סגור
24/7
באזז
שוק
בארץ
נדל"ן
עולם
משפט
רכב
פנאי
מוסף
Duns 100
פורטל פיננסי
מניות
כלכליסט TV
כסף
פו"ש
פוטו כלכליסט
שוקי חו"ל
קריפטו
קורסים וסדנאות
שורת הרווח
הנבחרים
קריירה
שיווקיסט
נתוני מט"ח
דעות
רכב
מכרז zone
מגזין
כלכליסט 360
עסקים קטנים ובינוניים
News Room
פרויקטים
פודקאסט
גיימריסט
הייטק והון סיכון
סייבר
קריקטוריסט
קניין רוחני
הפניקס השקעות
חדשות הבורסה
Duns Medical
Trust
מתחם ה- 1000
Corporate
Superbrands
ניוזלטר
פודקאסט
כלכליסט TV
כלכליסט ביוטיוב
מינוי לעיתון
מינוי דיגיטלי
שירות לקוחות
דף הבית
דף הבית
חיפוש תגיות
נדל''ן אמריקאיות
ועידות
דואר אדום
שלום אורח/ת
24/7
כלכליסט
11:54
צה"ל תוקף בדרום לבנון; שני מחבלים ביצעו ירי לעבר מוצב בשומרון - וחוסלו
11:43
תקציב השיקום לבארי, ניר עוז וכפר עזה יעמוד על מאות מיליוני שקלים לכל ישוב
11:01
בעקבות צמיחת תחום ה-AI: גוגל תשקיע 3 מיליארד דולר בהקמת מטה חדש
10:06
חדשות רעות לכלכלת סין: ירידה של 3.5% ברווחי התעשייה בחודש מרץ
כלכליסט >
באזז
הנצפות ביותר
היום
השבוע
1
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2
"אסור שנקבל את מה שאינו מקובל": הסרט של שריל סנדברג על פשעי המין שביצע חמאס זמין לצפייה
3
משום מקום לכל מקום: החברה הסינית ששוב משנה את השוק
4
מנכ"ל רשות החדשנות: "ישראל כשלה בשילוב חרדים וערבים בהייטק"
5
הפתרון למצוקת הקקאו העולמית עשוי להגיע מעוטף עזה
באזז
הכתבות הנצפות ביותר
1.
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2.
"אסור שנקבל את מה שאינו מקובל": הסרט של שריל סנדברג על פשעי המין שביצע חמאס זמין לצפייה
3.
משום מקום לכל מקום: החברה הסינית ששוב משנה את השוק
4.
מנכ"ל רשות החדשנות: "ישראל כשלה בשילוב חרדים וערבים בהייטק"
5.
הפתרון למצוקת הקקאו העולמית עשוי להגיע מעוטף עזה
נדל''ן אמריקאיות
20 stories about נדל''ן אמריקאיות
דה לסר תשעבד נכס מהותי מאוד להלוואה "לא מהותית לחברה"
21.03.21
|
יניב רחימי
מגייסת החוב האמריקאית חתמה על מזכר לקבלת הלוואה של 30 מיליון דולר בריבית מדאיגה של 12% לשנה. לפי הדיווח ההלוואה תובטח, בין היתר, באמצעות שעבוד זכויות של "נכס מהותי מאוד" ושל "נכסים מהותיים"
האמריקאית שצריכה לפרוע הכי הרבה כסף נכנסת לאזור הסכנה
10.03.21
|
יניב רחימי
חברת הנדל"ן שבשליטת ג'וזף מויניאן ספגה השבוע הורדת דירוג מ־A3 לרמה של Baa1 עם אופק דירוג שלילי. בתוך כך איגוד מנהלי קרנות הנאמנות יוצא נגד טיוטה של רשות ני"ע לגבי חברות נטולות זיקה לישראל: "יישומה לא ימנע הסדרי חוב, להפך"
הקושי להשלים מכירות נושף בעורף החוב של אולייר
02.09.20
|
יניב רחימי
חברת הנדל"ן מארה"ב חייבת לממש נכסים כדי לעמוד בהתחייבויותיה. מהדו"ח הרבעוני עולה שנאלצה לדחות בשלישית מקדמה של רוכש, וכי היא בהליכים לקבלת הלוואת ביניים של 16 מיליון דולר. השאלה רק באיזו ריבית?
