סגור

באזז

הנצפות ביותר

היום
השבוע
1
״לקוחות משלמים 70 אלף שקל בשנה לבנק למשכנתא, ולמרות זאת חייבים אותו הסכום"
2
רשות המסים עיקלה את החשבון של החינוך העצמאי
3
מילגם זכתה במכרז הדואר: תרכוש את החברה ב-461 מיליון שקל
4
סוף שבוע בחו"ל ב-300 דולר: אלו הערים הזולות ביותר באירופה
5
משקיעי נייס חוששים שברק עילם בורח לפני שסופת ה־AI תכה בחברה

באזזהכתבות הנצפות ביותר

1.
״לקוחות משלמים 70 אלף שקל בשנה לבנק למשכנתא, ולמרות זאת חייבים אותו הסכום"
2.
רשות המסים עיקלה את החשבון של החינוך העצמאי
3.
מילגם זכתה במכרז הדואר: תרכוש את החברה ב-461 מיליון שקל
4.
סוף שבוע בחו"ל ב-300 דולר: אלו הערים הזולות ביותר באירופה
5.
משקיעי נייס חוששים שברק עילם בורח לפני שסופת ה־AI תכה בחברה

אולייר

20 stories about אולייר
פרויקט הדגל של אולייר ב בושוויק

כמו באמריקה: נפילתה של חברת הנדל"ן מניו יורק, שגייסה מיליארדים בארץ

30.11.20|גולן פרידנפלד ויניב רחימי
חברת הנדל"ן האמריקאית AllYear, שגייסה 2.5 מיליארד שקל בישראל והודיעה אתמול כי לא תוכל לעמוד בתשלומים, היא לקח חשוב למשקיעים: מינימום שקיפות, מקסימום ערפל, בעלים שלא נחשפים והבעת ביטחון שיהיה בסדר - צריכים להדליק נורות אזהרה
אולייר אול-יר מלון The William Vale

הקושי להשלים מכירות נושף בעורף החוב של אולייר

02.09.20|יניב רחימי
חברת הנדל"ן מארה"ב חייבת לממש נכסים כדי לעמוד בהתחייבויותיה. מהדו"ח הרבעוני עולה שנאלצה לדחות בשלישית מקדמה של רוכש, וכי היא בהליכים לקבלת הלוואת ביניים של 16 מיליון דולר. השאלה רק באיזו ריבית?
הנכס המשותף לספנסר ולחברת אולייר ב־ Albee Square ב ברוקלין

הקורונה פגעה במגייסות החוב מארה"ב שסבלו ממחלות רקע

20.05.20|יניב רחימי
משבר הקורונה נותן את אותותיו גם באג"ח של חברות הנדל"ן הזרות שגייסו חוב בישראל. מניתוח רשימת 7 המגייסות הגדולות ביותר, שחובן כלפי המחזיקים עולה על 10 מיליארד שקל, ניכר שאלה שצלעו לפני פרוץ המגפה חטפו את המכה הקשה ביותר
פרויקט בושוויק של חברת אולייר AllYear ב ברוקלין

אולייר: הרוכש נסוג מעסקה של 344 מיליון דולר

06.05.20|יניב רחימי
החברה האמריקאית שאג"ח שלה נסחרות בתל אביב מתקשה להשלים עסקה למכירת 74 נכסים מניבים בברוקלין; הרוכש טען שאולייר ביצעה הפרות יסודיות בהסכם ודרש לקבל את סכום הפיקדון - אולייר הודיעה כי דרישת הביטול לא תקפה
מלון בקומפלקס וויליאם וייל אולייר

מידרוג מעלה את דירוג אגרות החוב המובטחות של אולייר ל-A2

02.02.20|יניב רחימי
העלאת הדירוג לסדרות האג"ח של חברת הנדל"ן האמריקאית נובעת מיישום של מתודולוגיה חדשה במידרוג; בדוח המעקב של חברת הדירוג נכתב שהיא מעריכה את הבטוחות לשתי סדרות האג"ח כחזקות
מבנה נכס של ספנסר

