בראק אן וי של טדי שגיא רוכשת 193 יח"ד במרכז גרמניה ב-17.3 מיליון יורו

הנכסים מושכרים בתפוסה של 88% ומניבים שכ"ד שנתי של 832 אלף יורו. הרכישה תמומן בהלוואה של 12.5 מיליון יורו מבנק גרמני, לתקופה של 5 שנים בריבית של 1.4%

דרור רייך 16:5805.09.17

תגיות:

עסקה חדשה של בראק אן וי: שלושה חודשים שטדי שגיא רכש את השליטה בחברה מודיעה בראק אן וי על רכישת 193 יח"ד במרכז גרמניה תמורת 17.3 מיליון יורו.

קראו עוד בכלכליסט:

היחידות נרכשות הן בעיר מגדבורג (כ-232 אלף תושבים), בירת המדינה הפדרלית סקסוניה אנהלט (המונה כ-2.2 מ' תושבים). עסקה זו הינה אחת משתי העסקאות עליהם דיווחה לראשונה החברה ביולי 2017, בדבר הסכמי בלעדיות לרכישת 802 יח"ד. לגבי יתר 609 יח"ד (מתוכם כ- 246 יח"ד במגדבורג), החברה נמצאת בשלבים מתקדמים לקראת חתימת הסכם רכישה.

מגדבורג מהווה צומת דרכים מרכזית המחברת בין הערים הגדולות של גרמניה: ברלין, המבורג, הנובר, ליפציג ודרזדן. הנכסים, בשטח להשכרה של כ-13 אלף מ"ר, ממוקמים בשכונות מעמד בינוני גבוה במיקומים מרכזיים בעיר מגדבורג. מדובר בנכסים חדשים יצסים, שמרביתם הוקמו בשנים 1996-1998. יתר הבניינים נבנו בתחילת המאה ה-20 ועברו שיפוץ מסיבי לאחרונה.

נכון להיום, הנכסים מושכרים בשיעור תפוסה של 88% ומניבים שכ"ד שנתי נוכחי של 832 אלף יורו ומגלמים פוטנציאל העלאת שכ"ד משמעותית - להערכת החברה בשיעור של כ-35% בהשוואה לשכ"ד הנהוג בשוק.

הרכישה תמומן בהלוואת נון ריקורס לחמש שנים מבנק גרמני בהיקף של כ-12.5 מיליון יורו. ההלוואה נושאת ריבית משתנה של כ-1.4%.

סה"כ מתחילת השנה רכשה בראק כ-851 יח"ד תמורת כ- 74.7 מיליון יורו בגרמניה. חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) פועלת בגרמניה ומתמקדת ב-3 סקטורים: מגורים להשכרה, מניב מסחרי וייזום בניה למגורים.