השנה הטובה של ליאורה עופר: תהנה מדיבידנד של 23 מיליון שקל ממליסרון
זאת בנוסף לעלות שכר שנתית של 3.5 מיליון שקל. חברת הקניונים הגדולה בישראל, סיימה את שנת 2014 עם גידול של כ-20% ברווח הנקי לכ-577 מיליון שקל
מליסרון,
חברת הקניונים הגדולה בישראל, סיימה את שנת 2014 עם גידול של כ-20% ברווח הנקי ל-577 מיליון שקל. מליסרון הצליחה להגדיל את הרוח הנקי שלה בשנת 2014 למרות שהכנסות החברה ירדו ב-18 מיליון שקל לרמה של 1.27 מיליארד שקל בעקבות מכירה של הקניונים רננים וסביונים בסוף שנת 2013 והדר ונהריה בשנת 2014 , מכירות שהקטינו את ההכנסות שלה ב- 43 מיליון שקל.
אבי לוי צילום: אוראל כהן
מליסרון, שהייתה עד לפני שנתיים אחת מחברות הנדל"ן המניב הממונפות ביותר, המשיכה במגמת הקטנת שיעור המינוף של החברה. שיעור המינוף הממוצע של הקבוצה, במונחיLTV (loan to value) 2014, עמד על כ-60%, ומהווה ירידה של כ- 5% ביחס לסוף שנת 2013.
קראו עוד בכלכליסט:
- לקראת גיוס האג"ח של מליסרון: שווי הקריון עלה ל־2 מיליארד שקל
- מליסרון מחלקת דיבידנד: חלקה של ליאורה עופר - 19 מיליון שקל
- כוונה להשפיע היא כוונה לרמות: המסר שמאחורי הרשעת מליסרון
אבי לוי צילום: אוראל כהן
במהלך 3 השנים האחרונות חילקה מליסרון דיבידנד בהיקף של 460 מיליון שקל. חלקה של עופר בדיבידנד עומד על כ־43 מיליון שקל ואם מביאים בחשבון את העיזבון של אביה אזי גובה הדיבידנד הכולל הוא 150 מיליון שקל. עלות שכרו של המנכ"ל אבי לוי הייתה גבוהה יותר והסתכמה ב-5.1 מיליון שקל. עלות זו כללה שכר בסיס של 2.6 מיליון שקל, מענק של 1.99 מיליון שקל ואופציות בשווי של 504 אלף שקל.
מליסרון הצליחה לשפר את הרווחיות שלה על ידי צמצום עלויות המימון. ביוני 2014 ביצעה השחולק חברה הנפקה של אגרות חוב בהיקף של כ- 868 מיליון שקל בדרך של הרחבת סדרות ד', ו' ו- ח', והצליחה לצמצם את הריבית שהיא משלמת על החוב שלה. הוצאות המימון שלה ירדו בשנת 2014 ב-160 מיליון שקל והסתכמו בכ- 308 מיליון שקל. מליסרון הודיעה לפני שבועיים כי היא מתכוונת לבצע גיוס חוב בנוסף בהיקף של עד 900 מיליון שקל מה שצפוי להקטין את עלויות המימון עוד יותר.
ה-NOI (הכנסות תפעוליות נטו משכר דירה) של מליסרון לשנת 2014 גדל בכ-3.6% והסתכם בכ-1.02 מיליארד שקל. החברה הסבירה כי הגידול נובע בעיקר משיפור בביצועים התפעוליים של הקניונים, לנוכח שינוי תמהילים וביצוע הרחבות בקניונים השונים. ה-FFO של מליסרון, נתון חשוב לחברות נדל"ן מניב המעיד על התרים הנקי מנוכה מהפחתות חד פעמיות, גדל בשנת 2014 בכ-11% לכ-475 מיליון שקל. העלייה הזו נובעת בעיקר מהגידול ב-NOI בסך של כ-36 מיליון שקל, מקיטון בהוצאות הריבית נטו בסך 41 מיליון שקל, שקוזזו ע"י גידול בהוצאות המיסים השוטפים בסך של כ- 24 מיליון שקל ומגידול בהוצאות מיתוג קניוני הקבוצה.
מה דעתך על מניית מליסרון:
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
במקביל לאישור הדוחות הכספיים, החליט דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד בסך של כ-45 מיליון שקל, שישולם בחודש אפריל 2015. בהקשר זה יצוין, כי בישיבת הדירקטוריון בתחילת השנה הוחלט כי בכוונת החברה לחלק דיבידנד בגין רווחי שנת 2015, בסך כולל של 200 מיליון שקל.
מליסרון, מנוהלת על ידי אבי לוי ויו"ר הדירקטוריון שלה היא ליאורה עופר. החברה מחזיקה ומנהלת קניונים, הממותגים כ"קניוני עופר". בבעלות החברה נכסים בשטח כולל של כ-682 אלף מ"ר . בין הנכסים המרכזיים של מליסרון: עופר הקריון, עופר רמת אביב, עופר גרנד קניון באר-שבע, עופר גרנד קניון חיפה, עופר רחובות, עופר גרנד קניון פתח-תקוה, עופר בילו סנטר אאוטלט, פארק עופר פתח תקוה ועוד נכסים מניבים רבים.
