סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

HPS Corporate בלקרוק

השבוע

B2 אפגניסטן הקברניט ניצן סדן

החודש

ניצן סדן איראן כטב"מים איראניים

גיא נרדי שלחו מייל לכתב

בנייה ב שכונת כלניות ב באר שבע 3.12.20

הטריק של רמ"י: כך הפך מכרז מחיר מטרה בב"ש להצלחה אחרי שנכשל זמן רב

24.07.24|גיא נרדי

שלוש חברות בנייה ויזמות מהדרום זכו במכרז לקרקעות ל-682 דירות בשכונה החדשה רקפות. המכרז פורסם לראשונה בדצמבר והוארך 6 פעמים, אך ביוני פורסם מחדש עם שינוי קטן שהפך אותו לכלכלי עבור היזמים: פחות דירות מסובסדות למחיר מטרה, ויותר דירות לשוק החופשי

מבנה של עמידר מתחם שבטי ישראל ב קרית גת עובר פינוי בינוי

הממשלה נכשלה בניסיונות להגדיל את מלאי הדירות בדיור הציבורי

23.07.24|גיא נרדי

מבקר המדינה קובע כי המדינה לא השכילה להשתמש במכרזי מחיר מטרה כדי להגדיל את מלאי הדירות בדיור הציבורי. משרד הבינוי והשיכון קבע יעד לרכוש 700 דירות למאגר הדיור הציבורי עד סוף 2023, אך נרכשו רק 235 דירות. התוצאה: עלייה חדה במספר הזכאים הממתינים לדיור ציבורי

מלון הר הכרמל חיפה 3

עיריית חיפה ומאות תושבים נגד הפיכת מלון הר הכרמל לדיור מוגן: "שינוי קיצוני וחסר הצדקה"

22.07.24|גיא נרדי

הוועדה המחוזית חיפה תדון בשינוי המבנה ההיסטורי שיוזמת חברת מגדלי הים התיכון. בין המתנגדים הרבים עיריית חיפה, לפיה השינוי "חסר הצדקה תכנונית. הוועדה המחוזית החליטה על הפקדה ללא עמדת הוועדה המקומית". היזמים: "שיקום המתחם תוך שימור הבניין ההיסטורי מהווה אתגר כלכלי-תכנוני של ממש"

גב ים נערכת למיקסום הזכויות ו פינוי מאות דיירים ב קרית ים קריית ים

אושר לקריאה ראשונה: אפשר לדלג על שמאי מכריע בערר על היטלי השבחה עד 70 אלף שקל

21.07.24|גיא נרדי

החוק החדש אמור לפתור את הסירבול הגדול שעליו הצביע מבקר המדינה, בעירעור על שומות היטלי השבחה. על פי החוק כיום, החייב בהיטל השבחה נדרש לפנות לשמאי מכריע על מנת שיקבע את סכום חיוב היטל ההשבחה

אתר בנייה שכונת הרקפות ראשון לציון

אנשי מקצוע בתחום התכנון עוזבים את הרשויות: דרושים 10 מהנדסי ואדריכלי ערים

21.07.24|גיא נרדי

השכר לא התעדכן שני עשורים, הכהונה מוגבלת לשש שנים, עוקפים את סמכותם והם לא מקבלים גיבוי; אנשי המקצוע מתחום התכנון נוטשים, בשש ערים אין כיום מהנדסים ובחמש ערים חסרים אדריכלים; אחד המהנדסים הפורשים: "הוועדות המחוזיות פוגעות בדרג המקצועי והיזמים מדלגים מעלינו"

גבעת שמואל בנייני מגורים

איחוד רשויות שוב על הפרק: האם קריית אונו תתאחד עם גבעת שמואל?

18.07.24|גיא נרדי

מנכ"ל משרד הפנים חתם על הקמת ועדה שתבחן איחוד רשויות מקומיות. בין היתר נשקל איחוד טבריה עם מגדל וחדרה עם אליכין. הפעם האחרונה שאוחדו רשויות היתה ב-2003, אז זה הצליח באופן חלקי. אשרת גני גונן, ראש מועצה אזורית דרום השרון: " הרעיון להתאחד עם כפר ברא מפתיע אותי. מדובר פה במועצה אזורית יהודית ועיר ערבית. בעיני, זה מודל מורכב מאד"