ספנסר חורגת מתנאי האג"ח בפעם השנייה - ותשלם בריבית

02.12.19|יניב רחימי
חברת הנדל"ן המניב של ג'ואל גלאק תשלם למחזיקי אג"ח סדרה א' תוספת ריבית של 0.5%. הסיבה: יחס חוב פיננסי נטו מתואם ל־EBITDA מתואם עבר את רף ה־15, שנקבע בשטר הנאמנות. שינוי בסיווג הכנסות מימון שיפר את היחסים הפיננסים של החברה
שרון זאורבך

אולייר מגיבה לתביעה: הכסף שהועבר בשוגג לא השפיע על האג"ח

22.10.19|יניב רחימי
חברת הנדל"ן האמריקאית טוענת כי 3.7 מיליון דולר, שהועברו לחשבון בעל השליטה במקום לחשבונה, הושבו בטרם התפרסם הדיווח על כך ברבעון השני של 2018. בתחילת דצמבר אמורה אולייר לשלם למחזיקים 111 מיליון שקל
דניאל מוס מנכ"ל TCI

האמריקאיות שוב גדולות? רק 6 מתוך 33 בתשואה דו־ספרתית

28.07.19|חזי שטרנליכט
ביום חמישי רשמה סאות'רן פרופרטיס ביקושים של 602 מיליון שקל - הרבה מעבר ל־275 מיליון שקל שהקצתה למוסדיים. מדובר בגיוס השלישי שמבצעת חברת נדל"ן אמריקאית באחוזת בית מתחילת השנה והוא כנראה לא האחרון
default image

אולייר תציג רווח שערוך של 25 מיליון דולר על קרקע בברוקלין

21.04.19|מיקי גרינפלד
טויטת הערכת שווי שקיבלה החברה במסגרת הכנת דוחות הרבעון הראשון אומדת את שווי הקרקע שבבעלותה בשכונת גואנוס שבברוקלין ב-166 מיליון דולר - עלייה של 18% בהשוואה לסוף 2018
פרויקט בושוויק של חברת אולייר AllYear ב ברוקלין

אוליייר חתמה על הסכם לא מחייב למימון של 170 מיליון דולר לפרויקט בברוקלין

14.04.19|חזי שטרנליכט
חברת הנדל"ן תקבל את המימון, אם ההסכם יחתם, לטובת השלב השני בפרויקט הדגל דניזן-בושוויק - הכולל 468 דירות להשכרה ושטחי מסחר; יתרת החוב על הנכס נאמדת ב-164.7 מיליון דולר
פרויקט פרנקלין של אולייר ב ברוקלין

תל בונד גלובל יצא מחדר הטראומה - אבל עדיין מונשם

10.03.19|יניב רחימי
בניגוד לסוף הסוער של 2018, תחילת השנה החדשה מראה סימנים של התאוששות כמעט בכל מדדי האג"ח. חלק מחברות הנדל"ן האמריקאיות שהנפיקו כאן אג"ח אמנם הצליחו למזער את הנזק, אבל מרביתן ממשיכות להיסחר בתשואת זבל
פרויקט בושוויק של חברת אולייר AllYear ב ברוקלין

אולייר נטלה הלוואה חדשה בריבית של 13% לפרויקט בברוקלין

13.02.19|חזי שטרנליכט
סכום ההלוואה, העומד על 65 מיליון דולר, מיועד להשלמת בנייתו של השלב השני בפרויקט דניזן-בושוויק בניו יורק
פרויקט פרנקלין של אולייר ב ברוקלין

אולייר גילתה עוד תקלה מתחת לפנס. והפעם: הלוואה שלא דווחה

24.01.19|יניב רחימי
חברת הנדל"ן האמריקאית, שבודקת בימים אלה כספים שלדבריה "הועברו בשוגג לחשבון בעל השליטה", מצאה לפתע הלוואה שלא דווחה לוועדת הביקורת ולדירקטוריון. 4.85 מיליון דולר נלקחו בריבית של 4.1% לטובת שלושה נכסים — שניים מהם אכן של אולייר, אך השלישי שייך לבעל השליטה יואל גולדמן
הנכס המשותף לספנסר ולחברת אולייר ב־ Albee Square ב ברוקלין