אול-יר מעוניינת למכור נכסים משועבדים - תפנה לאישור המחזיקים
09.12.19
|
יניב רחימי
בחברת הנדל"ן האמריקאית טוענים שקיימת היתכנות למכירת הנכסים או מימונם מחדש בטווח הקצר, במקרה של פדיון ההלוואות בערך ההתחייבות שלהן
ספנסר חורגת מתנאי האג"ח בפעם השנייה - ותשלם בריבית
02.12.19
|
יניב רחימי
חברת הנדל"ן המניב של ג'ואל גלאק תשלם למחזיקי אג"ח סדרה א' תוספת ריבית של 0.5%. הסיבה: יחס חוב פיננסי נטו מתואם ל־EBITDA מתואם עבר את רף ה־15, שנקבע בשטר הנאמנות. שינוי בסיווג הכנסות מימון שיפר את היחסים הפיננסים של החברה
הריבית הנמוכה מעוררת מחדש את העניין בנדל"ן בצפון אמריקה
09.09.19
|
חזי שטרנליכט
אחרי אוגוסט שחון ומשבר אמון מול חברות ה־BVI ששיאו בסוף 2018, שש חברות שעוסקות בנדל"ן בארה"ב וקנדה צפויות לגייס 1.6 מיליארד שקל לפחות באג"ח ומניות. בין החברות גם אלעד קנדה, זרוע הנדל"ן הפרטית של יצחק תשובה, שבוחנת הנפקת אג"ח
נפרדת מאחוזת בית: WCG מקדימה את פירעון האג"ח
01.07.19
|
חזי שטרנליכט
חברת המלונאות האמריקאית, שגייסה בבורסה המקומית 511 מיליון שקל בשתי סדרות אג"ח שהגיעו לתשואה דו־ספרתית, קיבלה הלוואה של 290 מיליון דולר מגורם פרטי בארה"ב שתשמש אותה לפרוע את החוב למחזיקים 4־5 שנים לפני הזמן
"MDG לא תעמוד בקובננטים, למה לוותר על נכסים טובים?"
22.05.19
|
יניב רחימי
מחזיקי אג"ח ג' של חברת הנדל"ן האמריקאית חוששים שבמהלך הרבעון השני של השנה MDG תפר את היחס בין החוב ל־EBITDA שעליו התחייבה בפניהם. המחזיקים דורשים שהתמורה ממכירת שתי קרקעות לבעל השליטה תשמש לפירעון מוקדם
למה בעלי MDG לוטש עיניים לשתי קרקעות שלה בניו יורק?
13.05.19
|
יניב רחימי
אסיפת מחזיקי האג"ח של חברת הנדל"ן האמריקאית תתבקש לאשר היום עסקה חריגה, שבמסגרתה יימכרו לו שתי קרקעות לפי שוויין בספרי החברה. אולם, על הקרקעות האלה עשויות לחול זכויות בנייה נוספות, שיזניקו את שוויין פי 2.4 לסכום של כ־130 מיליון דולר
"סטארווד תשקול פנייה לבעלי השליטה כדי שיזרימו מזומנים לתוך החברה"
01.05.19
|
יניב רחימי
מנכ"ל חברת הנדל"ן האמריקאית מייקל גלימצ'ר התייצב אתמול באסיפת מחזיקי האג"ח בתל אביב והציג בפניהם את האפשרויות שאותן סטארווד בוחנת לטובת שירות החוב כלפיהם
אולייר תציג רווח שערוך של 25 מיליון דולר על קרקע בברוקלין
21.04.19
|
מיקי גרינפלד
טויטת הערכת שווי שקיבלה החברה במסגרת הכנת דוחות הרבעון הראשון אומדת את שווי הקרקע שבבעלותה בשכונת גואנוס שבברוקלין ב-166 מיליון דולר - עלייה של 18% בהשוואה לסוף 2018
אוליייר חתמה על הסכם לא מחייב למימון של 170 מיליון דולר לפרויקט בברוקלין
14.04.19
|
חזי שטרנליכט