בית צמוד קרקע במושב לימן

הרשויות המקומיות נגד הארכת החוק לפיצול צמודי קרקע: "לתכנן בדרך המלך"

18.07.24|גיא נרדי

ועדת הפנים תדון ביום ראשון בהארכת הוראת השעה שמאפשרת למי שיש לו בית צמוד קרקע בשטח של לפחות 120 מ"ר לקבל היתר לבניית יחידת דיור נוספת בגודל 45 מ"ר. לקראת הדיון פנו יו"ר פורום ה-15 רון חולדאי ויו"ר מרכז השלטון המקומי חיים ביבס ליו"ר הוועדה בטענה כי "תוספת דירות באמצעות פיצול עלולה לגרום לנזקים רבים ובלתי הפיכים"

פרויקט פינוי בינוי ב קרית אונו קריית אונו שנעצר לאחר בגלל חפירה על תחנת מטרו עתידית

נכשל מכרז של רמ"י ל-68 יח"ד ליד צומת סביון: לא הוגשו הצעות כלל

17.07.24|גיא נרדי

שמאי המקרקעין ארז כהן מסביר את כישלון המכרז בכך שהוא מיועד ליזמים בינוניים אך אלה מתקשים להשיג מימון. "יידרשו יותר משלוש שנים להוציא היתר בנייה, ובינתיים היזם ישלם ריבית. זה הסיפור של שדה דב בזעיר אנפין"

תוכנית מתחם אפשטיין ירושלים

בדקה ה-90: ארבעה מחברי הקואליציה של ליאון מנסים לטרפד את בורג' חליפה הירושלמי

17.07.24|גיא נרדי

הוועדה המחוזית ירושלים דנה אתמול בתוכנית לבנות מגדל בן 42 קומות בסמיכות להר הרצל, אך טרם פרסמה את החלטתה. ארבעה מחברי הקואליציה במועצת העיר קוראים ברגע האחרון לערוך דיון מחודש בפרויקט בוועדה המקומית: "התוכנית מהווה חילול הקודש ממש". ראש העיר משה ליאון קורא להם לפרוש מהקואליציה: "מנסים להמשיך ליהנות מכל העולמות"

אתר בנייה בשכונת הרקפות ב ראשון לציון

העירייה דורשת מכם היטל השבחה? סיכוי גבוה שתשלמו יותר מדי

16.07.24|גיא נרדי

ב-57 מתוך 60 המקרים שבדק מבקר המדינה נמצא כי פנייה לשמאי מכריע הביאה להפחתה ממוצעת של 36% בסכום החיוב - כשלעיתים הפער אף הגיע למיליוני שקלים. הדו"ח הצביע גם על פער עצום בין רשויות חזקות לחלשות ובין מרכז לפריפריה בהכנסות מהיטלי השבחה

אחרי העיכובים: חוק המטרו אושר לקריאה שנייה ושלישית

16.07.24|גיא נרדי

ועדת הפנים אישרה את החוק שייצר את התשתית החוקית להקמת רכבת תחתית בגוש דן. בין היתר אושר כי היטל ההשבחה בסביבת המטרו יעמוד על 60% עד 2030, כי בעלי נכסים גדולים בסביבת המטרו ישלמו היטל שנתי וכי בעלי עסקים באזור יזכו לפיצוי. נציגת לשכת עורכי הדין: "מגבלת הזמן להיטל המופחת אופטימית מדי". לשכת המסחר: "נראה הרבה עסקים נסגרים"

גב ים נערכת לפינוי מאות דיירים ב קרית ים קריית ים

קריית ים: מאות דיירים של גב־ים בסכנת פינוי

16.07.24|גיא נרדי

חברת הנדל"ן המניב, המחכירה כ־200 דירות בעיר, החלה לקדם פרויקט התחדשות עירונית של 2,500 יחידות דיור. לפי החוק, בתום תקופת הסכם החכירה הדיירים עלולים להידרש להתפנות. גב־ים: "הדיירים ימשיכו להחזיק בנכס מושבח"

רחוב ירושלים שכונת הדר חיפה מבנים לשימור

עיריית חיפה מתכוונת לסמן כ-1,200 מבנים לשימור בשכונת הדר

15.07.24|גיא נרדי

העירייה אישרה רשימה של כ-250 מבנים לשימור בשכונת הדר הכרמל ובחודשים הקרובים יאושרו עוד כ-950 מבנים בשכונה. עו"ד אסף עירוני: "בגלל ההשלכות הכלכליות של תוכנית שימור, יהיו הרבה פחות מבנים מאלו שמסומנים בסקרים"

