סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

ספנסר

מבנה נכס של ספנסר

ספנסר מוכרת נכס ב-91 מיליון דולר - 18.5% מעל לשווי בספרים

19.09.21|יניב רחימי

חברת הנדל"ן האמריקאית שבבעלות ג'ואל גלאק תשתמש בסכום התמורה לפירעון הלוואות של 50 מיליון דולר - העסקה תניב לה, לאחר פירעון החוב ותשלומים נוספים, תזרים חיובי של 41 מיליון דולר

בורסה בורסת תל אביב

ספנסר למחזיקי האג"ח: אשרו הקלות באמות המידה הפיננסיות, קבלו פדיון מוקדם חלקי

01.02.21|יניב רחימי

חברת הנדל"ן האמריקאית מבקשת ממחזיקי האג"ח שלה מסדרה א' לוותר על התחייבות ליחס חוב-רווח, התחייבות שאינה מופיעה בשטר הנאמנות של סדרה ב'; בתמורה מציעה ספנסר פדיון מוקדם ל-35% מיתרת האג"ח

מבנה נכס של ספנסר

הדולר הקורס מכה באמריקאיות: החוב תופח והנכסים מתכווצים

21.12.20|יניב רחימי

חברות הנדל"ן שבאו מארה"ב לגייס כאן חוב בתנאים נוחים יותר לקחו סיכון שמתממש כעת עם התחזקותו המהירה של השקל. אצל ספנסר, היחלשות הדולר חתכה את שווי הבטוחה — שערכה הדולרי נותר ללא שינוי — כמעט ב־30 מיליון שקל מספטמבר

ג'ואל ווינר בעל השליטה בדה זראסאי

גיוסי האג"ח של החברות האמריקאיות חוזרים בהנפקות פרטיות

17.11.20|יניב רחימי

דה זראסאי וספנסר - שתי חברות נדל"ן להן סדרות אג"ח בבורסה בת"א, יגייסו 324 מיליון שקל באמצעות חוב - דרך הקצאות פרטיות למשקיעים מסווגים; המחיר בהנפקה של דה זראסאי מגלם הנחה של 3.8% ביחס למחיר הבסיס של האג"ח בשוק; המחיר בהנפקה של ספנסר מגלם הנחה של 3.1%

הנכס המשותף לספנסר ולחברת אולייר ב־ Albee Square ב ברוקלין

המגפה מכה בארה"ב - אוכלוסיית הסיכון בת"א

22.07.20|חזי שטרנליכט

אג"ח של שני שלישים מחברות הנדל"ן האמריקאיות שגייסו חוב באחוזת בית נסחרות בתשואת זבל, שמונעת מהן למחזר את חובן. מדובר ביתרה לפירעון של 14.6 מיליארד שקל מתוך חוב מצרפי של 23.5 מיליארד שקל. רשות ני"ע שמה אותן על הכוונת

מבנה נכס של ספנסר

ספנסר חורגת מתנאי האג"ח בפעם השנייה - ותשלם בריבית

02.12.19|יניב רחימי

חברת הנדל"ן המניב של ג'ואל גלאק תשלם למחזיקי אג"ח סדרה א' תוספת ריבית של 0.5%. הסיבה: יחס חוב פיננסי נטו מתואם ל־EBITDA מתואם עבר את רף ה־15, שנקבע בשטר הנאמנות. שינוי בסיווג הכנסות מימון שיפר את היחסים הפיננסים של החברה

דולרים דולר כסף מגולגל

ספנסר מפסיקה את גיוס האג"ח בתל אביב - "מצאנו אלטרנטיבת מימון טובה יותר"

26.09.19|חזי שטרנליכט

גיוב החוב המתוכנן בבורסה שלא צלח אמור היה לכלול סדרת אג"ח חדשה בהיקף של עד 240 מיליון שקל; לספנסר 3 סדרות אג"ח סחיר בבורסה בת"א

נכסים בארה"ב של נמקו גרופ נמדר

הריבית הנמוכה מעוררת מחדש את העניין בנדל"ן בצפון אמריקה

09.09.19|חזי שטרנליכט

אחרי אוגוסט שחון ומשבר אמון מול חברות ה־BVI ששיאו בסוף 2018, שש חברות שעוסקות בנדל"ן בארה"ב וקנדה צפויות לגייס 1.6 מיליארד שקל לפחות באג"ח ומניות. בין החברות גם אלעד קנדה, זרוע הנדל"ן הפרטית של יצחק תשובה, שבוחנת הנפקת אג"ח

מנכ"ל IFF אנדראס פיביג

IFF מתרחקת מהקו של אורי יהודאי: הרכישות יימשכו, אך במיקוד שונה

16.01.19|חזי שטרנליכט

אנדראס פיביג, מנכ"ל IFF האמריקאית, שרכשה במאי השנה את פרוטרום ב־6.4 מיליארד דולר, אמר בכנס משקיעים בתל אביב כי החברה תמשיך ברכישות - אך לא לשם התרחבות אלא להצפת ערך

הנכס המשותף לספנסר ולחברת אולייר ב־ Albee Square ב ברוקלין

תשואה של 24% באג"ח ספנסר לא מפחידה את בנק דיסקונט

16.01.19|יניב רחימי

הבנק העלה את המלצתו לאג"ח של חברת הנדל"ן האמריקאית, שקרסו בחודש האחרון בשיעורים של עד 30%, מ"תשואת יתר" ל"קנייה" וטוען בסקירה שהגיעה לידי כלכליסט: "התפרקות האג"ח ללא כל הצדקה כלכלית — רק מחזקת את ההמלצה"

הבעיה המרכזית של ספנסר: עלויות המימון גבוהות מההכנסות

14.01.19|אורי טל טנא

החברה תלויה מאוד בהצלחה של מימוש הזכויות ב־Harisson Wallabout, וביכולת לגלגל את החוב שלה בריביות סבירות

דולרים דולר כסף שטרות שטר 2

ספנסר מנסה להאריך הלוואות: אמורה להחזיר היום 120 מיליון דולר

13.01.19|יניב רחימי

חברת הנדל"ן האמריקאית פועלת להארכת שתי הלוואות שמועד הפירעון שלהן חל היום, וכן הלוואה של 53 מליון דולר שמועד הפרעון שלה יחול בשבועות הקרובים; החברה שבשליטת ג'ואל דלאק לא צופה בעיות בהארכת ההלוואות

דולרים דולר כסף מגולגל

ספנסר תבצע רכישה עצמית של אג"ח ב-15 מיליון דולר

13.01.19|יניב רחימי

לאחר שמחירן ירד בשבוע שעבר ב־22%, החליטה החברה לנצל את ההזדמנות ולרכוש אג"ח מסדרות א' ו־ב' שלה: "המחיר אטרקטיבי ומהווה הזדמנות עסקית ראויה לחברה"