חברת הנדל"ן תקבל את המימון, אם ההסכם יחתם, לטובת השלב השני בפרויקט הדגל דניזן-בושוויק - הכולל 468 דירות להשכרה ושטחי מסחר; יתרת החוב על הנכס נאמדת ב-164.7 מיליון דולר
ג'י.אף.איי מוכרת במישיגן נכס שדורש שיפוץ תמורת 79 מיליון דולר
24.03.19
|
חזי שטרנליכט
החברה מכרה את הנכס כדי להימנע מהעלות הגבוהה הצפויה של השיפוץ; השלמת העסקה צפויה בחודש הבא - הרוכש הפקיד מקדמה של 5 מיליון דולר שאינה ניתנת להחזרה
ווטרסטון העבירה בטעות 2 מיליון דולר לבעלי השליטה
24.03.19
|
יניב רחימי
הטעות התגלתה במהלך הביקורת לדוחות הכספיים של חברת הנדל"ן האמריקאית; ועדת הביקורת של ווטרסטון החליטה שמלוא הסכום יוחזר לקופת החברה
אלן גרוס: "בפוטבול תלוי אצל מי הכדור. כרגע הכדור אצלכם ואני אנהג בהתאם"
20.03.19
|
חזי שטרנליכט
הבעלים, המנכ"ל והיו"ר של חברת הנדל"ן האמריקאית GFI, אלן גרוס, שגייסה בישראל 650 מיליון שקל באג"ח, ראה איך שתי הסדרות שלו גולשות לעומק טריטוריית הזבל, תפס מטוס ובא להסביר למוסדיים למה הם טועים לגביו. הוא מדגיש את דירוג האשראי שהושאר על כנו "וזה מוכיח משהו", מצהיר שלא בא לכאן "לגייס ולברוח", אבל גם קצת מאוכזב: "כשהקדמנו תשלומים השוק לא שיקף את זה"
אולייר קיבלה 33 מיליון דולר כמקדמה בעסקה למכירת קרקע בברוקלין
27.02.19
|
יניב רחימי
התמורה הכוללת בעסקה עשויה להגיע ל-95 מיליון דולר - שווי הנכס בספרים עומד על 78.6 מיליון דולר; אולייר הודיעה במקביל על אישור תוכנית רכישה חוזרת של אג"ח בסכום של 10 מיליון דולר
הסולם הבינלאומי שמסייע למעלות לרדת מהעץ
18.02.19
|
יניב רחימי
חברות נדל"ן זרות מתהדרות בדירוג A מקומי גם כשהאג"ח שלהן נסחרות בתשואת זבל. הפטנט שעוזר ל־S&P מעלות להחזיק במקל בשני קצותיו
מחזיקי האג"ח של ברוקלנד דורשים הקפאת הליכים
13.02.19
|
יניב רחימי
מחזיקי האג"ח העמידו את החוב של חברת הנדל"ן האמריקאית לפירעון מיידי, ומבקשים שרון הדסי, שנכנס לחברה בינואר לאחר התפטרות בעל השליטה, ינהל את החברה בהסדר. המטרה: למנוע מנושי החברות־הבנות להשתלט על נכסי ברוקלנד
ווטרסטון: הרוכש של נכס San Bernardino נסוג מהעסקה
10.02.19
|
יניב רחימי
העסקה היתה אמורה לספק לחברה תזרים מזומנים נטו של כ-39 מיליון דולר - הרוכש נימק את הביטול בקשיים בהשגת מימון; אג"ח ווטרסטון מגיבה בנפילה של 11%
וורטון גייסה לפני שנתיים 900 מיליון שקל — הרוב עדיין בקופה
10.02.19
|
יניב רחימי
ההתקררות בשוק הנדל"ן המניב אחראית לכך שרוב הכסף נותר בוורטון. החברה זכתה לדירוג גבוה, אך שלושת נכסיה המרכזיים אחראים ל־68% משווי הפורטפוליו. החברה מימנה נכס שבבעלות בעל השליטה ג'ף סאטון, אך חברות פרטיות שלו ביצעו פירעון מוקדם ומלא
עוד כתבות
Please ensure Javascript is enabled for purposes of
website accessibility