מאות התנגדויות לאזור התעשייה הענק בשומרון: "התוכנית הפוגענית ביותר המקודמת במרכז"

15.07.24|גיא נרדי

הוועדה המחוזית לתכנון מעבר לקו הירוק תחל לדון השבוע ב-280 ההתנגדויות שהוגשו לתוכנית "שער השומרון", המציעה לבנות אזור תעשייה שכמעט משתווה בגודלו לשטח העיר גבעתיים על שטחי טבע וחקלאות. פלסטינים מהכפרים השכנים טוענים כי הם בעלי הקרקע. החברה להגנת הטבע: "השלכות הרסניות ובלתי הפיכות"

התנגדות נרחבת לרובע החדש ממערב לבנימינה: "נהפוך למצבה אורבנית"

14.07.24|גיא נרדי

הותמ"ל תדון מחר לראשונה ב-660 התנגדויות לתוכנית שמציעה להקים שכונת מגורים על שטח של 340 דונם; המועצה המקומית בנימינה גבעת עדה: "היא תורמת תרומה משמעותית לגדילה בלתי נשלטת ובלתי ניתנת לניהול"

בנייה ב באר שבע 7.5.23

המגמה החיובית נמשכת: עלייה של 28% בעסקאות הנדל"ן למגורים במאי

10.07.24|גיא נרדי

מנתוני האוצר עולה כי מכירות הקבלנים של דירות חדשות זינקו ב-60% לעומת מאי 2023, בב"ש זינקו ב-85%; רוב הרכישות בסבסוד ממשלתי נערכו בישוב החרדי רכסים ליד חיפה, 290 מתוך 650 דירות - כשמחיר דירה ממוצע שנרכשה במסגרת "מחיר מופחת" עמד על 652 אלף שקל, הנחה של 60% לעומת דירה זהה בשוק החופשי; רכישות המשקיעים זינקו ב-38%

תלולית העפר המפרידה בין ג'סר א-זרקא ל קיסריה 2017

"רעש בלתי נסבל ושריפת פסולת": בקיסריה חוששים מהרחבת ג'סר א-זרקא

09.07.24|גיא נרדי

ג'סר א-זרקא הוא אחד היישובים הצפופים בארץ, אך תושבי קיסריה מתנגדים לתוכנית להרחיבו בטענה כי הם "סובלים זה שנים רבות ועל בסיס יומיומי ממטרדים שמקורם בשטחו". הוועד המקומי של קיסריה דורש להגדיל את השטח החוצץ בין בתי היישוב לשכונת הווילות. גם ג'סר עצמה מתנגדת לתוכנית - בטענה כי אין בה מספיק שטח למגורים

פועלי בניין פועל בניין פיגומים באתר בנייה

משרד השיכון יאפשר לעוד חברות בנייה זרות לפעול בישראל; הקבלנים: "החלטה אומללה"

09.07.24|גיא נרדי

התאחדות הקבלנים: "הבאת קבלנים זרים נוסתה על ידי ממשלות קודמות ומעבר לפגיעה בחברות מקומיות ועובדיהן לא הביאה שינוי בשוק"

הצלחה לרמ"י בשיווק קרקע בקריית אתא: הביקוש של היזמים חוזר לתקופה שלפני המלחמה

09.07.24|גיא נרדי

לכל אחד מ-5 המתחמים ששווקו במכרז היו כ-20 הצעות ומחיר הזכייה היה גבוה ממחיר השומה של רמ"י. יוסי לאטי, הבעלים של חברת ספייס, שזכתה באחד המתחמים: "יש פה פוטנציאל מטורף. יגיעו אלינו מכל אזור הקריות והצפון"

היזמים ניצחו: הסכמה בוועדת הפנים להורדת היטל ההשבחה לעד 60% ליד תחנות המטרו

08.07.24|גיא נרדי

היטל השבחה הקבוע היום בחוק המטרו עומד על 75%, הכנסת צפויה לאשר את התיקון לכ-7 שנים; הוסכם כי פיצוי לעסקים באזורי המטרו בגובה חצי מיליארד שקל יינתן לפי מידת ההפרעה שגורמות העבודות לעסק, כשיפוי בתשלום ארנונה

כתבות קודמות עוד כתבות