תשואה של 24% באג"ח ספנסר לא מפחידה את בנק דיסקונט

16.01.19|יניב רחימי
הבנק העלה את המלצתו לאג"ח של חברת הנדל"ן האמריקאית, שקרסו בחודש האחרון בשיעורים של עד 30%, מ"תשואת יתר" ל"קנייה" וטוען בסקירה שהגיעה לידי כלכליסט: "התפרקות האג"ח ללא כל הצדקה כלכלית — רק מחזקת את ההמלצה"
פרויקט הדגל של אולייר ב בושוויק

אולייר בתגובה לתחקיר כלכליסט: "החברה מוסרת גילוי בהתאם לחוק ני"ע"

13.01.19|יניב רחימי וגולן פרידנפלד
החברה שגייסה 2.4 מיליארד שקל באגרות חוב השיבה לחלק מהשאלות שעלו בתחקיר כלכליסט
אולייר Franklin 608

חידת אולייר: התהיות שמעלים המספרים של חברת הנדל"ן האמריקאית

13.01.19|גולן פרידנפלד ויניב רחימי
אולייר היא המגייסת הגדולה ביותר מבין חברות האג"ח האמריקאיות שהסתערו על שוק ההון הישראלי, אך הדו"חות הכספיים שלה מעלים לא מעט תהיות: קרקע שמניבה דמי שכירות שנתיים; שוכרים גדולים ומסתוריים שמשלמים דמי שכירות על שטחים מסחריים שחלקם ריקים; ובעל שליטה צעיר ונמרץ בשם יואל גולדמן שמעדיף להישאר בצללים. כל השאלות הפתוחות העולות מנבירה באלפי עמודים במסמכי החברה
פרויקט פרנקלין של אולייר ב ברוקלין

אולייר פרסמה דו"ח לדרישת רשות ני"ע: "ליקויי בקרה שמגיעים לחולשה מהותית"

03.01.19|חזי שטרנליכט
חברת הנדל"ן האמריקאית של יואל גולדמן פירסמה דוח על פרשת הסכום השגוי של 3.7 מיליון דולר שסווג לא נכון, ואמרה כי נחשפה לממצאים חדשים; אולייר: "מערך הבקרה הפנימית של החברה לא איתר בזמן אמת ולא מנע במועד את הטעות בדוחות הביניים"
פרויקט בושוויק של חברת אולייר AllYear ב ברוקלין

קצת אוויר למשקיעים: אולייר השיגה מימון מחדש לפרויקט מפתח בניו יורק

20.12.18|חזי שטרנליכט
חברת הנדל"ן האמריקאית של יואל גולדמן קיבלה מימון של 230 מיליון דולר בריבית נוחה של 5.4% עבור השלמת הקמה של קומפלקס בברוקלין. המהלך הרגיע מעט את מחזיקי האג"ח בת"א, והתשואות ירדו
אחד הנכסים של צ'וזן Chosen healthcare

טעינו, לא ממש הבנו. חפשו אותנו באיי הבתולה

13.12.18|רחלי בינדמן
העטיפה הנוצצת, שבה נארזו הנפקות האג"ח של חברות הנדל"ן האמריקאיות, התרסקה אל קרקע המציאות וחשפה ממשל תאגידי מטריד בחברות שגייסו כאן מיליארדים מכספי הציבור. כלכליסט מציג שורת כשלים, שממחישים עד כמה נדרשים הסדרת ביקורת ופיקוח הדוק יותר של רשות ני"ע
פרויקט פרנקלין של אולייר ב ברוקלין

קשה לקנות את ההבטחה שלאולייר יש מקורות זמינים לפירעון החוב

09.12.18|יניב רחימי
יואל גולדמן, הבעלים של אולייר, סיפר על נדודי השינה שלו, על מיליוני הדולרים שהגיעו אליו בשוגג ועל הריבית ששילם עבור הלוואה ל־8 ימים. אך אסור למשקיעים לקנות את ניסיונות ההרגעה שלו בלי לבדוק לעומק כמה שאלות קריטיות
כתבות קודמותעוד כתבות