סגור

באזז

הנצפות ביותר

היום
השבוע
1
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2
מנכ"ל רשות החדשנות: "ישראל כשלה בשילוב חרדים וערבים בהייטק"
3
"אסור שנקבל את מה שאינו מקובל": הסרט של שריל סנדברג על פשעי המין שביצע חמאס זמין לצפייה
4
משום מקום לכל מקום: החברה הסינית ששוב משנה את השוק
5
הפתרון למצוקת הקקאו העולמית עשוי להגיע מעוטף עזה

באזזהכתבות הנצפות ביותר

1.
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2.
מנכ"ל רשות החדשנות: "ישראל כשלה בשילוב חרדים וערבים בהייטק"
3.
"אסור שנקבל את מה שאינו מקובל": הסרט של שריל סנדברג על פשעי המין שביצע חמאס זמין לצפייה
4.
משום מקום לכל מקום: החברה הסינית ששוב משנה את השוק
5.
הפתרון למצוקת הקקאו העולמית עשוי להגיע מעוטף עזה

נדלן אמריקאיות

20 stories about נדלן אמריקאיות
יואל גולדמן בעל השליטה בחברת אולייר

אול-יר חתמה על הסכם למכירת נכסים בדיסקאונט של 26% על השווי בספרים

25.03.21|יניב רחימי
ביהמ"ש המחוזי בת"א נעתר לבקשת אול-יר ונתן צו ארעי לעיכוב הליכים, לצורך גיבוש ואישור הסדר חוב בחברה שהגיעה לחדלות פירעון - ושעומדת מול מצוקת מזומנים קשה
יואל גולדמן

למחזיקים של אולייר יש סיבה לדאגה. ועוד אחת. ועוד אחת

03.02.21|יניב רחימי
משקיע שטוען שקיבל ערבויות שלא דווחו, שוכר במלון שעוצר את תשלומי השכירות, ומהלך שעלול לגרום לה לאבד נכס בלי לקבל דבר. האיומים החדשים על אולייר עשויים להעמיק את התספורת באג"ח המובטחות, ולגזול את המעט שקיוו לו בסדרות שאינן מובטחות
גארי בארנט איש עסקים ו יזם נדלן יהודי אמריקאי

הלוואה בריבית של 14% תסייע לברנט לפרוע אג"ח בישראל

25.01.21|יניב רחימי
חברת הנדל"ן האמריקאית אקסטל השלימה מימון מחדש של נכס בסכום של 380 מיליון דולר, בהלוואה שאותה עליה לפרוע עד סוף 2021, במקביל לפירעון האג"ח. ברנט: "בעולם מושלם לא היינו עושים את העסקה"
אולייר אול-יר מלון The William Vale

אול-יר עוצרת תשלומים למחזיקי האג"ח, מעכבת את פרסום הדוח הרבעוני

29.11.20|יניב רחימי
החברה שבשליטת יואל גולדמן מנמקת את ההחלטה בהשלכות משבר הקורונה על הפעילות, ההקריסה בשער הדולר, העיכוב הצפוי במימוש עסקאות והההשלכות של כל אלה על מצב הנזילות; באול-יר מדגישים שיש בקופתה יתרה מספקת לביצוע פרעון התשלום הנדרש מחר, של 109 מיליון שקל, אך גם הוא יוקפא; כבר לפני שנתיים חשף כלכליסט את סימני השאלה כבדי המשקל העולים מדיווחי אול-יר
אלן גרוס

לאחר ירידה חדה בתפוסה במלונות: מעלות מורידה דירוג ל-ג'י.אפ.איי

12.11.20|יניב רחימי
דירוג חברת הנדל"ן האמריקאית של אלן גרוס, בעלת חוב של 340 מיליון שקל למשקיעים, ירד ל-BBB; מעלות: "מאז התפרצות מגפת הקורונה ספגו המלונות של ג'י.אפ.איי ירידה חסרת תקדים בשיעורי התפוסה ובמחיר הממוצע לחדר, במיוחד במלונות בעיר ניו-יורק"
עושר עשירים מס כסף דולרים

