עוד מברוקלנד: לא עומדת בהלוואת פרויקט בניו יורק - הריבית זינקה ל-24%

הצרות של ברוקלנד ממשיכות להעמיק. החברה מדווחת הבוקר (ד') כי חברת הנכס שלה בפרויקט להקמת 40 יחידות דיור (5,500 ר"ר שטחי משרד), בשדרה הרביעית בניו יורק, לא עומדת בתשלומי הריבית של ההלוואות הקיימות. 

ייתרת החוב על אותן הלוואות נאמדת בהלוואות של 5 מיליון דולר לבנייה ועוד משכנת של 20.8 מיליון דולר. כתוצאה מאי העמידה בתשלומי ההלוואות הן נושאות כעת ריבית פיגורים של 24%.

ברוקלנד שגייסה בארץ שתי סדרות אג"ח, נמצאת במהלך של מגעים על הסדר חוב מול המחזיקים, בשל אי יכולתה לעמוד בתשלומים הנדרשים החל מהשנה הבאאה. החברה מציינת בדיווח של הבוקר כי 95% מהפרוייקט המדובר הושלמו ועד כה הושקעו בו 35 מיליון דולר. להערכת החברה יש צורך בעוד 3 מיליון דולר לצורך השלמתו. התאגיד שבו מוחזק הפרוייקט מהווה את אחת החברות המשועבדות לטובת הנאמן למחזיקי אג"ח מסדרה א'.

לפי ברוקלנד, הזכות לרווחים בפרויקט מיועדת לשתי סדרות האג"ח (37%.8 ל-א' ו-62.2% ל-ב') אלא שלאור העלויות הנוספות כבר לא צפויים רווחים ממנו - הפרויקט צפוי לייצר הפסד, אך ייתכן שהתזרים ממכירת הדירות ישרת את מחזיקי האג"ח. בה בעת, בברוקלנד מציינים כי אם תהיה סטייה מהתוכנית העסקית לפרויקט שאושרה על ידי המלווה, גם התזרים עלול להיפגע.

כעת צפויה חברת הנכס של ברוקלנד לקחת הלוואה נוספת של 2.86 מיליון דולר, בריבית של ליבור + 12.75% או 15% - הגבוה מהשניים ובתמורה המלווה יימנע מלאכוף את זכויותיו עד ל-1 במאי 2019, תחת תנאים שונים, וחברת הנכס תשיג אישור אכלוס זמני עד ל-19 בפברואר הקרוב עם אופציה להארכה עד ל-17 במארס – בתמורה לתשלום של 250 אלף דולר.

בועז גלעד בעל השליטה בברוקלנד