מנכ"ל מליסרון: "הרושם שאנחנו שולטים בשוק הקניונים היא תפיסה שגויה של המציאות"
אבי לוי תקף בחזרה את חווד שהכין דרור שטרום לגבי הריכוזיות בתחום הקניונים בישראל: "הקניונים שלנו פשוט מנוהלים טוב יותר זה הכל"
"כולם תוקפים אותנו ואת עזריאלי ומעניין למה. כולם חושבים שאנחנו שולטים בשוק אבל זה לא נכון. יש פה תפיסה שגויה של המציאות ויש לי הסבר. מבין עשרת הקניונים המובילים במדינה חמישה מהם קניונים של מליסרון ושלושה מהם קניונים של עזריאלי. מכאן נוצר הרושם שאנחנו שולטים בשוק. הקניונים שלנו פשוט מנוהלים טוב יותר זה הכל". כך אמר היום מנכ"ל מליסרון, אבי לוי, בכנס הנדל"ן השנתי של פירמת ראיית החשבון EY בשיתוף עם משרד עורכי הדין שטיינמץ הרינג גורמן ושות'.
קראו עוד בכלכליסט:
- אשטרום וגינדי החזקות יבנו 320 יחידות דיור בכפר יונה
- הרשתות הקמעונאיות לרשות ההגבלים: להכריז על הקניונים הגדולים כקבוצת ריכוז
- אלי להב יקבל 145 מיליון שקל עבור מכירת 50% ממניות גרנד קניון בבאר שבע למליסרון
"לפני כמה ימים דרור שטרום עשה חוו"ד שביקשה מהממונה להכריז עלינו ועל עזריאלי כקבוצת ריכוז. אני ביקשתי מיועצים כלכליים לבדוק כמה אנחנו ועזריאלי מהווים ביחד. מהנתונים שקיבלתי אנחנו מהווים 7.7% במשרדים ובקניונים אנחנו 19% ביחד ולכן אנחנו ממש לא שולטים בשוק".
אבי לוי מנכ"ל מליסרון צילום: אביב אברמוב לוי המשיך ואמר "גם לעזריאל וגם לנו יש קניונים פחות טובים ושם דמי השכירות הם נמוכים יותר. כל חנות יכולה להיות בכל קניון. אין שום סעיף בשום חוק שמכריח מישהו להיות בקניון רמת אביב. ולכן אני לא חושב שהמחירים שלנו הם גבוהים. הביקוש עושה את המחיר והכל שאלה של הפדיון וכמות האנשים שמבקרים בקניון וזה שוב חוזר לניהול".
סרג' דרעי, מנכ"ל רשת האופנה רנואר, שנשחבת לאחת השוכרות הגדולות בקניונים בישראל, התייחס לירידה ברווחים של שתות האופנה. "יש התייצבות במאי יוני השנה. השוק מצטופף והתחרות גוברת וזה דורש מהחברות להיות תחרותיות יותר. התפקיד של הקניונים הוא לגבות שכירות והם צריכים להראות שהם מביאים כסף הביתה. מה שיפתור את זה תחרות. בבאר שבע איפה שיש הרבה קניונים המחירים מתוקנים כלפי מטה. בתל אביב איפה שאין תחרות תוביל להורדת מחירים. כל קניון שלא פודה מספיק ביחס לשכירות אנחנו מבקשים או לשנות את תנאי השכר או לצאת. ברב המקרים אנו מסתדרים. אני ואבי ידידים טובים" .
לוי התייחס גם לסוגיית שוכר העוגן בקניונים. "למעט אחד אין היום שוכרי עוגן. אתה לא הולך לחנות קסטרו או רנואר אתה הולך לקניון עזריאלי או לכל קניון אחר. הקניון הוא הגורם היום ולא חנות מיוחדת. היוצא מן הכלל היחיד זה זארה. יכל להיות שתעדיף ללכת לקניון שיש בו זארה או לא. כל היתר לא עוגן. בהיותה מושכת קהל כל קניון מאוד רוצה שהיא תהיה אצלו כדי להביא את הקהל. רנואר יישמח להיות בקניון שזארה נמצאת. מן הסתם לזארה יש תנאים משלה".