ג'ו מויניאן קונה מחברת האג"ח שלו מלון במנהטן

21.09.20|חזי שטרנליכט
העסקה נעשתה ללא הליך תחרותי - בשל "התנאים המטיבים" שלה מבחינת החברה; מויניאן דיווחה על מכירת האחזקות לפי שווי 210 מיליון דולר למלון, נמוך ב-16% משוויו ערב הקורונה אך גבוה במעט מהערכת שמאי עדכנית; אם יצליח מויניאן למכור אותו לגורם שלישי בעתיד, יעביר 10% מהרווח למחזיקי האג"ח
אולייר אול-יר מלון The William Vale

הקושי להשלים מכירות נושף בעורף החוב של אולייר

02.09.20|יניב רחימי
חברת הנדל"ן מארה"ב חייבת לממש נכסים כדי לעמוד בהתחייבויותיה. מהדו"ח הרבעוני עולה שנאלצה לדחות בשלישית מקדמה של רוכש, וכי היא בהליכים לקבלת הלוואת ביניים של 16 מיליון דולר. השאלה רק באיזו ריבית?
הנכס המשותף לספנסר ולחברת אולייר ב־ Albee Square ב ברוקלין

המגפה מכה בארה"ב - אוכלוסיית הסיכון בת"א

22.07.20|חזי שטרנליכט
אג"ח של שני שלישים מחברות הנדל"ן האמריקאיות שגייסו חוב באחוזת בית נסחרות בתשואת זבל, שמונעת מהן למחזר את חובן. מדובר ביתרה לפירעון של 14.6 מיליארד שקל מתוך חוב מצרפי של 23.5 מיליארד שקל. רשות ני"ע שמה אותן על הכוונת
כסף שקלים חיסכון קרן השתלמות מזומן

דה לסר הצליחה לשלם את החוב שכנגדו הוצא לה הודעת הפרה

19.07.20|חזי שטרנליכט
דה לסר השלימה גיוס אג"ח בתל אביב, בסכום כולל של 181.7 מיליון שקל - היא מתכננת להשתמש בחלקו לפירעון חוב של 22 מיליון דולר שגרר מוקדם יותר מכתב התרעה על הפרת הלוואה
סטיבן רוס בעל השליטה בקבוצת רילייטד

רילייטד והנושים הגיעו להסכמות על הסדר חוב

30.06.20|גולן חזני
ההסדר לא כולל תספורת - המחזיקים יקבלו באופן מיידי 74.5 מיליון דולר, ואילו פירעון יתרת החוב, 107 מיליון דולר, יידחה מספטמבר השנה לספטמבר 2021 והריבית תעלה מ-6.1% ל-7%
הנכס המשותף לספנסר ולחברת אולייר ב־ Albee Square ב ברוקלין

הקורונה פגעה במגייסות החוב מארה"ב שסבלו ממחלות רקע

20.05.20|יניב רחימי
משבר הקורונה נותן את אותותיו גם באג"ח של חברות הנדל"ן הזרות שגייסו חוב בישראל. מניתוח רשימת 7 המגייסות הגדולות ביותר, שחובן כלפי המחזיקים עולה על 10 מיליארד שקל, ניכר שאלה שצלעו לפני פרוץ המגפה חטפו את המכה הקשה ביותר
מלון אמבסדור של קופרליין פאלם ביץ' פלורידה

המגפה בארה"ב פוגעת גם בבעלי האג"ח בתל אביב

30.03.20|יניב רחימי
חברת הנדל"ן האמריקאית קופרליין, שגייסה חוב בת"א, מבקשת לדחות בחצי שנה תשלום של 132 מיליון שקל לפירעון הסופי של אג"ח א'. זאת, כדי שייוותרו בידיה די מזומנים כדי לשמור על נכסיה תחת משבר הקורונה
כסף שקלים חיסכון קרן השתלמות מזומן

חברת הנדל"ן האמריקאית קופרליין מבקשת לדחות בחצי שנה תשלום של 132 מיליון שקל למחזיקי האג"ח

