנכ"ל אאורה ישראל על התחדשות עירונית מושכלת

עו"ד טל קנת זירת הנדלן

דמי מפתח בעידן התמ"א: האם הדייר המוגן ישוב לנכס המחודש?

11.09.19|עו"ד טל קנת, עו"ד מיטל קאן

יזמים המבקשים להוציא אל הפועל פרויקטים של התחדשות עירונית מגלים לא פעם כי מלבד בעל הזכויות הקנייניות בנכס, נדרשת הסכמתו של "בעל בית" נוסף – הדייר המוגן. איך יכולים יזמים להתמודד עם האיום על כדאיות הפרויקט?

מסמרות אוגוסט זירת הנדל"ן

פינוי-בינוי – איך מתחילים? כך תהרסו בניין ותבנו חיים חדשים

19.08.19|עו"ד טל קנת, עו"ד חגית כרמלי

נציגות בניין, עורך דין מלווה, דירות תמורה – דיירי מבנים ישנים המבקשים לשפר את איכות חייהם מוצפים באינסוף מושגים מקצועיים, וזה עוד לפני שנתקלו בשכן הסרבן בדלת ממול. איך עושים פינוי-בינוי? המדריך השלם

כתבות קודמות עוד כתבות