שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
בורסת ת"א

אזורים: עלייה במספר הדירות שנמכרו, אך ירידה במחירן הממוצע

חברת הנדל"ן אזורים מכרה 268 יחידות דיור ברבעון השלישי, זינוק של 252% בהשוואה לאשתקד; מחציתן נרכשו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן מה שהוריד את המחיר הממוצע מ-2 מיליון שקל ל-1.7 מיליון שקל; הרווח הנקי צמח ב-4.5%

אורי גלאור 23:0428.11.19
חברת הנדל"ן אזורים בהנהלת המנכ"ל רון אבידן והיו"ר ובעל השליטה הרשי פרידמן פרסמה את דו"חותיה הכספיים לרבעון השלישי. אזורים מכרה ברבעון זה כ-268 יח"ד, נתון המהווה גידול של 252% בהשוואה ל-76 יח"ד שנמכרו ברבעון המקביל אשתקד. את תשעת החודשים מתחילת השנה סיכמה החברה עם צמיחה של 203% במכירת יח"ד: 766 מהן בהיקף כספי של 1.3 מיליארד שקל, זאת לעומת כ-253 יח"ד בהיקף כספי של 529 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. החברה מציינת כי לאחר סיום הרבעון ועד למועד פרסום הדו"ח מכרה 99 יח"ד, בהיקף כספי כולל של כ-185 מיליון שקל.

 

 

 

עוד מציינים בחברה כי המחיר הממוצע של יח"ד שמכרה בתשעת החודשים עמד על כ-1.7 מיליון שקל, זאת מול מחיר מכירה ממוצע ליח"ד של 2 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הירידה נבעה בעיקר ממכירות בהיקף משמעותי של יחידות דיור לזכאים בפרויקטים של מחיר למשתכן אשר בהם מחיר המכירה הממוצע עמד על 1.5 מיליון שקל. בנטרול המכירות לזכאים לפרויקטים למשתכן מחיר המכירה ליח"ד היה נותר זהה לתקופה המקבילה, ברמה של 2 מיליון שקל.

 

המנכ"ל רון אבידן המנכ"ל רון אבידן צילום: ליאת פדרמן

 

הכנסות החברה צמחו הרבעון ב-36% והסתכמו ב-303 מיליון שקל מול 222.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי עלה הרבעון ב-26.7% והסתכם ב-77 מיליון שקל (שיעור רווח גולמי 25.4%), זאת בהשוואה לרווח גולמי של 60.8 מיליון שקל (שיעור רווח גולמי 27.3%) ברבעון המקביל אשתקד.

מה דעתך על מניית אזורים:
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
קנייה חזקה קנייה המתן מכירה מכירה חזקה

 

הרווח התפעולי צמח ב-15.4% והסתכם ב-60.5 מיליון שקל (שיעור רווח תפעולי 20%) מול 52.5 מיליון שקל (שיעור רווח תפעולי 23.7%) ברבעון המקביל אשתקד. הסיבה המרכזית בה הרווח התפעולי לא צמח בשיעור גבוה יותר הוא כי חלה עלייה של 9 מיליון שקל בשווי הנדל"ן להשקעה ברבעון המקביל. בנטרול שערוך זה הרווח התפעולי צמח ב-40%, כאשר הרווח התפעולי ברבעון המקביל אשתקד בנטרול השערוך עמד על 43.2 מיליון שקל.

 

בשורה התחתונה הרווח הנקי צמח ב-4.5% והסתכם ב-32.8 מיליון שקל, בהשוואה ל-31.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הצמיחה ברווח הנקי התמתנה מול הרבעון המקביל אשתקד עקב שערוך של 9 מיליון שקל אשר נרשם ברבעון המקביל, כמו גם עלייה בהוצאות המימון נטו הרבעון אשר עלו ב-5 מיליון שקל מול הרבעון המקביל אשתקד לרמה של 18.4 מיליון שקל.

 

אבידן אמר בתגובה כי "אנו מרגישים את התחזקות המכירות בשוק החופשי מתחילת השנה בכלל וברבעון הזה בפרט. אנו צופים שהמגמה של עלייה ברכישת דירות רק תלך ותתעצם בתקופה הקרובה"

x