29.03.20|יניב רחימי
קופרליין מציעה למחזיקים, תמורת הדחייה, שהתשלום המעוכב יישא ריבית של 10.8 מיליון שקל, ושכל תקבול שינבע ממימון מחדש או מכירת נכסים יועבר לטובת פרעון מוקדם של הסכום. החברה ציינה כי מחזיקי האג"ח הביעו הסכמה עקרונית למתווה המוצע
בארי שטרנליכט הבעלים של סטארווד

חברת הנדל"ן האמריקאית סטארווד נכנסת להסדר חוב

10.03.20|יניב רחימי
חברת הקניונים של בארי שטרנליכט רשמה נסיגה עקבית בביצועים העסקיים בשמונת הדוחות הרבעוניים האחרונים שפרסמה - מחזיקי האג"ח דרשו בחודשים האחרונים הערכת שווי נוספת לזו שנעשתה מטעם החברה אך סטארווד דחתה את הדרישה
דולרים דולר כסף מגולגל

ספנסר מפסיקה את גיוס האג"ח בתל אביב - "מצאנו אלטרנטיבת מימון טובה יותר"

26.09.19|חזי שטרנליכט
גיוב החוב המתוכנן בבורסה שלא צלח אמור היה לכלול סדרת אג"ח חדשה בהיקף של עד 240 מיליון שקל; לספנסר 3 סדרות אג"ח סחיר בבורסה בת"א
נכסים בארה"ב של נמקו גרופ נמדר

הריבית הנמוכה מעוררת מחדש את העניין בנדל"ן בצפון אמריקה

09.09.19|חזי שטרנליכט
אחרי אוגוסט שחון ומשבר אמון מול חברות ה־BVI ששיאו בסוף 2018, שש חברות שעוסקות בנדל"ן בארה"ב וקנדה צפויות לגייס 1.6 מיליארד שקל לפחות באג"ח ומניות. בין החברות גם אלעד קנדה, זרוע הנדל"ן הפרטית של יצחק תשובה, שבוחנת הנפקת אג"ח
דניאל מוס מנכ"ל TCI

האמריקאיות שוב גדולות? רק 6 מתוך 33 בתשואה דו־ספרתית

28.07.19|חזי שטרנליכט
ביום חמישי רשמה סאות'רן פרופרטיס ביקושים של 602 מיליון שקל - הרבה מעבר ל־275 מיליון שקל שהקצתה למוסדיים. מדובר בגיוס השלישי שמבצעת חברת נדל"ן אמריקאית באחוזת בית מתחילת השנה והוא כנראה לא האחרון
מימין בעלי השליטה ב מדלי סת' טאוב ו ברוק טאוב

הסדר החוב בחברת מדלי קפיטל קיבל אישור גורף של המחזיקים

16.07.19|חזי שטרנליכט
מדלי קפיטל חייבת למחזיקים 409 מיליון שקל; החברה תחזיר את החוב בתשלומים רבעוניים שיחלו באופן מיידי ושיסתיימו לכל המאוחר בתחילת שנת 2021 - ותספק שעבודים להבטחת החוב
ג'ואל ויינר בעל השליטה ב דה זראסא

אורי אייזנברג מגיב לדה זראסאי: "אולי ביהמ"ש הוא המקום המתאים לבירור הנושא"

14.07.19|חזי שטרנליכט
לאחר הביקורת החריפה שהעבירה חברת הנדל"ן האמריקאית על הטור שפורסם ב"כלכליסט", קורא אייזנברג לדיון בשאלות הקשות שהעלה: "אני מברך על כל דיון ענייני אשר ידון בעובדות והשלכותיהם על הפנסיות של כולנו ויעזור לסגור את פערי המידע"
ג'ואל ווינר בעל השליטה בדה זראסאי

דה זראסאי: שינויי החקיקה בשכירות בניו יורק לא צפויים להשפיע עלינו מהותית לרעה

16.06.19|חזי שטרנליכט
חברת הנדל"ן האמריאית מנסה להרגיע את המשקיעים לגבי ההשלכות של השינויים על פעילותה בתחום השבחת מתחמי מגורים בעיר: " השינוי לא ישפיע באופן מהותי לרעה על צפי המכירות של החברה, לפחות לשלוש השנים הקרובות"
עוד כתבות